Este penthouse exclusivo, localizado na prestigiada zona de Pinos de Nagüeles em Marbella, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo na Costa del Sol. Com uma orientação sul privilegiada, a propriedade proporciona vistas deslumbrantes para o mar e está situada numa urbanização com segurança 24 horas. A proximidade a serviços essenciais e ao mar Mediterrâneo, combinada com acabamentos de alta qualidade e comodidades partilhadas, posiciona este imóvel como uma opção de destaque para quem procura um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Pinos de Nagüeles, Marbella, este penthouse beneficia de uma localização estratégica. A uma curta distância a pé da praia e de uma vasta gama de serviços urbanos, como lojas e restaurantes, o imóvel encontra-se numa área consolidada. A proximidade a escolas internacionais e a rápida ligação a campos de golfe de renome complementam a sua localização privilegiada.
Este penthouse foi concebido para satisfazer necessidades de habitação contemporâneas, combinando conforto e funcionalidade. Os três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, e as três casas de banho oferecem privacidade e comodidade. As varandas privativas e a ampla área de estar com vista mar são ideais para desfrutar do clima mediterrânico e de momentos de lazer.
O imóvel, embora em fase de construção concluída, está pronto para habitar. Inserido numa comunidade com manutenção cuidada, o empreendimento dispõe de jardins bem conservados e uma piscina comum. A segurança 24 horas na urbanização garante tranquilidade e proteção aos residentes, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o campo de golfe ou para a montanha, focando-se predominantemente nas vistas marítimas. Não dispõe de piscina privativa, contando com uma piscina comunitária. A informação sobre a classificação energética específica do imóvel não está detalhada, sendo apenas indicada a existência de ar condicionado e aquecimento central.
Este penthouse é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local consolidado e com acesso a um estilo de vida vibrante. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (2.0 km), torna-o uma escolha pertinente para famílias com filhos em idade escolar que necessitam de acesso a educação internacional. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) é um fator decisivo. O imóvel também se destina a indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana, com supermercados a 234m e uma vasta oferta de restaurantes e farmácias a poucos passos. A capacidade de caminhar até à praia e desfrutar do mar durante o período de natação de quatro meses apela a um estilo de vida mediterrânico relaxado. Adicionalmente, a segurança 24 horas e os jardins comunitários podem ser atrativos para quem procura tranquilidade e um ambiente bem cuidado, possivelmente para uso durante todo o ano ou como uma propriedade de férias segura.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse é um aspeto central, refletido em detalhes como o pavimento em mármore em toda a propriedade. Este material confere um aspeto de sofisticação e durabilidade, característico de imóveis de gama superior na região. O sistema de climatização, com ar condicionado e aquecimento central, assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da Costa del Sol, que oscilam entre uma média anual de 17.8°C e máximas que atingem os 26°C no verão. As características adicionais, como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en-suite) na suite principal, contribuem para a funcionalidade e organização do espaço. A cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria separada, atende às necessidades práticas do dia-a-dia. O facto de o imóvel ser vendido totalmente mobilado, com mobiliário que complementa a estética moderna, incluindo arte decorativa e peças de design, facilita a ocupação imediata e proporciona um ambiente acolhedor, conforme sugerido pelas imagens que mostram um quarto com mobiliário branco e arte.
O preço de comercialização para este penthouse é de €649.000. Esta unidade representa um apartamento de tipologia penthouse, com 3 quartos e 3 casas de banho, numa área construída de 128 m². A tipologia penthouse geralmente implica características únicas, como terraços mais amplos ou vistas panorâmicas, o que se alinha com a descrição de vistas para o mar. A disponibilidade atual indica que o imóvel está pronto para habitação imediata, não sendo necessário aguardar por conclusão de obra. O valor de €649.000 posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Comparativamente, outros projetos na área, como o Residencial Albatros XV, Terrazas de Guadaiza I e Be Aloha, apresentam preços iniciais inferiores, começando em torno de €460.000 a €475.000 para apartamentos com características distintas. Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização específica dentro de Marbella, pelas características únicas do penthouse ou pelo estado de conservação e acabamentos.
Viver neste penthouse em Marbella significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, mas com acesso facilitado ao relaxamento costeiro. A proximidade a pé a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) simplifica o quotidiano. A área circundante é pontilhada por 133 restaurantes e 24 cafés, oferecendo uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A deslocação pela zona é facilitada pela existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, embora a posse de um veículo possa ser considerada para explorar áreas mais distantes ou campos de golfe. O ritmo de vida em Marbella combina a conveniência urbana com o apelo de um estilo de vida à beira-mar. A presença de 415 instalações desportivas na área, incluindo centros polidesportivos próximos (0.1 km), sugere um foco na atividade física e no bem-estar. O acesso a praias como a Playa de la Bajadilla (738m) a uma curta distância a pé convida a passeios regulares à beira-mar, especialmente durante o período de natação de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C.
O quotidiano neste penthouse em Marbella está intrinsecamente ligado à sua localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma urbanização segura com a vivacidade de uma cidade costeira cosmopolita. A proximidade de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia garante o acesso fácil a bens essenciais, enquanto a abundância de 133 restaurantes e 24 cafés nas imediações oferece inúmeras opções de lazer e restauração. A existência de 5 centros de saúde e 29 farmácias num raio de 2 km sublinha a infraestrutura de apoio à comunidade. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, incluindo escolas internacionais a curta distância, é um fator significativo. O acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), fomenta um estilo de vida ativo. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público, mas a exploração mais aprofundada da região, como os campos de golfe a partir de 6.0 km, pode beneficiar da posse de um veículo.
Este mapa contextualiza a localização do penthouse em Marbella, destacando a sua posição dentro da província de Málaga e da Costa del Sol. A representação visual permite apreciar a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, o aeroporto de Málaga e outras cidades relevantes na região, auxiliando na compreensão da acessibilidade e das oportunidades de lazer.
Este penthouse está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização dentro da comunidade autónoma da Andaluzia coloca-o no sul de Espanha, numa região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. Marbella é um centro regional, servindo como sede para a Associação de Municípios da área e para o distrito judicial homónimo. A sua proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aproximadamente 50 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permite fácil acesso a uma rede mais vasta de serviços e atrações turísticas. A cidade de Ronda, no interior, com o seu património histórico, fica a cerca de 60 km. A posição de Marbella na Costa del Sol é estratégica, beneficiando de excelentes ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 40 km em linha reta. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com uma infraestrutura desenvolvida para acomodar residentes e visitantes internacionais.
A acessibilidade a partir deste penthouse é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, acessível a pé, com outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas de mobilidade. A infraestrutura para veículos elétricos, com um posto de carregamento a 2.1 km, também está disponível. A proximidade imediata a serviços como farmácias (8m), supermercados (234m) e centros de saúde (996m) garante a máxima conveniência para o dia-a-dia dos residentes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situada a 23 metros acima do nível do mar, goza de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e húmidos. A região beneficia de uma elevada exposição solar, com um período de natação de aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A inclinação suave de 0.5% em direção à praia sugere uma topografia predominantemente plana na zona costeira, facilitando o acesso e a circulação. A paisagem circundante em Marbella é marcada pela proximidade do mar e, em segundo plano, pelas montanhas. Embora este penthouse específico se destaque pelas vistas para o mar, a região como um todo oferece um contraste entre a costa e o interior. A altitude média de 23 metros para a localização do imóvel indica uma proximidade à linha de costa, sem estar exposto a riscos de elevação excessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto em Marbella é vasta e diversificada. A região orgulha-se de possuir 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), garantindo elevados padrões de qualidade ambiental e de segurança. Para os amantes do golfe, existe uma concentração de campos de renome, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km), a uma curta distância de carro, oferecendo experiências de jogo para todos os níveis. A oferta desportiva estende-se a 415 instalações, incluindo centros polidesportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), permitindo a prática de diversas modalidades. Além disso, a área dispõe de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer. As piscinas comuns, como a Supera Miraflores (0.6 km), complementam as opções de recreação, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade a esta variedade de instalações garante que os residentes tenham sempre à sua disposição opções de entretenimento e atividade física.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização dentro da comunidade autónoma da Andaluzia coloca-o no sul de Espanha, numa região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. Marbella é um centro regional, servindo como sede para a Associação de Municípios da área e para o distrito judicial homónimo. A sua proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aproximadamente 50 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permite fácil acesso a uma rede mais vasta de serviços e atrações turísticas. A cidade de Ronda, no interior, com o seu património histórico, fica a cerca de 60 km. A posição de Marbella na Costa del Sol é estratégica, beneficiando de excelentes ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 40 km em linha reta. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com uma infraestrutura desenvolvida para acomodar residentes e visitantes internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL037494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais em Marbella, como o Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), Terrazas de Guadaiza I (a partir de €462.210) e Be Aloha (a partir de €475.000), este penthouse apresenta um valor de entrada significativamente superior, fixado em €649.000. Esta diferença de preço sugere que o imóvel em questão se posiciona num segmento de mercado mais exclusivo ou oferece características distintas que justificam o valor acrescido. As propriedades comparadas parecem ser apartamentos ou moradias em condomínio, com preços que refletem a localização e as amenidades oferecidas. A proximidade de todos estes projetos à costa e a Marbella centro é um fator comum, mas as especificidades de cada um, como a vista, o tamanho, os acabamentos ou o tipo de condomínio, influenciam a variação de preço. O imóvel em análise, sendo um penthouse, pode oferecer características únicas como terraços mais amplos ou vistas panorâmicas superiores, que são geralmente associadas a um preço mais elevado em comparação com unidades de menor dimensão ou pisos inferiores. A disponibilidade de serviços a pé, como supermercados a 234m e farmácias a 8m, é um ponto forte que pode não ser tão acentuado em todas as localizações comparadas, onde a dependência de transporte motorizado pode ser maior.
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