هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر يقع في منطقة بينوس دي ناغويليس الحصرية بماربيا. يوفر مكان الإقامة هذا الذي يواجه الجنوب إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في قلب الجولدن مايل المرموق، وهو على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مفعم بالحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. موقعه يجمع بين القرب من البحر وتوافر الخدمات الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
يستهدف هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تقدر الراحة والموقع. يوفر التصميم متعدد المستويات والمساحات الخارجية الخاصة، جنبًا إلى جنب مع المرافق المجتمعية، تجربة معيشية متكاملة تلبي احتياجات نمط الحياة الحديث.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة بالبناء أو التسليم، مما يسمح للمشترين بتصور حياتهم المستقبلية في ماربيا دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع مناظر للجبال أو الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف من العقار نفسه. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أن بعض الخدمات مثل المستشفيات الدولية أو المدارس الخاصة قد تتطلب استخدام المركبات.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش على مسافة قريبة من الشاطئ، والاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق على تراس خاص مع إطلالات على البحر، والاستفادة من مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة للغاية مع إمكانات إيجار جيدة. بالنسبة لأولئك الذين ينتقلون إلى ماربيا، فإن اكتمال البناء يعني الانتقال المباشر، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات ذات الأطفال.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس موقعه المتميز. يشتمل العقار على أرضيات رخامية، وهي ميزة قياسية في العديد من العقارات الفاخرة في المنطقة، وتوفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مع وجود غرفة منفصلة لغسيل الملابس لمزيد من الراحة. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز الحمامات بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. توفر الأبواب الزجاجية المؤدية إلى الشرفات إضاءة طبيعية وفيرة. تساهم تفاصيل مثل تشطيبات الأخشاب في بعض المناطق في الأجواء الدافئة. تم تصميم العقار ليوفر تجربة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 649,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في ماربيا. يتوفر العقار بغرف نوم ثلاث وحمامات ثلاث، مما يوفر مساحة واسعة. نظرًا لكون العقار مكتمل البناء، فهو متاح للانتقال الفوري. الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون ثابتة نظرًا للطلب العالي على العقارات الساحلية المرغوبة. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض. المشترون المحتملون مدعوون للتحقق من التوفر الحالي، حيث يمكن أن تتغير الوحدات بسرعة بسبب شعبية المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتكامل سهولة الوصول إلى الشاطئ مع توافر المرافق اليومية. يمثل العيش هنا مزيجًا من الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات قصيرة إلى الشاطئ أو استكشاف مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر القريبة. يضيف القرب من المرافق الصحية والاجتماعية إلى الطابع العملي للموقع. على الرغم من أنه حضري، فإن قربه من البحر يضفي شعوراً بالاسترخاء. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين الوصول السهل إلى الخدمات والفرص الترفيهية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافات قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يضيف القرب من المرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة إلى جاذبية المنطقة. يوفر وجود 29 صيدلية و 133 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات واسعة. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة. على الرغم من الطبيعة الحضرية، فإن الارتفاع المنخفض نسبيًا (23 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر يخلقان أجواءً ممتعة. يبلغ عدد خطوط النقل العام 11 خطًا، مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. يوضح هذا الموقع الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. يعتبر الموقع جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها ومتنزهاتها الساحلية.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بكونها مركزًا للترفيه الفاخر والأسلوب الحياتي المتوسطي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الجمعية الإقليمية للبلديات، مما يشير إلى أهميتها الإدارية والاقتصادية. الموقع المركزي لماربيا في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مدن ومناطق الجذب الأخرى على طول الساحل، مع بقائها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة بحد ذاتها.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على مسافة 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهو قريب جدًا من البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة لا مثيل لها. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يبعد مطار مالاغا حوالي 39 كم، وهو مسافة معقولة للمسافرين. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يعد القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم) إضافة أخرى، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح دون أن يكون مرتفعًا بشكل كبير. تضاريس المنطقة مسطحة نسبيًا، مع ميل طفيف يبلغ 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر الشمس الساطعة والطقس المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من أن البيانات المحددة لساعات الشمس غير متوفرة، إلا أن المنطقة معروفة بسطوعها الشمسي المرتفع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) القريبة جدًا. يوجد ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا خيارات تعليم الجولف مثل The Range. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية. يوفر القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم) فرصًا إضافية للرياضات المائية والترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بكونها مركزًا للترفيه الفاخر والأسلوب الحياتي المتوسطي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الجمعية الإقليمية للبلديات، مما يشير إلى أهميتها الإدارية والاقتصادية. الموقع المركزي لماربيا في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مدن ومناطق الجذب الأخرى على طول الساحل، مع بقائها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة بحد ذاتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL037494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، و Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 462,210 يورو)، و Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في الشريحة السعرية العليا، مما يعكس موقعه المتميز وإطلالاته البحرية وكونه بنتهاوس مزدوج. بينما تقدم المشاريع المذكورة أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يتميز بمساحة أكبر (128 مترًا مربعًا مقابل متوسط أقل للمشاريع الأخرى)، وتشطيبات قد تكون أكثر فخامة، وموقع أكثر قربًا من الشاطئ (738 مترًا مقابل مسافات أبعد في المشاريع الأخرى). تقع جميع هذه المشاريع في ماربيا، ولكن هذا العقار يبرز من خلال تركيزه على إطلالات البحر والموقع الحضري المباشر. يعتبر السعر الأعلى مبررًا بالمقارنة مع القيمة المضافة للموقع المباشر والشاطئ والمنزل المزدوج. عند مقارنة الفرص الاستثمارية، قد توفر المشاريع ذات الأسعار المنخفضة عائدات أعلى بالنسبة للسعر، ولكن هذا العقار يمثل خيارًا مباشرًا لأسلوب حياة فاخر في موقع مرغوب فيه للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
