Cette villa individuelle, située à Marbesa, Málaga, offre un cadre de vie attrayant à proximité de la mer. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 200 m² d'espace habitable, sur un terrain de 800 m², elle combine espace et confort. Le projet est déjà achevé, ce qui permet une installation rapide. Son emplacement dans un environnement urbain mais proche de la nature et des commodités en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et détente balnéaire.
Comparée aux projets tels qu'Acqua Gardens (€418,800) ou Aby Upper (€320,000) à Estepona, cette villa à Marbesa se positionne dans un segment de marché distinct, reflété par son prix de 3 100 000 €. Les projets mentionnés à Estepona semblent être des appartements ou des maisons de ville, plus abordables, tandis que cette propriété est une villa détachée sur un terrain conséquent, offrant une exclusivité et une intimité supérieures. Alba Benalmadena (€598,000) offre un point de comparaison plus proche en termes de type de propriété (potentiellement villas ou appartements haut de gamme), mais reste significativement moins chère, suggérant que le prix de la villa à Marbesa est fortement influencé par sa localisation spécifique (proche plage, quartier recherché) et son état (entièrement rénovée). La différence de prix illustre la segmentation du marché de la Costa del Sol, où les villas individuelles avec terrains privés et accès à la mer atteignent des valorisations plus élevées que les appartements dans des complexes résidentiels, même dans des localités voisines réputées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbesa, un quartier reconnu pour sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen. Elle se trouve à une distance de marche raisonnable des plages, ce qui facilite l'accès à la mer et aux activités nautiques. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation établie, assurant la disponibilité des services essentiels à proximité.
Cette villa répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, agrémenté de vues sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi que la terrasse couverte et le solarium, offrent des espaces variés pour la détente et les réceptions. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et prêt à l'emploi.
Le projet de cette villa détachée est actuellement achevé. Cela signifie que toutes les phases de construction, y compris les finitions et les aménagements extérieurs, sont terminées. Les futurs propriétaires peuvent donc emménager sans attendre les délais de construction, ce qui simplifie la planification d'une éventuelle relocalisation ou d'un usage comme résidence secondaire.
Ce projet ne propose pas d'installations communes comme une piscine communautaire ou des jardins partagés, typiques de certaines résidences. De plus, bien que rénovée, il s'agit d'une villa individuelle et non d'un appartement ou d'une maison de ville, ce qui implique une gestion et un entretien entièrement à la charge du propriétaire. L'absence de vue mer panoramique directe depuis toutes les pièces est également à noter.
Cette villa pourrait convenir à une famille cherchant une résidence principale où le confort et la proximité de la mer sont primordiaux. Les deux chambres avec salle de bain attenante, ainsi que les deux autres chambres partageant une salle de bain, offrent une configuration adaptée aux familles avec enfants ou pour accueillir des invités. Les professionnels travaillant à distance ou souhaitant un pied-à-terre ensoleillé apprécieront l'espace, la rénovation récente et la terrasse pour se détendre après le travail. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte grâce à la proximité de nombreux parcours et plages. La situation en zone urbanisée, mais avec des accès faciles aux infrastructures routières, la rend également pertinente pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement, notamment vers l'aéroport de Malaga (31 km).
La villa a fait l'objet d'une rénovation et d'une redécoration complètes, ce qui implique une mise à jour des finitions et des équipements. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, le terme 'entièrement rénové' suggère un état général de haute qualité, incluant potentiellement de nouvelles installations électriques, de plomberie, des revêtements de sol et muraux, ainsi qu'une cuisine et des salles de bain modernisées. Les caractéristiques listées, telles que les placards intégrés, la terrasse couverte et la climatisation (chaud/froid), indiquent un souci de confort et de praticité. Les vues sur le jardin et la piscine, ainsi que la présence d'un solarium, contribuent à la qualité perçue de l'espace de vie extérieur.
La villa est proposée au prix de 3 100 000 €. Ce tarif reflète la nature de bien individuel, sa localisation à proximité de la plage et sa récente rénovation. La disponibilité est immédiate, le projet étant déjà achevé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques des unités, car il s'agit d'une villa unique. La surface habitable de 200 m² sur un terrain de 800 m² justifie le positionnement tarifaire dans le segment des propriétés haut de gamme de la région.
Marbesa se situe dans une zone de la Costa del Sol où l'urbanisation côtière rencontre la proximité de la nature et des services. Cette villa s'inscrit dans ce contexte, offrant un équilibre entre la vie pratique et la détente. Le quotidien ici pourrait être rythmé par des matinées passées sur la terrasse ou près de la piscine privée, suivies de promenades vers la plage, à seulement 1.1 km. L'accès facile aux supermarchés (490 m) et aux restaurants (30 dans un rayon de 2 km) simplifie les courses et les sorties. Les familles trouveront également un accès raisonnable aux infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province. La proximité de clubs de tennis et de golf, comme le Don Carlos Tennis Club (1.3 km) et Cabopino Golf (1.6 km), suggère une offre de loisirs active. Le climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C, invite à profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
Vivre à Marbesa signifie être intégré dans un environnement urbain dynamique mais à taille humaine, où les commodités sont facilement accessibles. La présence de 30 restaurants et de plusieurs cafés à proximité immédiate, ainsi qu'une pharmacie et une banque, assure une vie quotidienne pratique. L'offre éducative, avec un nombre significatif d'écoles primaires et secondaires dans la province, peut être un facteur déterminant pour les familles. L'environnement touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, indique une vitalité saisonnière, mais la qualification de 'zone urbanisée' suggère une présence résidentielle tout au long de l'année. Le niveau d'infrastructure, incluant 11 lignes de transport public et 50 arrêts, offre des options de mobilité, bien que la possession d'un véhicule personnel puisse être plus pratique pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Marbesa, sur la côte de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages renommées, ainsi que des parcours de golf et des infrastructures de loisirs. Les distances par rapport à l'aéroport de Malaga et aux centres urbains environnants sont également visualisées, offrant un aperçu géographique de la localisation.
Marbesa est une zone résidentielle située sur la côte est de Marbella, entre la ville de Marbella et La Cala de Mijas. Elle se positionne comme un intermédiaire entre le dynamisme urbain de Marbella (à quelques kilomètres) et l'atmosphère plus tranquille des stations balnéaires voisines. Cette situation offre un accès rapide aux attractions culturelles et commerciales de Marbella, tout en préservant une certaine tranquillité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga à l'est et Estepona à l'ouest, permettant de découvrir la diversité de la région.
La villa jouit d'une excellente accessibilité aux points d'intérêt majeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à environ 31 km par la route. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à seulement 1.1 km, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3 km, notamment Cabopino Golf (1.6 km). Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'un supermarché à 490 mètres et d'une pharmacie à 1.6 km. L'hôpital le plus proche est à 6.4 km, assurant une couverture médicale adéquate. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes dans la zone indique une connectivité, bien que la localisation soit principalement pensée pour une mobilité privée ou des déplacements courts.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des variations saisonnières douces, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré et à la proximité de la côte. Le mois de juin marque le début de la saison de baignade, qui s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation Sud de la propriété, mentionnée dans les caractéristiques, suggère une exposition optimale au soleil, favorisant la luminosité naturelle et l'agrément des espaces extérieurs. La proximité d'une zone boisée ('Close To Forest') ajoute une touche naturelle à l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa est particulièrement attractive pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Playa de Artola, la plage la plus proche, se trouve à 1.1 km et est réputée. D'autres plages comme Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km) sont également facilement accessibles. La proximité du port de Puerto Cabopino (1.8 km) offre des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec Cabopino Golf à 1.6 km, Santa María Golf & Country Club à 2.5 km, et Greenlife Golf Marbella à 2.6 km. Des infrastructures sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également à proximité (1.3 km), enrichissant l'offre de loisirs disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est une zone résidentielle située sur la côte est de Marbella, entre la ville de Marbella et La Cala de Mijas. Elle se positionne comme un intermédiaire entre le dynamisme urbain de Marbella (à quelques kilomètres) et l'atmosphère plus tranquille des stations balnéaires voisines. Cette situation offre un accès rapide aux attractions culturelles et commerciales de Marbella, tout en préservant une certaine tranquillité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga à l'est et Estepona à l'ouest, permettant de découvrir la diversité de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL545659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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