פנטהאוז דופלקס אקסקלוסיבי זה ממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבלה, בתוך מתחם יוקרתי. הנכס מציע שילוב של יוקרה, פרטיות ואיכות חיים יוצאת דופן בלב הקוסטה דל סול. הפנטהאוז, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה ושיפוצים, ושומר על אופי היסטורי לצד נוחות מודרנית. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל השירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, פנטהאוז זה ב-Marina Puente Romano מציע שילוב ייחודי של מיקום היסטורי, קרבה לחוף ונגישות עירונית. נכסים חדשים יותר כמו Dunique Marbella (החל מ-€5.2M) או Earth Marbella (החל מ-€5.35M) עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ומתקנים עדכניים, אך לעיתים קרובות הם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העניינים או מהחוף עצמו. Four Villas (החל מ-€4.9M) עשוי להתמקד בוילות פרטיות יותר, פחות במגורים בבניין משותף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, פנטהאוז זה, שנבנה במקור ב-1970, מגלם קלאסיקה ואיכות בנייה של פעם, במיקום שנחשב תמיד לאחד המבוקשים ביותר. בעוד שהמחיר (6.75M אירו) גבוה יותר מחלק מהחלופות, הוא משקף את היוקרה, גודל הנכס (250 מ"ר), והמיקום המרכזי ללא תחרות, המשלב חיים אורבניים תוססים עם קרבה מיידית לים ולאטרקציות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת. קרבתו למסעדות, חנויות ומתקנים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לתחבורה ציבורית, אך גם מציע אפשרויות רבות להליכה ורכיבה על אופניים בסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מרכזיים עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מיועד לאלו המעריכים איכות חיים, פרטיות וסביבה בטוחה ומטופחת. הפנטהאוז מציע מרחב מחיה מרווח ופונקציונלי, אידיאלי לאירוח ובילוי.
הבניין נבנה בשנת 1970, כאשר הפנטהאוז מוכן למגורים. למרות גילו, הפרויקט נהנה מתחזוקה שוטפת. המבנה מציע את האלגנטיות של בנייה קלאסית, תוך שילוב עדכונים מודרניים. הוא מייצג הזדמנות ליהנות מנכס בעל היסטוריה בסביבה מודרנית.
הפרויקט אינו מציע את התכונות החדשות ביותר מבחינת בנייה מודרנית, כגון דירוג אנרגטי מתקדם או טכנולוגיות חכמות מהדור האחרון, מכיוון שהוא נבנה במקור בשנת 1970. ייתכנו מגבלות בגודל החדרים או בתכנון הפנים בהשוואה לנכסים חדשים יותר. אין מידע על גישה לנכים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי במרכז עניינים, קרוב לחוף ולכל השירותים. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, עם אפשרויות בילוי, מסעדות ופעילויות ספורט בקרבת מקום. הפנטהאוז מתאים גם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע, ומספק נוחות ופרטיות. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת המתקנים הקהילתיים כאטרקטיביים. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש הגבוה באזור עשויים להציע פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הפנטהאוז, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג איכות בנייה מוצקה עם גימורים עכשוויים. חומרי הגימור כוללים רצפות מודרניות, מטבח מאובזר במוצרי חשמל יוקרתיים, וחדרי אמבטיה אלגנטיים. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מבטיחים כניסת אור טבעי רבה וחיבור בין הפנים למרפסת. המרפסת הפרטית, בגודל 60 מ"ר, מצוידת באזור פינת אוכל ובפינת ברביקיו, אידיאלית לאירוח וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המתחם הקהילתי מטופח, ומציע בריכה משותפת וגינון מעולה. הנכס כולל גם חנייה פרטית וחלונות כפולים לשיפור נוחות ובידוד.
מחיר הפנטהאוז עומד על 6,750,000 אירו. זהו נכס יוקרתי הממוקם במיקום פרימיום, מה שמשקף את מחירו. הזמינות היא מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. גודל הנכס, 250 מ"ר, כולל מרפסת פרטית, תורם אף הוא לתמחור. בנוסף, 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מוסיפים לערכו. המחיר משקף את האטרקטיביות של מיקום זה, את איכות הבנייה המקורית ואת הגישה הנוחה למתקנים ולחוף הים.
הפנטהאוז ממוקם בליבה של מרבלה, אזור המשלב את הקסם העירוני עם הקרבה לים. סביבת המגורים היא אורבנית ותוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים במרחק הליכה. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בנוחות ובזמינות. ניתן להגיע בקלות לחוף הים, לרציף הנמל (מרינה), ולמתקני ספורט מקומיים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לתשתיות תחבורה ציבורית, אך גם מעודדת הליכה ורכיבה על אופניים כאמצעי תחבורה עיקריים בסביבה הקרובה, הודות למתקנים ייעודיים ושטחים מישוריים. למרות האופי העירוני, הפרויקט עצמו ממוקם במתחם מאובטח, המבטיח שקט ופרטיות.
החיים במתחם Marina Puente Romano מציעים סביבה יוקרתית ומטופחת, לצד נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים חנויות בוטיק, מסעדות יוקרה ומתקנים חיוניים. הקרבה לחוף הים (כ-738 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה האורבנית של מרבלה מציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ובידוריות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר והאזור. למרות המרכזיות, המתחם עצמו מספק תחושת פרטיות ושקט הודות לאבטחה 24/7 והגינון המוקפד.
הפנטהאוז ממוקם באזור Marina Puente Romano, מובלט על רקע קו החוף של מרבלה. המפה מדגישה את קרבתו לים, למרינה, ולמרכז העיר, תוך הדגשת הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר עצמה היא מרכז תיירותי ונופש חשוב, המושך מבקרים מכל העולם. הפרויקט ממוקם באזור היוקרתי של 'המיליארד המוזהב' (Golden Mile), בין מרבלה למרבלה החדשה (Puerto Banús). קרבתו לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים יותר, בעוד שהמיקום על קו החוף מבטיח חיבור לריביירה הספרדית.
הפנטהאוז נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות. מרכזי הקניות והמסעדות של מרבלה נמצאים במרחק הליכה. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של כ-996 מטרים. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Golf Los Naranjos, במרחק של כ-6 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום במידה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס, בגובה של 23 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ומשב רוח קל מהים. הגישה לחוף היא כמעט מישורית, עם שיפוע של 0.5%, מה שהופך את ההליכה לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למספר חופי 'דגל כחול', המעידים על איכותם הסביבתית ורמת השירותים. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה קצר (כ-738 מטר), וחוף Playa de Casablanca במרחק של כ-2.4 ק"מ. בנוסף לחוף הים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 10 חופי 'דגל כחול' באזור, בנוסף למתקני ספורט רבים, כולל מגרשי טניס (במתחם Puente Romano), בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרכזי ספורט. מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר עצמה היא מרכז תיירותי ונופש חשוב, המושך מבקרים מכל העולם. הפרויקט ממוקם באזור היוקרתי של 'המיליארד המוזהב' (Golden Mile), בין מרבלה למרבלה החדשה (Puerto Banús). קרבתו לערים גדולות כמו מלאגה (47 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים יותר, בעוד שהמיקום על קו החוף מבטיח חיבור לריביירה הספרדית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL384957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
