Questo esclusivo attico duplex si trova in una delle posizioni più ambite di Marbella, all'interno della prestigiosa Marina Puente Romano, direttamente sul Miglio d'Oro e a pochi passi dall'iconico Puente Romano Tennis Club. Una proprietà eccezionale che coniuga lusso, privacy e una qualità di vita impareggiabile nel cuore della Costa del Sol. La sua architettura contemporanea e le finiture di alta gamma offrono un'atmosfera sofisticata e accogliente, ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
Marbella si distingue nella Costa del Sol per la sua offerta di lusso e servizi esclusivi. Rispetto a progetti come Dunique Marbella (da €5,200,000), Four Villas (da €4,900,000) e Earth Marbella (da €5,350,000), questo attico duplex si posiziona nel segmento di mercato con un prezzo di €6,750,000. Sebbene questi altri progetti possano offrire nuove costruzioni e design all'avanguardia, questo attico beneficia di una posizione consolidata in una delle aree più iconiche, Marina Puente Romano, con accesso immediato a servizi e alla spiaggia. La metratura interna di 250 m² (inclusa terrazza) e la sua collocazione in un edificio esistente ma di pregio offrono un diverso tipo di valore, legato alla stabilità dell'ubicazione e alla maturità dell'ambiente circostante, piuttosto che alla novità della costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo attico beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al mare. La sua posizione permette un facile accesso a piedi a ristoranti, negozi e alla spiaggia, integrandosi perfettamente nel vibrante tessuto sociale di Marbella.
Con tre camere da letto e tre bagni, inclusi due en-suite, la proprietà è pensata per offrire comfort e funzionalità. L'ampia zona giorno open-space e la terrazza privata di 60 m² sono ideali per chi cerca spazio abitativo e opportunità di intrattenimento all'aperto, godendo del clima mite.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 1970, questo attico duplex è stato aggiornato per offrire comfort moderni. La fase di costruzione indica una solidità strutturale consolidata, con finiture che riflettono standard attuali, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza attese.
Questo immobile non offre la novità di una costruzione recente. Le finiture, pur essendo di alta qualità, rispecchiano lo stile dell'epoca di costruzione, potendo richiedere aggiornamenti futuri per conformarsi alle ultime tendenze di design o efficienza energetica.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio, integrata in un contesto urbano vivace ma con garanzie di privacy e sicurezza. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi e la spiaggia a pochi passi, e desiderano godere appieno del clima mediterraneo grazie alla spaziosa terrazza. Gli investitori potrebbero considerarlo per il suo potenziale di rendita locativa, data la rinomata attrattiva turistica di Marbella e la sua esclusiva ubicazione. Perfetto per chi desidera un facile accesso alle attività ricreative, sportive e sociali che la Costa del Sol offre, senza la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà, pur essendo stata costruita nel 1970, presenta finiture di alta gamma che ne testimoniano la qualità originaria e gli eventuali aggiornamenti. L'ampia zona giorno open-plan con ampie vetrate a tutta altezza massimizza la luce naturale e la connessione con l'esterno. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e materiali pregiati, integrandosi armoniosamente nello spazio living. I tre bagni, di cui due en-suite, sono rifiniti con cura. La presenza di doppi vetri contribuisce ulteriormente al comfort abitativo, migliorando l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di €6.750.000 posiziona questo attico nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Questa valutazione riflette la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni generose, la terrazza privata e la presenza in una comunità esclusiva come Marina Puente Romano. Essendo una proprietà già costruita e completata, è immediatamente disponibile per l'acquisto, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La tipologia penthouse, inoltre, è intrinsecamente legata a una disponibilità limitata e a un valore percepito superiore.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente di lusso e comodità, a pochi passi dal Mediterraneo. La mattina si può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di Playa de la Bajadilla (1.2 km), seguita da un caffè in uno dei numerosi locali a portata di mano (133 ristoranti nel raggio di 2 km). La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione quotidiana. Le serate possono essere trascorse godendo della terrazza privata con vista sul mare o esplorando l'offerta gastronomica di Marbella, un comune con oltre 159.000 abitanti (2025) e una forte vocazione turistica.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'elevata comodità e da un'ampia offerta di servizi. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) garantisce la massima efficienza nelle necessità primarie. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km indica un ambiente urbano sviluppato e dinamico. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molti punti di interesse, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La zona è ben servita anche da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico nel cuore di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare, ai servizi urbani e ai principali punti di interesse. La rete di trasporti e la distribuzione delle aree ricreative sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico beneficia della centralità di Marbella all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con Málaga città a circa 47 km. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un'esperienza più focalizzata sul lusso, il turismo internazionale e lo stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo un forte legame con la cultura andalusa.
L'ubicazione dell'attico offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo un comodo accesso per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km di distanza. La prossimità a supermercati (234 m), ospedali (996 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) sottolinea la completezza dei servizi disponibili nell'area.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con estati calde e inverni miti. La zona riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (0.5%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e salubre. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo ampie opportunità per godere della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e El Faro, che offrono acque pulite e servizi eccellenti. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale sono facilmente accessibili, come Golf Los Naranjos (6.0 km). La zona è ricca di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, inclusi centri come Supera Miraflores (0.6 km) e piscine comunali. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), aggiungono ulteriore fascino e opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico beneficia della centralità di Marbella all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con Málaga città a circa 47 km. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un'esperienza più focalizzata sul lusso, il turismo internazionale e lo stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo un forte legame con la cultura andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL384957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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