मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में स्थित विला ओरिया एक आधुनिक अलग विला है जो वर्तमान में निर्माणाधीन है। यह 675 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ 1,915 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली हुई है। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम वाली यह विला समुद्र तट और शहर के केंद्र के पास अपने स्थान के साथ-साथ निजी पूल और विशाल छतों की सुविधाओं के साथ आती है। निर्माण दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का अधिकतम लाभ उठाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ओरिया मारबेला के नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है, जो सिएरा ब्लांका की पहाड़ियों के तल पर स्थित एक शांत आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट से केवल 0.7 किमी दूर, यह स्थान समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडिला है, जो केवल 700 मीटर की दूरी पर है।
विला ओरिया उन खरीदारों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो अपने परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह चाहते हैं। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी पूल और विभिन्न छतों के साथ बाहरी रहने की जगह आउटडोर जीवनशैली की इच्छा रखने वालों को पूरा करती है।
विला ओरिया वर्तमान में निर्माणाधीन है, जो खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार कुछ पहलुओं को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। निर्माण में आधुनिक तकनीकों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जा रहा है, जिसमें डबल ग्लेजिंग, फर्श हीटिंग और गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है। निर्माण की समयरेखा पूरी होने पर नए मालिकों को सूचित किया जाएगा।
विला ओरिया एक अलग विला है, इसलिए यह साझा सुविधाओं जैसे सामुदायिक पूल या फिटनेस सेंटर प्रदान नहीं करती है। संपत्ति गोल्फ कोर्स पर सीधे स्थित नहीं है, हालांकि कई गोल्फ कोर्स कुछ ही दूरी पर हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए ग्रामीण या पूरी तरह से अलगाववादी सेटिंग की तलाश करने वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। भूखंड का आकार बड़े बगीचे या विस्तारित आउटडोर रिक्रिएशनल स्पेस की अनुमति नहीं देता है।
Ref: VL615675
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
विला ओरिया उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक प्राथमिक निवास या दूसरा घर खोज रहे हैं। बड़े परिवार वाले लोगों के लिए, पांच बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं जबकि निजी पूल और बाहरी क्षेत्र बच्चों के लिए मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। जो लोग नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करना पसंद करते हैं, वे विभिन्न आवासीय क्षेत्रों और आतिथ्य क्षेत्रों का लाभ उठा सकते हैं। गोल्फ उत्साही इसका आनंद लेंगे कि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। बीच जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए, समुद्र तट की पैदल दूरी एक महत्वपूर्ण लाभ है। उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और आधुनिक खत्म उन खरीदारों को आकर्षित करेंगे जो नवीनतम सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता को महत्व देते हैं।
विला ओरिया में उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिक समापन का उपयोग किया गया है जो स्थायित्व और सौंदर्यशास्त्र दोनों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। निर्माण में डबल ग्लेज़िंग शामिल है जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। फर्श हीटिंग सिस्टम ठंड के महीनों के दौरान आरामदायक आंतरिक तापमान सुनिश्चित करता है, जबकि गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग वर्ष भर आराम प्रदान करती है। रसोई में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण और आधुनिक फिटिंग्स हैं जो व्यावहारिक उपयोग और सौंदर्य दोनों प्रदान करते हैं। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर और फिटिंग्स हैं जो आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं। सभी बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं जो भंडारण स्थान का अधिकतम लाभ उठाते हैं। बाहरी क्षेत्रों में टिकाऊ सामग्री का उपयोग किया गया है जो भूमध्यसागरीय जलवायु में अच्छी तरह से काम करती है और न्यूनतम रखरखाव की आवश्यकता होती है।
विला ओरिया की कीमत €5,760,000 से शुरू होती है, जो मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में इस आकार और गुणवत्ता की संपत्ति के लिए एक प्रतिनिधि मूल्य सीमा है। कीमत में 675 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र, 1,915 वर्ग मीटर का भूखंड, पांच बेडरूम और पांच बाथरूम शामिल हैं। समाप्ति के समय के आधार पर मूल्य में भिन्नता हो सकती है, और कुछ अनुकूलन विकल्प उपलब्ध हो सकते हैं जो अंतिम मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। निर्माणाधीन स्थिति के कारण, भुगतान योजना निर्माण चरणों से जुड़ी हो सकती है।
विला ओरिया में रहने वाले दिन का जीवन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह नाश्ते के लिए आप अपने छत पर बैठ सकते हैं और भूमध्यसागर के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। दोपहर में, आप समुद्र तट पर जा सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दोपहर के भोजन के बाद, आप मारबेला शहर के केंद्र में खरीदारी करने या कैफे में बैठने का विकल्प चुन सकते हैं। शाम को, आप अपने निजी पूल में तैर सकते हैं या शहर के रेस्तरां में से एक में भोजन कर सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं या अपने बगीचे में आराम कर सकते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहां आप दिन के समय गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं और फिर अपने निजी, सुरक्षित घर में वापस आकर आराम कर सकते हैं।
विला ओरिया से दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच असाधारण रूप से सुविधाजनक है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 958 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए आसान पैदल दूरी प्रदान करता है। एक फार्मेसी 887 मीटर पर स्थित है, जबकि निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। मारबेला शहर के केंद्र में 138 रेस्तरां, 25 कैफे और 20 बैंक हैं, जो विविध खाद्य और बैंकिंग सेवाएं प्रदान करते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, जो शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.4 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी) शामिल हैं, जो नियमित शारीरिक गतिविधि के अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा विला ओरिया के स्थान को मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट के करीब (0.7 किमी) और मारबेला शहर के केंद्र के पास स्थित है। नक्शे में निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कें दिखाई गई हैं जो क्षेत्र की पहुंच और कनेक्टिविटी को उजागर करती हैं। सिएरा ब्लांका पहाड़ियों की निकटता भी देखी जा सकती है, जो पृष्ठभूमि में प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करती है।
विला ओरिया मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह क्षेत्र सिएरा ब्लांका की पहाड़ियों के तल पर स्थित है, जो समुद्र तट के करीब होने और साथ ही कुछ ऊंचाई पर होने का अनूठा संयोजन प्रदान करता है। मारबेला शहर के केंद्र के पास होने के नाते, यह अन्य तटीय शहरों जैसे एस्टेपोना (पश्चिम में लगभग 30 किमी) और फुएंगिरोला (पूर्व में लगभग 27 किमी) के बीच एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। मालागा क्षेत्र की राजधानी मालागा शहर लगभग 60 किमी पूर्व में स्थित है। इस केंद्रीय स्थान के कारण, विला ओरिया कोस्टा डेल सोल के सभी प्रमुख आकर्षणों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
विला ओरिया से प्रमुख सुविधाओं तक की दूरी इसके स्थान का एक प्रमुख लाभ है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजाडिला, केवल 0.7 किमी दूर है, जो समुद्र तट तक पैदल पहुंच संभव बनाता है। प्लाया डे कैसाब्लांका (1.3 किमी) और प्लाया डे ला फोन्टानिला (1.4 किमी) सहित अन्य प्रसिद्ध समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। मारबेला शहर के केंद्र केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है, जहां विभिन्न दुकानें, रेस्तरां और मनोरंजन स्थल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से दूरी 41 किमी है, जो आमतौर पर लगभग 40-45 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस (3.2 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.9 किमी) सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स निकट हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला ओरिया मारबेला के क्षेत्र में स्थित है, जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक पहुंच जाता है। प्रतिवर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए बहुत समय प्रदान करता है। तापमान 20°C से ऊपर रहने वाले 5 महीनों का तैराकी मौसम लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका ढाल 1.7% है, जो एक लगभग समतल भूभाग प्रदान करता है जो चलने और साइकिल चलाने के लिए आदर्श है। यह ऊंचाई और निकटतम समुद्र तट के बीच की न्यूनतम दूरी समुद्र के दृश्यों और ताजी हवा के संपर्क को अधिकतम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला ओरिया क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं की गारंटी देते हैं। प्लाया डे ला बाजाडिला (0.7 किमी), प्लाया डे कैसाब्लांका (1.3 किमी), प्लाया डे ला फोन्टानिला (1.4 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (1.5 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। इन समुद्र तटों पर रेत की चौड़ाई, शॉवर और रेस्तरां जैसी सुविधाएं हैं जो आरामदायक समुद्र तट अनुभव प्रदान करती हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (3.2 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (3.2 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.9 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.4 किमी), पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी) और पाबेलॉन डी जिम्नासिया रिटमिका (0.7 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
विला ओरिया मारबेला के प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह क्षेत्र सिएरा ब्लांका की पहाड़ियों के तल पर स्थित है, जो समुद्र तट के करीब होने और साथ ही कुछ ऊंचाई पर होने का अनूठा संयोजन प्रदान करता है। मारबेला शहर के केंद्र के पास होने के नाते, यह अन्य तटीय शहरों जैसे एस्टेपोना (पश्चिम में लगभग 30 किमी) और फुएंगिरोला (पूर्व में लगभग 27 किमी) के बीच एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। मालागा क्षेत्र की राजधानी मालागा शहर लगभग 60 किमी पूर्व में स्थित है। इस केंद्रीय स्थान के कारण, विला ओरिया कोस्टा डेल सोल के सभी प्रमुख आकर्षणों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
विला ओरिया को मारबेला क्षेत्र में इसी तरह की अन्य संपत्तियों की तुलना में देखते समय कई अंतर स्पष्ट होते हैं। बीसेवन (€4,139,500 से शुरू) और औरा कैबोपिनो (€4,150,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स की तुलना में, विला ओरिया अधिक महंगी है, लेकिन यह मारबेला के अधिक प्रतिष्ठित नागुएलेस क्षेत्र में बेहतर स्थान प्रदान करती है। ड्यूनिक मारबेला (€5,060,000 से शुरू) की तुलना में, विला ओरिया एक बड़े भूखंड (1,915 बनाम आमतौर पर छोटे) और एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है। मारबेला के पूर्वी हिस्से में स्थित संपत्तियों के विपरीत, जो अक्सर अधिक घनी आबादी वाले क्षेत्रों में होती हैं, विला ओरिया अधिक गोपनीयता प्रदान करती है जबकि फिर भी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल के अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में, मारबेला विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक स्थिर निवेश विकल्प प्रदान करता है, जिसमें मजबूत पुनर्विक्रय मूल्य है। भारतीय खरीदारों के लिए, मारबेला यूरोप में एक सुरक्षित और प्रतिष्ठित स्थान प्रदान करता है जो भारतीय भोजन, मंदिरों और अन्य सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट पेशेवर हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-समर्थित सलाह प्रदान करते हैं।
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