Представляем эксклюзивный дуплекс-пентхаус с видом на море, расположенный в престижном районе Пинос-де-Нагуэлес, Марбелья. Этот объект находится в востребованной урбанизации, предлагая сочетание уединения и удобства. Благодаря южной ориентации, из пентхауса открываются захватывающие виды, а близость к городским удобствам и пляжу делает его привлекательным для постоянного проживания или отдыха. Проект сочетает в себе современный дизайн и функциональность, отвечая высоким стандартам качества жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в урбанизации Пинос-де-Нагуэлес, известной своей престижностью и близостью к основным транспортным артериям. Отсюда легко добраться до пляжей, международных школ и центра Марбельи. Район предлагает спокойствие, но при этом обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым городским удобствам, что делает его удобным для повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, простор и живописные виды. Наличие нескольких террас, просторной гостиной и трех спален с ванными комнатами удовлетворит потребности семьи или тех, кто часто принимает гостей. Возможность наслаждаться морскими пейзажами и средиземноморским образом жизни делает его привлекательным для покупателей, ищущих не только жилье, но и определенный стиль жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает возможность немедленного заселения. Это исключает период ожидания, связанный с дольнейшим строительством. Покупатели могут оценить финальную отделку и непосредственно приступить к обустройству своего нового дома. Статус «готово» позволяет быстро перейти к процессу покупки и наслаждаться преимуществами проживания в новом объекте.
Данный пентхаус не предлагает частного бассейна или сада; общественные удобства включают общий бассейн и сады. В объекте не предусмотрено наличие отдельного гаража для каждого жильца, парковка осуществляется на подземной стоянке. Также, несмотря на близость к морю, он не находится на первой линии, что означает отсутствие прямого выхода на пляж.
Этот пентхаус идеально подходит для покупателей, которые ищут готовое жилье в одном из самых престижных районов Марбельи. Если вы цените близость к пляжу, ресторанам и магазинам, а также удобство наличия всех необходимых услуг в пешей доступности, этот вариант заслуживает внимания. Он также подойдет для семей с детьми благодаря близости к международным школам. Для тех, кто планирует часто принимать гостей, наличие трех спален и просторных террас будет большим преимуществом. Инвесторы могут рассмотреть его как возможность приобретения недвижимости в популярном туристическом и жилом районе.
Объект отличается высоким качеством отделки, соответствующим его расположению в престижном районе. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной комнатой функциональна и удобна в использовании. Наличие лифта упрощает доступ к пентхаусу, расположенному на верхнем этаже. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а встроенные шкафы помогают организовать пространство.
Стоимость данного пентхауса составляет 649 000 евро. Объект готов к заселению, что позволяет избежать периода ожидания. Площадь жилья составляет 128 м², включает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Такая ценовая категория позиционирует объект в сегменте средне-высокого ценового диапазона для Марбельи, учитывая его расположение и характеристики. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP) и нотариальные сборы, не включены в указанную цену и составляют приблизительно 7-10% от стоимости.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в районе Пинос-де-Нагуэлес, недалеко от Золотой мили Марбельи. Это урбанизация, где сочетаются спокойствие жилого района и близость к городской инфраструктуре. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, рестораны, международные школы и пляж. Это место подойдет для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет жить в тихой и престижной обстановке. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерняя прогулка по набережной станут частью вашего распорядка дня. Близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к другим районам Коста-дель-Соль, а также к аэропорту Малаги.
Проживание в этом пентхаусе означает наслаждаться средиземноморским образом жизни с доступом ко всем удобствам. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, аптеки и магазины. Всего в 234 метрах находится супермаркет, а в пределах 1 км, больница и спортивный центр. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, что позволяет совершать регулярные прогулки у моря. Городская среда обеспечивает отличную мобильность: многие объекты достигаются пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в Марбелье, на юге Испании. Она подчеркивает близость к побережью Средиземного моря, а также доступность основных транспортных узлов и городских удобств. Анализ карты помогает оценить плотность застройки, расстояние до пляжей и других ключевых точек интереса.
Пентхаус расположен в Марбелье, одном из наиболее известных городов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Этот район является центром одноименной ассоциации муниципалитетов и судебного округа. Марбелья известна своим престижем, высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Близость к другим крупным городам, таким как Малага (около 60 км), позволяет легко перемещаться по региону и пользоваться всеми преимуществами жизни на юге Испании.
Объект находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешественников. Ближайший пляж, Ла Бахадилья, расположен в 738 метрах, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. В радиусе 1-2 км находятся супермаркеты, больницы и спортивные центры. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены на расстоянии около 6 км. Развитая сеть общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости облегчает передвижение по городу.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 17.8°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C до 26°C в течение года, что делает его привлекательным для проживания круглый год. Количество солнечных дней позволяет наслаждаться пляжным отдыхом и активным образом жизни. Побережье Марбельи имеет пологий рельеф, высота над уровнем моря составляет около 23 метров, что способствует комфортному пребыванию и близости к морю. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся несколько пляжей, включая Ла Бахадилья (738 м), Касабланка (2.4 км) и Ла Фонтанилья (2.9 км). Всего в регионе Марбелья насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино и Эль Кабел. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в радиусе 1 км расположены спортивные центры и бассейны, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаус расположен в Марбелье, одном из наиболее известных городов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Этот район является центром одноименной ассоциации муниципалитетов и судебного округа. Марбелья известна своим престижем, высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Близость к другим крупным городам, таким как Малага (около 60 км), позволяет легко перемещаться по региону и пользоваться всеми преимуществами жизни на юге Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL037494
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в Марбелье, данный пентхаус выделяется своим расположением в престижной урбанизации Пинос-де-Нагуэлес и готовностью к заселению. Цены на аналогичные объекты в этой зоне могут варьироваться, однако, учитывая характеристики и близость к морю, цена в 649 000 евро выглядит конкурентоспособной. Например, Residencial Albatros XV предлагается по цене от 471 000 евро, Terrazas de Guadaiza I, от 462 210 евро, а Be Aloha, от 475 000 евро. Эти объекты, вероятно, находятся в других районах Марбельи или имеют иные характеристики (например, меньшую площадь или не такой высокий статус урбанизации). Данный пентхаус, будучи дуплексом с видом на море и расположенным в более эксклюзивной зоне, оправдывает свою стоимость за счет сочетания локации, качества и непосредственной доступности. В целом, рынок недвижимости Марбельи предлагает широкий спектр вариантов, но объекты с подобным сочетанием параметров и в данной ценовой категории встречаются реже, особенно те, что готовы к немедленному въезду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID