Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der angesehenen Urbanisation Pinos de Nagüeles, Marbella. Die Wohnanlage bietet durch ihre Südausrichtung spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Küstenlinie. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und 3 Schlafzimmern sowie 3 Bädern, ist diese Immobilie ideal für jene, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität des Objekts für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in der exklusiven Gegend Pinos de Nagüeles, einem Teil der bekannten Golden Mile von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht kurze Wege zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, einschliesslich des Strandes, internationaler Schulen und eines vielfältigen gastronomischen Angebots. Die unmittelbare Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Lage besonders praktikabel für den täglichen Gebrauch.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die privaten Terrassen und der Gemeinschaftsbereich mit Pool sprechen jene an, die Wert auf Entspannung im Freien und soziale Interaktion legen, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern.
Dieses Penthouse ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Es ist kein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne, sondern eine etablierte Wohneinheit. Die Bauweise und der Zustand entsprechen den Anforderungen für ein Objekt, das den Anforderungen seiner Bauzeit gerecht wird und nun auf dem Markt angeboten wird.
Die Immobilie bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten im Sinne eines Neubauprojekts, da sie bereits fertiggestellt ist. Es gibt keine Angaben zu Energieeffizienzlabels wie A oder B, was bei älteren Bauten üblich ist. Weiterhin sind keine speziellen Smart-Home-Technologien oder hochmodernen nachhaltigen Bauweisen explizit aufgeführt, was bei einer etablierten Immobilie zu erwarten ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella schätzen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen. Sie ist ideal für jene, die eine Ferienresidenz suchen, aber auch für Personen, die einen Umzug nach Spanien planen und eine Wohnung wünschen, die sofort bewohnbar ist. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Wer einen Lebensstil bevorzugt, bei dem wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und der Strand bequem zu Fuss erreichbar sind, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Die Innenausstattung des Penthouses spiegelt den Standard einer etablierten Wohnanlage in Marbella wider. Charakteristisch sind die durchgängigen Marmorböden, die für die Region typisch sind und ein Gefühl von Eleganz vermitteln. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während die Zentralheizung auch in kühleren Perioden Komfort bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen verfügt. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet. Private Terrassen, Einbauschränke und die Option auf eine vollständige Möblierung ('fully furnished') tragen zum Wohnkomfort bei und ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer prestigeträchtigen Gegend von Marbella, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Ausstattung der Immobilie. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Wohneinheit handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preise für ähnliche Objekte in der Region können variieren, abhängig von der genauen Lage, Grösse und Ausstattung. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind zu berücksichtigen und können bis zu 7% des Kaufpreises zuzüglich weiterer Gebühren betragen.
Dieses Penthouse in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die urbanen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Die Lage in Pinos de Nagüeles, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem pulsierenden Zentrum Marbellas entfernt, bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie der Gang zur Apotheke (8 m entfernt) oder zum Supermarkt (234 m entfernt) bequem zu Fuss erledigt werden können. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie auch für Familien attraktiv macht. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km geprägt. Der tägliche Rhythmus kann von entspannten Morgen mit Meerblick auf der Terrasse bis hin zu lebhaften Abenden reichen, unterstützt durch die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur einer etablierten Stadt wie Marbella.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Im Umkreis von nur 2 km finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die alltägliche Versorgung äusserst bequem macht. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla ist 738 m entfernt) ermöglicht regelmässige Erholung am Meer. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 Mittelschulen in der Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die allgemeine Lebendigkeit der Stadt wird durch eine hohe touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und über 12.000 Betten unterstrichen.
Die Lage des Penthouses in Marbella, Costa del Sol, platziert es inmitten einer Region, die für ihre lebendige Küstenkultur und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Karte illustriert die Nähe zu wesentlichen städtischen Zentren, dem Mittelmeer und der umliegenden Infrastruktur, einschliesslich Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert es im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, das eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Exklusivität schlägt. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 50 km) und die gute Anbindung an den Flughafen von Málaga unterstreichen die strategische Positionierung im südlichen Andalusien.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ein wesentlicher Pluspunkt. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuss erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Stadtzentrum von Marbella erleichtert den Alltag erheblich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C und milden Wintern. Die Sommertemperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, wobei die Region über durchschnittlich 320 Sonnentage pro Jahr verfügt. Das Meerwasser erreicht während der vier Sommermonate eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C, was den Schwimmsport und Aktivitäten am Strand begünstigt. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und machen die Umgebung gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände in der Umgebung, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete wie Playa de Casablanca und La Fontanilla, laden zum Entspannen und Baden ein. Die Nähe zu einer beeindruckenden Anzahl von Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km), macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 415 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0.6 km) und städtische Schwimmbäder. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert es im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, das eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Exklusivität schlägt. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 50 km) und die gute Anbindung an den Flughafen von Málaga unterstreichen die strategische Positionierung im südlichen Andalusien.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL037494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie Residencial Albatros XV (ab €471.000), Terrazas de Guadaiza I (ab €462.210) und Be Aloha (ab €475.000), positioniert sich dieses Penthouse preislich im oberen Segment. Dies ist auf seine spezifische Lage in der exklusiven Urbanisation Pinos de Nagüeles, die Nähe zur Golden Mile und die Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten in Marbella bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine etablierte Wohnqualität und unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Preise der Vergleichsprojekte liegen deutlich niedriger, was auf unterschiedliche Lagen, Grössen oder Ausstattungsniveaus hindeuten könnte. Dieses Objekt spricht daher eher Käufer an, die bereit sind, für eine Premium-Lage und sofortige Verfügbarkeit einen höheren Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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