与区域内类似高端物业相比，此顶层公寓在价格和位置上具有竞争力。例如，Dunique Marbella（起价520万欧元）和Earth Marbella（起价535万欧元）也位于马贝拉，但具体位置和配套设施可能有所不同；Four Villas（起价490万欧元）则为别墅类型。本项目总价675万欧元，虽然高于上述提及的部分项目，但其面积（250平方米）和位于黄金地段（Golden Mile）的稀缺性，以及与海滩的近距离（738米），特别是其已完成翻新的状态和成熟社区提供的便利与安全，使其成为一个独立且具有吸引力的选项。在高端物业市场，特别是马贝拉黄金地段，价格与地段价值、建筑品质、景观视野及社区服务是衡量其市场地位的关键因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马贝拉的黄金地段，距离海滩仅几步之遥，处于城市中心区域，周边生活便利设施齐全。距离机场约39公里，交通便捷。该区域的许多活动场所和商店均可在步行或骑行范围内到达。从项目步行至Playa de la Bajadilla海滩仅需10分钟（约738米），靠近马贝拉的豪华游艇码头。
此顶层公寓面向追求极致生活品质的买家。其设计注重室内外空间的融合，尤其是宽敞的露台，非常适合享受地中海气候。开放式起居区和设备齐全的现代化厨房满足日常居住和款客需求。社区的安全性、私密性以及便利的周边设施，使其成为长期居住或度假的可靠选择。
此物业是一栋1970年建成的现有建筑，已完成翻新。其当前状态为“完工”，意味着该物业已准备就绪，可供入住。开发项目已完成，不再处于建设阶段。此次翻新旨在提升居住舒适度和现代感，并可能对原有结构和内部进行了更新。
该项目为已完工的既有建筑，不属于新建项目。作为一栋1970年建造的物业，其某些基础设施和设计可能反映了当时的建筑标准，尽管可能已进行了翻新。例如，其能源效率标签（如果适用）可能不像现代新建建筑那样高。此外，该物业位于人口稠密的城市区域，可能伴随一定的城市噪音，且周边便利设施的引入依赖于现有城市规划。
此顶层公寓特别适合以下情况的买家：寻求在马贝拉黄金地段拥有一个靠近海滩且生活设施齐全的永久居所，希望拥有宽敞的室内外活动空间，并享受高品质的社区环境；或者，对于寻求在安达卢西亚投资高端度假物业的国际买家，该项目能提供优越的地理位置、便利的交通以及潜在的租赁收益；同时也适合那些偏好成熟社区、能够满足日常出行和丰富休闲活动需求（如高尔夫、水上运动）的买家。它也适合希望在靠近国际学校和优质医疗设施的区域为家庭寻找住所的买家。
该顶层公寓的总建筑面积为250平方米，其中包含约190平方米的室内生活空间和60平方米的私人露台。根据现有描述，物业采用了现代化的设计和高品质的装修材料。室内空间宽敞明亮，尤其是起居和用餐区，通过落地窗设计，将室内外空间自然连接。厨房配备了高端电器和优质材料。浴室设计优雅，部分为套间浴室。露台区域可用于户外用餐和社交活动，设有烧烤区。此外，物业还配备了双层玻璃窗，提升了隔音和保温效果，并包含私人停车位，整体品质定位较高，旨在提供舒适精致的居住体验。
该顶层公寓的挂牌价格为675万欧元。作为一处高端物业，此价格反映了其在马贝拉黄金地段的稀缺性、面积（250平方米）及高品质的装修和设施。物业类型为顶层公寓（Penthouse），通常提供更好的视野和私密性。目前该物业状态为“完工”，表明可随时购买入住。该价格属于市场高端，适合寻求优质地中海房产的买家。由于其单价较高且市场定位明确，其价格波动可能相对稳定，但具体交易情况会受当前市场供需影响。
此顶层公寓位于马贝拉一个成熟且充满活力的区域，生活节奏舒适。步行即可到达Playa de la Bajadilla海滩，享受阳光和海风，距离一家超市（234米）和药店（8米）仅几步之遥，日常购物和紧急需求都十分便利。周边137家餐厅、20家银行和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮和金融服务选择。从项目出发，距离Polideportivo Francisco Norte体育中心仅200米，距离Supera Miraflores游泳池（600米）和Piscina municipal（1.1公里）也较近，提供了多元化的休闲和健身机会，满足不同年龄段居民的活动需求。该区域还拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。
项目所在的马贝拉黄金地段（Golden Mile）是一个以其豪华别墅、高级酒店、高尔夫球场和美丽海滩而闻名的区域。此物业位于城市化区域，步行距离内即有超市（234米）、药店（8米）、银行（20家）和众多餐厅（137家），日常生活便利。其距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，海滨生活触手可及。社区内提供24小时安保，维护良好的花园和共享游泳池，营造了宁静私密的居住环境。该区域交通便利，是国际买家熟知并喜爱的居住和度假目的地，提供了结合了都市便利和海滨度假的独特生活方式。
该地图展示了顶层公寓在马贝拉的精确位置，突出其靠近海滩（Playa de la Bajadilla）和城市核心的便利性。地图亦标示出项目与主要交通动脉、周边生活设施（超市、药店）及休闲场所（高尔夫球场、体育中心、游艇码头）的相对距离，直观地呈现了该物业集交通便利、生活便捷与休闲丰富于一体的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加省马贝拉市，地处享誉国际的太阳海岸（Costa del Sol）中心地带。马贝拉以其奢华生活方式、金色沙滩和高尔夫球场而闻名，是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。项目紧邻其著名的黄金地段（Golden Mile），这里是连接马贝拉市中心与邻近的黄金海岸（Puente Romano）区域的核心区域。距离马贝拉市中心约6公里。周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola）也都在短途车程范围内，方便探索整个海岸线的风光和文化。
此顶层公寓的交通便利性出色。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米（步行约10分钟），其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对靠近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约39公里，驾车约30-40分钟可达，往返国际航班十分便捷。周边设施密集：超市（234米）和药店（8米）近在咫尺，医院（996米）也在步行范围内。高尔夫爱好者可轻松前往Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。项目周围拥有11条公共交通线路和50个公交站点，使城市内部出行变得容易。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地马贝拉属于地中海气候，全年阳光充沛，年平均日照时间长达3851小时，为户外活动提供了极佳条件。年平均气温约为19.1°C，夏季温暖（平均26°C），冬季温和（平均12°C）。海滨地区通常有较长的游泳季节，这里约有5个月的日均水温能达到或超过20°C。项目海拔31米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为1.4%，步行轻松。该区域全年气候宜人，尤其适合享受户外生活和地中海式的休闲方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉地区以其优质的海滩和丰富的休闲娱乐设施而闻名。距离本项目最近的Playa de la Bajadilla海滩（738米）是一个便利的选择，该区域还拥有8个蓝旗海滩，包括La Fontanilla和Los Monteros。对于高尔夫爱好者，区域内聚集了众多知名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、Aloha Golf Club（6.8公里），以及The Range高尔夫体验中心（6.0公里）。此外，周边还有如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.1公里）等公共游泳池，以及多个运动中心，提供了多样的体育运动和健康活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于马拉加省马贝拉市，地处享誉国际的太阳海岸（Costa del Sol）中心地带。马贝拉以其奢华生活方式、金色沙滩和高尔夫球场而闻名，是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。项目紧邻其著名的黄金地段（Golden Mile），这里是连接马贝拉市中心与邻近的黄金海岸（Puente Romano）区域的核心区域。距离马贝拉市中心约6公里。周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola）也都在短途车程范围内，方便探索整个海岸线的风光和文化。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL384957
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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