Questa villa indipendente, situata a Marbesa, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 800 m², offre spazi ben distribuiti per la vita quotidiana. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, garantendo finiture moderne e un comfort abitativo elevato. La vicinanza al mare e a numerosi servizi la posiziona come una soluzione abitativa pratica per chi cerca la combinazione di vita da spiaggia e comodità urbane.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come gli appartamenti di Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (con prezzi a partire da €320.000 - €418.800), questa villa indipendente a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la natura della proprietà (villa vs appartamento), le dimensioni del terreno, e lo stato di recente ristrutturazione. Anche in confronto con Alba Benalmadena (a partire da €598.000), la presente villa si distingue per un prezzo notevolmente più elevato, suggerendo un focus su proprietà di lusso o in location particolarmente ambite. La vicinanza al mare e l'ambiente urbano consolidato di Marbesa offrono un tipo di lifestyle differente rispetto a zone potenzialmente più nuove o con diversa densità abitativa. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: per chi cerca un investimento iniziale inferiore e una proprietà di dimensioni contenute, le opzioni di Estepona potrebbero essere più adatte. Per chi invece privilegia ampi spazi esterni privati, una villa indipendente e una localizzazione consolidata con accesso diretto alla spiaggia, questa proprietà rappresenta una categoria a sé stante, giustificando il posizionamento di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia, il che facilita l'accesso alle aree costiere e ai servizi locali. La sua posizione è pensata per chi desidera integrare la vita da mare con la convenienza di avere negozi, ristoranti e altre comodità a portata di mano, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane.
Progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, questa villa offre ambienti funzionali e recentemente rinnovati. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni, inclusi bagni en-suite, assicura comfort e privacy. La cucina, adiacente a una terrazza, è concepita per unire la preparazione dei cibi con la convivialità esterna, rispondendo a un desiderio di spazi abitativi flessibili e integrati.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la villa ha subito un'ampia ristrutturazione e ridecorazione. Questo intervento garantisce che gli standard abitativi siano aggiornati, con finiture moderne che migliorano la vivibilità. Lo stato di 'pronto per abitare' riduce i tempi di attesa e permette un'acquisizione più rapida, ideale per chi desidera trasferirsi senza ulteriori lavori.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre viste panoramiche sul mare da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista parziale dal solarium. La vicinanza ad altre abitazioni nel contesto urbano implica una densità abitativa tipica delle aree residenziali consolidate, piuttosto che un isolamento completo.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol che combini la vicinanza al mare con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È una soluzione adatta a famiglie, coppie o professionisti che desiderano uno stile di vita attivo ma rilassato, con possibilità di svago come golf, sport acquatici e passeggiate sulla spiaggia. La villa ristrutturata risponde alle esigenze di chi preferisce una casa pronta all'uso, senza la necessità di interventi di ammodernamento. La presenza di più camere da letto e bagni la rende funzionale anche per accogliere ospiti o per nuclei familiari più ampi. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana consolidata è ideale per chi non desidera dipendere dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti.
La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione e ridecorazione, che ne ha elevato la qualità abitativa. Le finiture sono state aggiornate per offrire un ambiente moderno e confortevole. La cucina, che si apre su una terrazza, è stata concepita per facilitare l'utilizzo e la convivialità, suggerendo un'attenzione ai dettagli funzionali. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite e armadi a muro, mentre il solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per il relax e la contemplazione del paesaggio circostante. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale degli interni.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €3.100.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), le sue dimensioni (200 m² abitativi su 800 m² di terreno), il numero di stanze (4 camere da letto, 4 bagni) e lo stato di recente ristrutturazione. La localizzazione in un'area consolidata e la vicinanza a servizi e spiaggia sono fattori che incidono sulla valutazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Marbesa si caratterizza come un'area residenziale urbana con un'atmosfera rilassata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al Mediterraneo e dalla disponibilità di servizi. La villa si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio privato con piscina e terrazza, ideale per godere del clima locale. La sua ubicazione permette di raggiungere a piedi la spiaggia, le zone commerciali con ristoranti, farmacie e banche, facilitando un ritmo di vita pratico e piacevole. La prossimità a campi da golf e a infrastrutture sportive amplia le opzioni per il tempo libero, integrando attività ricreative nello stile di vita residenziale.
Vivere a Marbesa significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attrattive della costa. La vicinanza a numerosi ristoranti (30 entro 2 km), farmacie (1), banche (1) e caffè (9) assicura che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di hotel nella zona indica un'area turisticamente attiva, ma la villa si trova in un contesto residenziale che mantiene una sua tranquillità. La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti locali.
La posizione di questa villa a Marbesa, un'area residenziale consolidata sulla costa di Málaga, è evidenziata sulla mappa. La sua vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani principali definisce il suo contesto operativo e ricreativo, offrendo una visione immediata delle opportunità circostanti.
Marbesa è strategicamente posizionata sulla costa orientale di Marbella, integrata nel tessuto urbano ma vicina a punti di interesse come il porto turistico di Cabopino (1.8 km). Si colloca tra le aree più sviluppate della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza sia a Marbella città che a zone con forte vocazione turistica e residenziale. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle località vicine e la relativa tranquillità di un'urbanizzazione consolidata, facilitando l'accesso sia a servizi locali che a principali nodi di trasporto.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1.1 km, mentre altre come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano rispettivamente a 1.6 km e 2.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 31 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 490 metri e una farmacia a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.6 km. Anche l'accesso a centri sanitari (6.4 km) è agevole.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbesa è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillante tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate. La località si trova a soli 17 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza nulla verso la spiaggia, il che la rende facilmente accessibile. Il soleggiamento è elevato, caratteristica della regione, e la stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo attività acquatiche e ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge come Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km), molte delle quali insignite della Bandiera Blu, offre ampie opportunità per attività balneari e di svago. L'area è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze quali Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Le strutture sportive includono club di tennis come la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e piscine come quelle presso Playa Real (0.5 km), arricchendo l'offerta ricreativa del territorio.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente posizionata sulla costa orientale di Marbella, integrata nel tessuto urbano ma vicina a punti di interesse come il porto turistico di Cabopino (1.8 km). Si colloca tra le aree più sviluppate della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza sia a Marbella città che a zone con forte vocazione turistica e residenziale. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle località vicine e la relativa tranquillità di un'urbanizzazione consolidata, facilitando l'accesso sia a servizi locali che a principali nodi di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL545659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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