דירת פנטהאוז דופלקס בלעדית עם נוף לים, הממוקמת באזור Pinos de Nagüeles היוקרתי במרבייה. הדירה, הפונה לדרום, מציעה חוויה אדריכלית מודרנית ומשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. היא מהווה מרכז למגורים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Pinos de Nagüeles, המוקף בצמחייה ירוקה ובמרחק הליכה מהטיילת והחופים של מרבייה. קרבה זו משמעותה גישה קלה לחוף הים, למסעדות ולמרכזי קניות, המאפשרת שילוב של חיי עיר ונופש מבלי לוותר על שקט יחסי.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש. השילוב של שטחים חיצוניים פרטיים, חדרי שינה מרווחים ונוף לים, מותאם למשפחות או זוגות המעריכים נוחות, פרטיות ואיכות חיים גבוהה, תוך ניצול מקסימלי של האקלים והסביבה.
הבניין מוכן לאכלוס, מה שמאפשר העברה מיידית ללא תקופת המתנה ארוכה. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שהרכישה מתייחסת לנכס קיים, מוכן למגורים, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר.
הפרויקט אינו מציע חצר פרטית או גינה צמודה, אלא שטחים משותפים. כמו כן, למרות הנוף לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה אליו דורשת הליכה קצרה. התכנון אינו כולל חדרים מרובים נוספים מעבר לשלושת חדרי השינה הקיימים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה באזור חוף מבוקש, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות הזקוקים למרחב, המעוניינים לגור בקרבת חופים, מסעדות ומתקני פנאי, אך גם מעריכים פרטיות ושירותי אבטחה. אנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרות לבילוי בחוץ וגישה נוחה לעיר, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הפרויקט המוגמר מתאים למי שמעוניין לעבור באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הדירה כוללת גימורי שיש, המעניקים לה מראה יוקרתי ועמיד. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, מה שמוסיף נוחות פונקציונלית. מערכות מיזוג האוויר המרכזיות מבטיחות נוחות אקלימית בכל ימות השנה. חלונות מודרניים ודלתות זכוכית המעניקים תאורה טבעית ומשלבים את הנוף החיצוני עם פנים הבית. רצפות עץ מוסיפות חמימות ואלגנטיות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדרי השינה הנוספים פונים למרפסות פרטיות. המפרט הטכני, הכולל מעלית וחנייה תת-קרקעית, משלים את רמת הגימור הגבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הפרימיום, את גודל הדירה (128 מ"ר), את מספר חדרי השינה והאמבטיות (3+3), ואת איכות הגימור. הפרויקט הושלם, ולכן הדירה זמינה באופן מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולמשא ומתן, אך הוא מציב את הנכס בטווח הגבוה של שוק הדירות במרבייה, בהתאם למיקומו והאבזור המוצע.
הדירה ממוקמת באזור Pinos de Nagüeles, חלק מה-Golden Mile היוקרתי של מרבייה. אזור זה ידוע במגורי היוקרה שלו, בשילוב בין קרבה לעיר ולחוף הים. האווירה היא של מגורים עירוניים עם נגישות גבוהה, אך עדיין שומרת על מידה של שקט ופרטיות. האזור מציע רמת חיים גבוהה, עם שפע של מסעדות, חנויות, בתי קפה ומתקני ספורט במרחק הליכה. השילוב של גנים מטופחים, בריכה קהילתית ושירותי אבטחה 24/7 תורם לתחושת הביטחון והנוחות. זהו מקום המשלב את היתרונות של חיים עירוניים תוססים עם האפשרות ליהנות מאורח חיים שלוו וים תיכוני.
החיים באזור Pinos de Nagüeles מציעים שילוב ייחודי של שקט יחסי וקרבה אינטנסיבית למרכז העניינים של מרבייה. במרחק הליכה ניתן למצוא את כל השירותים הנחוצים: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), בית מרקחת (8 מ'), מסעדות (133 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה. הקרבה לחוף (738 מ' לפלייה דה לה באג'דילה) מאפשרת גישה יומיומית לים. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על ההתניידות ללא רכב. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם באזור מטופח וירוק, התורם לאיכות החיים.
המיקום המדויק של הפנטהאוז הוא באזור Pinos de Nagüeles, חלק מה-Golden Mile היוקרתי של מרבייה. מפה זו מדגימה את הקרבה יוצאת הדופן לחוף הים (כ-738 מ'), למרכז העיר, לנמל התעופה (כ-39 ק"מ) ולמסלולי גולף מרכזיים. היא מציגה את השילוב של נגישות עירונית וקרבה לטבע ולים.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ) למרבייה (כ-40 ק"מ) ממצב אותה כנקודה אסטרטגית. היא משמשת כמרכז אזורי ומהווה מטה של איגוד הרשויות המקומיות. קרבתה לערים נוספות כמו אסטפונה ובנלמדנה, כמו גם לערים פנימיות יותר, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות ונופיות באנדלוסיה.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות. מרכזי הגולף המובילים באזור, כמו Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק של כ-738 מטר, הליכה קצרה. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של תחנות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ), וכן מגוון רחב של שירותים עירוניים כמו בנקים, מרפאות שיניים ומרכזי ספורט בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-17.8°C בממוצע שנתי. שעות השמש רבות לאורך השנה, והטמפרטורה הנוחה של מי הים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). גובה הפרויקט (23 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.5% לכיוון החוף) תורמים לתחושת הפתיחות והקרבה לים. הנוף הנשקף מהדירה, הכולל את הים, מוסיף ממד של רוגע וחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה, ופרויקט זה נמצא בסמיכות למספר חופים, כולל חופי "הדגל הכחול" כמו Casablanca ו-La Fontanilla. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה קצר (738 מ'). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 415 מתקני ספורט, כולל 10 מסלולי גולף בסביבה הקרובה (כמו Los Naranjos Golf Club). קיימים גם מרכזים ספורטיביים ציבוריים, בריכות שחייה (Supera Miraflores במרחק 600 מ') ומרינות (Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 500 מ').
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ) למרבייה (כ-40 ק"מ) ממצב אותה כנקודה אסטרטגית. היא משמשת כמרכז אזורי ומהווה מטה של איגוד הרשויות המקומיות. קרבתה לערים נוספות כמו אסטפונה ובנלמדנה, כמו גם לערים פנימיות יותר, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות ונופיות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL037494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-462,210 אירו) ו-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), הפנטהאוז הזה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר של 649,000 אירו משקף את הפרימיום של מיקום ה-Golden Mile, את הפנטהאוז הדופלקס עם נוף לים, ואת הסטטוס המוגמר של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע תכונות שונות. הפנטהאוז המוצג כאן מתאים לקונה המחפש איכות ומיקום ללא פשרות, ומוכן לשלם פרמיה עבורם. קרבתו של הפרויקט לים (738 מ'), מגוון השירותים המצויים במרחק הליכה (סופרמרקט 234 מ', בית חולים 996 מ', בית מרקחת 8 מ'), והמתקנים הקהילתיים (גנים, בריכה, אבטחה 24/7) מצדיקים את המחיר הגבוה יותר ביחס לאלטרנטיבות שנמצאות רחוק יותר ממרכז העיר או מהחוף, או כאלו שנמצאים עדיין בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID