Marbesa, Málaga városrészében található ez a kiváló állapotú, leválasztott villa, mely mindössze egy rövid sétára fekszik a tengerparttól. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 200 m² lakóterülettel és egy 800 m²-es telken. Az épület azonnali költözésre kész, és a napos déli tájolásnak köszönhetően kellemes világítást biztosít. A felújított villa modern kényelmet kínál, miközben megőrzi a mediterrán életérzést.
A Marbesában található detached villa a Costa del Sol keleti részén kínál prémium lehetőséget. Az itt megadott ár (3.100.000 €) magasabb a régió átlagánál, ami a villa méretének, állapotának (teljesen felújított) és kiemelkedő elhelyezkedésének tudható be. Az összehasonlításban szereplő Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €), Aby Upper (Estepona, 320.000 €) és Alba Benalmadena (Benalmádena, 598.000 €) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak, és jellemzően apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak, gyakran épülőfázisban. Ezek a projektek eltérő lokációval rendelkeznek, és bár vonzóak lehetnek a befektetési vagy első lakás vásárlási szándékkal érkezők számára, nem kínálnak olyan privát teret és luxust, mint a Marbesa-i villa. A Marbesa-i ingatlan a nagyobb telket, a teljes privát szférát és a közvetlen tengerparti közelséget kereső, magasabb vásárlóerővel rendelkező rétegnek szól. A régióban a hasonló adottságokkal rendelkező, exkluzív villák árai gyakran meghaladják az 5-10 millió eurót, így a 3.1 millió eurós ár ebben a szegmensben versenyképesnek tekinthető, különösen a friss felújítás és a azonnali költözhetőség miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbesa exkluzív negyedében helyezkedik el, a tengerpart pár perces sétával elérhető. Környezetében kiterjedt infrastruktúra található, beleértve éttermeket, üzleteket és szórakozási lehetőségeket, melyek mind könnyen megközelíthetők gyalogosan. A település biztosítja a nyugodt mediterrán életérzést, miközben a városi kényelem is kéznyújtásnyira van.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a tenger közelségét, a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és egy felújított, modern otthont keresnek. A 4 hálószoba és 4 fürdőszoba nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó személyek számára is megfelelő. A privát medence és a napos teraszok a kikapcsolódást és a szabadtéri életet szolgálják.
A projekt egy már elkészült, leválasztott villáról szól, amely nem egy épülőfázisban lévő új ingatlan. Az épület teljes körű felújításon esett át, így modernizált és azonnal birtokba vehető. Ez a tény a vásárlók számára kiszámíthatóbbá teszi a folyamatot, mivel az ingatlan teljes valójában megtekinthető és megvásárolható.
Az ingatlan elsősorban a tengerparti, városi környezetben élők igényeit szolgálja. Nem kínál elszigetelt, vidéki nyugalmat, és a közvetlen hegyvidéki vagy erdős környezet sem jellemző. A szomszédos területeken élénk élet zajlik, ami bizonyos mértékű zajjal járhat, különösen a főszezonban. A strand távolsága ugyan csekély, de a domborzat sík, ami nem biztosít panorámát a tengerre a házból.
Ez a villa tökéletesen illeszkedik azok életstílusához, akik a mediterrán életérzést keresik a kényelem és a praktikum feláldozása nélkül. Ideális választás lehet egy nagyobb család számára, ahol a 4 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő teret biztosít mindenkinek. Azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, a tágas nappali és a fedett terasz kiváló lehetőséget kínál közös programokhoz és étkezésekhez. A tengerpart közelsége (1.1 km) a strandolás és a vízi sportok szerelmeseinek kedvez, míg a közeli golfpályák (1.6 km) a sportolók számára jelentenek vonzerőt. A felújított állapot és a napos elhelyezkedés egy olyan párt vagy személyt is vonzhat, aki egy gondozott, modern otthonra vágyik, ahol azonnal elkezdhetik az új életüket anélkül, hogy felújításokkal kellene foglalkozniuk. A közeli városi infrastruktúra, mint az éttermek és üzletek, valamint a 31 km-re lévő repülőtér megkönnyíti az utazást és a mindennapi életet, így azoknak is megfelel, akik gyakran utaznak vagy dolgoznak távmunkában.
Az ingatlan egy teljes körű felújításon esett át, ami magas minőségű anyagok és modern kivitelezési technikák alkalmazását jelenti. A 'recently renovated' és 'modern-kitchen-interior' képek magas színvonalú konyhabútort és gépesítést sejtetnek. A 'bright-wood-beams' és 'living-room-patio-view' fotók a nappali modern, mégis otthonos kialakítását mutatják, ahol természetes anyagok, mint a fa, dominálnak, és a teraszra nyíló ajtók bőséges természetes fényt engednek be. A 'swimming-pool-terrace' és 'modern-patio-house' képek a külső tereket emelik ki, ahol a privát medence és a tágas teraszok kiválóan alkalmasak a pihenésre és szórakozásra. A 'fitted wardrobes' és 'storage room' jellemzők a praktikus tárolási megoldásokat jelzik. A 'covered terrace' és 'barbeque' funkciók a kültéri étkezés és társasági élet kényelmét szolgálják. A klímaberendezés (Hot/Cold A/C) biztosítja az egész éves kellemes hőmérsékletet az ingatlanban.
A projekt egyetlen, már elkészült detached villa értékesítésére összpontosít, melynek ára 3.100.000 eurótól indul. Ez az ár a villa méretét (200 m²), a telek méretét (800 m²), a 4 hálószobát és 4 fürdőszobát, valamint a teljeskörű felújítást tükrözi. Az ingatlan azonnali birtokba vételre kész, így nincs várakozási idő a kulcsok átvételére. A magasabb árkategória a prémium elhelyezkedésnek, a minőségi kivitelezésnek és a tengerpart közelségének tudható be, ami a Costa del Sol ezen részén jellemző. A piacon található egyéb, hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest ez az ár a lokáció és az állapot alapján versenyképesnek tekinthető.
Marbesa, Málaga egyik kedvelt tengerparti negyede, ahol az urbanizált környezet ötvöződik a mediterrán életérzéssel. Ez a villa különösen alkalmas azoknak, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget: a strand mindössze néhány perc sétára található, akárcsak a helyi éttermek, kávézók és üzletek. A 490 méterre lévő szupermarket megkönnyíti a mindennapi bevásárlást, míg a 6.4 km-re található kórház a biztonságérzetet növeli. A közeli sportlétesítmények, mint a Don Carlos Teniszklub (1.3 km) vagy a Cabopino Golf (1.6 km), aktív életmódra csábítanak. A 17 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep kellemes klímát és könnyű mozgást biztosít. A villa napos elhelyezkedése és a privát medence a pihenést és a napfény élvezetét helyezi előtérbe, miközben a közeli Puerto Cabopino marina (1.8 km) a vitorlázás szerelmeseinek kínál lehetőségeket.
Marbesa egy dinamikus, városias környezet a Costa del Solon, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. A villa mindössze pár perc sétára található a strandtól, ami lehetővé teszi a spontán tengerparti sétákat vagy a napozást. A közvetlen közelben, gyalogtávolságon belül (490 m) élelmiszerboltok, valamint számos étterem (30) és kávézó (9) kínál változatos lehetőségeket az étkezéshez és a kikapcsolódáshoz. Az 1.6 km-re lévő gyógyszertár és az 1.6 km-re lévő Cabopino golfpálya további kényelmi és szabadidős szolgáltatásokat nyújtanak. A 3.6 km-re található nemzetközi iskola (English International College) és az 5 egészségügyi központ a családosok és az egészségtudatosak számára is vonzóvá teszi a környéket. A 11 buszjárat és 50 buszmegálló (3.6 km-re EV-töltőállomás) javítja a mobilitást a régióban, bár a privát autó továbbra is a legkényelmesebb közlekedési eszköz a távolabbi célpontok eléréséhez.
Ez a térkép Marbesa és közvetlen környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja. Látható a tengerpart közelsége, a főbb útvonalak és a fontosabb létesítmények, mint a strandok, golfpályák és a marina. A térkép vizuálisan is alátámasztja a villa lokációjának előnyeit: a könnyű hozzáférést a természeti szépségekhez és a városi szolgáltatásokhoz.
Marbesa, a Costa del Sol keleti részén, Marbella városának közelében található. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt biztosít: közel van Marbella nyüzsgő központjához, de mégis megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A 31 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára, míg a közeli autópályák lehetővé teszik a régió többi nevezetességének, mint például Estepona, Benalmádena vagy Fuengirola felfedezését. A helyi infrastruktúra, mint a strandok, golfpályák és éttermek, mind a minőségi életvitelt szolgálják. A környező településekhez képest Marbesa egy kedvelt, már kialakult lakónegyed, amely ötvözi a tengerparti elhelyezkedést a városi kényelemmel.
A villa elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1.1 km-re található, és a terepviszonyok síkak, így könnyen megközelíthető. A Playa de Cabopino (1.6 km) és a Playa de Calahonda (2.1 km) is a közelben van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 31 km-es távolsága hemelszélben ideális a nemzetközi utazáshoz, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 65 km-re van. A mindennapi élethez szükséges szupermarket mindössze 490 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 1.6 km-re található. A szabadidő eltöltésére számos lehetőség kínálkozik: a golf szerelmesei 1.6 km-en belül találják a Cabopino Golfot, és a Santa María Golf & Country Club (2.5 km), valamint a Greenlife Golf Marbella (2.6 km) is könnyen elérhető. A Don Carlos Teniszklub 1.3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa klímája mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és 17.8°C-os átlagos éves hőmérséklettel. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszúra nyúlt nyarakhoz és a kellemes télhez. A 'zonneseizoen' megközelítőleg 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C, ideális a tengerben való fürdőzéshez. A villa 17 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe domborzati viszonyokat jelent, és a strand felé 0%-os lejtéssel rendelkezik, így rendkívül könnyen megközelíthető. A környezet zöldterületeket és a közeli Artola-dűnéket is magában foglalja, melyek természetvédelmi értéket képviselnek és kellemes kikapcsolódást nyújtanak. A helyi mikroklíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Marbesa környéke bővelkedik strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1.1 km-re található, és híres finom homokjáról és tiszta vizéről. A Playa de Cabopino (1.6 km) és a Playa de Calahonda (2.1 km) is népszerű úti célok. Több Blue Flag strand is található a közelben. A golf szerelmeseinek a Cabopino Golf (1.6 km), a Santa María Golf & Country Club (2.5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2.6 km) kínál kihívásokat. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Don Carlos Tennis Club (1.3 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Cabopino marina (1.8 km) biztosít kikötőhelyeket és szolgáltatásokat. A Playa Real (0.5 km) és a Camping Marbella Playa (0.5 km) közelében található úszómedencék további lehetőséget nyújtanak a vízi kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa, a Costa del Sol keleti részén, Marbella városának közelében található. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt biztosít: közel van Marbella nyüzsgő központjához, de mégis megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A 31 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára, míg a közeli autópályák lehetővé teszik a régió többi nevezetességének, mint például Estepona, Benalmádena vagy Fuengirola felfedezését. A helyi infrastruktúra, mint a strandok, golfpályák és éttermek, mind a minőségi életvitelt szolgálják. A környező településekhez képest Marbesa egy kedvelt, már kialakult lakónegyed, amely ötvözi a tengerparti elhelyezkedést a városi kényelemmel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL545659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
