Villa Oria er en eksklusiv enfamilievilla under opførelse i det eftertragtede område Nagüeles i Marbella. Med en beboelsesareal på 675 m² og en grund på 1915 m² tilbyder denne moderne villa fem soveværelser og fem badeværelser. Beliggende i kystnærhed til Middelhavet og i gåafstand til byens faciliteter, repræsenterer projektet en kombination af urban bekvemmelighed og privatliv. Villaen er designet med sydlig orientering, privat swimmingpool og moderne tekniske installationer inklusive gulvvarme og klimaanlæg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villa Oria er placeret i Nagüeles-kvarteret i Marbella, et prestigiøst boligområde ved foden af Sierra Blanca-bjergene. Projeketet er beliggende 0,7 km fra nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, og inden for 2 km afstand til Marbellas bymidte. Området byder på en balanceret kombination af naturlig omgivelser og urban bekvemmelighed, med adgang til både strandpromenader og byens serviceydelser.
Denne villa imødekommer behovet for rummelig familiebolig med separate soveafsnit. De fem soveværelser med eget badeværelse giver mulighed for fleksibel anvendelse til familier eller gæster. Den store stue med direkte udgang til terrasser og swimmingpool skaber et naturligt samlingspunkt. Villaens teknik med gulvvarme, klimaanlæg og dobbeltvinduer sikrer komfort året rundt, mens det separate teknikrum og vaskerum understøtter den daglige drift.
Villa Oria er i øjeblikket under opførelse og forventes færdiggjort som nybyggeri. Projektet følger moderne byggestandarder med energifokus gennem effektive byggemetoder. Byggefasen omfatter opførelse af hovedstruktur på 675 m², installation af tekniske systemer samt anlæg af udendørs arealer med swimmingpool og terrasser. Projektets status som nybyggeri sikrer, at alle tekniske installationer og materialer opfylder gældende krav og standarder.
Villa Oria er ikke designet som fællesfacilitetsprojekt med fælles serviceydelser. Projektet tilbyder ikke havearbejde eller vedligeholdelsesservice som en del af købet. Grundens størrelse på 1915 m² kræver selvstændig vedligeholdelse af haven. Villaen er ikke udstyret med elevator eller handicaptilgængelige indretninger. Projektet er ikke tilgængeligt for umiddelbar brug, men kræver afslutning af byggeriet før indflytning.
Ref: VL615675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en permanent bolig i sydlige Spanje med kombinationen af bynærhed og strandadgang. Den er velegnet til familier, der har brug for plads til flere soveværelser og ønsker daglig adgang til internationale skoler inden for kort afstand. Investorer, der ønsker et højkvalitetsprojekt i et område med historisk høj værdistigning, vil finde attraktive aspekter ved denne beliggenhed. Projektet passer også til personer, der planlægger en delvis tilflytning til Spanien og ønsker en moderne bolig uden vedligeholdelsesbyrder i de første år efter indflytning. Købere med fokus på privatliv og sikkerhed vil værdsætte den lukkede grund med privat swimmingpool.
Villa Oria er opført med moderne byggemetoder og kvalitetsmaterialer. Vægge konstrueres med dobbelt murværk for optimal isolering, mens tagkonstruktionen anvender materialer med lang levetid under Middelhavsklimaet. Gulvene forsynes med elektrisk opvarmningssystem, der sikrer komfort i køligere måneder. Vinduer er dobbeltglasede med termoruder for energibesparelse og lydisolering. Badeværelserne udstyres med moderne sanitetsudstyr af høj kvalitet, mens køkkenet leveres med hårde hvidevarer fra anerkendte producenter. Swimmingpoolen konstrueres med saltvandssystem for minimal vedligeholdelse, og terrasserne beklædes med slidstærke materialer, der modstår klimatiske påvirkninger. Tekniske installationer omfatter fiberoptisk internet og intelligent el-system.
Villa Oria er tilgængelig fra €5.760.000. Prissætningen afspejler projektets størrelse med 675 m² beboelsesareal og en grund på 1915 m² i et af Marbellas mest efterspurgte boligområder. Sammenlignet med lignende projekter i området, som BeSeven fra €4.139.500 og Aura Cabopino fra €4.150.000, repræsenterer Villa Oria den øvre prissegment med fokus på større grundareal og mere eksklusiv beliggenhed. Prisen inkluderer komplet færdiggørelse af villaen med alle tekniske installationer, swimmingpool og landskabsudsmykning.
Villa Oria er designet til et liv med balance mellem privatliv og bynærhed. Morgenstunden kan starte med sol på de sydvendte terrasser efterfulgt af en svømmetur i den private pool. Dagligdagen kan let planlægges med indkøb i nærliggende supermarkeder (inden for 1 km) eller besøg i Marbellas centrum. Om eftermiddagen er strandet inden for gåafstand, mens aftenerne kan nydes på en af de overdækkede terrasser eller på solariet med udsigt. Projektets beliggenhed gør det muligt at kombinere byliv med afslapning ved havet uden transportbehov til dagligdags gøremål. Weekenderne kan benyttes til golf på en af de nærliggende baner eller udforskning af Marbellas mange restauranter og butikker.
Livet omkring Villa Oria præges af nærheden til både Middelhavet og Marbellas bymidte. Fra boligen er der 0,7 km til Playa de la Bajadilla-stranden, hvor daglige badeture eller strandpromenader er let tilgængelige. Marbellas bycenter med restauranter, butikker og kulturelle tilbud nås inden for kort afstand. Inden for 2 km-radius findes over 130 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket sikrer urban bekvemmelighed. Familieorienterede faciliteter inkluderer 41 grundskoler og 28 mellemskoler inden for Marbella-området. For sundhedsydelser findes 5 sundhedscentre i byen, med det nærmeste hospital 1,9 km fra villaen. Det omfattende offentlige transportsystem med 11 buslinjer og 50 stoppesteder forbinder boligen med resten af Costa del Sol-regionen.
Kortet viser Villa Oria's strategiske beliggenhed i Nagüeles-distriktet i Marbella. Den afbildede positionering illustrerer projektets nærhed til både stranden og Middelhavet mod syd samt Sierra Blanca-bjergene mod nord. De markerede afstande viser nem adgang til strandene Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla samt golfbanerne Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Kortet fremhæver også villaens forbindelse til Marbellas bymidte og Málaga-lufthavnen via hovedfærdselsårer.
Villa Oria er strategisk placeret i Nagüeles-distriktet i Marbella, som er en del af Costa del Sol-regionen. Området adskiller sig fra kystområderne ved at tilbyde en balance mellem bynærhed og naturlige omgivelser. I forhold til Fuengirola og Benalmádena mod øst har Marbella en mere international profil og eksklusivitet. Mod vest ligger Estepona, der er mere præget af traditionel spansk kultur. Nagüeles' positionering ved foden af Sierra Blanca-bjergene giver både beskyttelse mod vinde og panoramisk udsigt over Middelhavet, hvilket adskiller det fra flade kystområder. Marbellas status som hovedby i regionen sikrer adgang til bedre infrastruktur og serviceydelser sammenlignet med mindre kystbyer.
Fra Villa Oria er der kort afstand til nøglefaciliteter. Strandene Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) og Playa de Nagüeles (1,5 km) nås på få minutter. Marbellas bymidte med sit kommercielle og kulturelle tilbud ligger inden for 2 km. Málaga-Costa del Sol-lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger 41 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 40 minutter. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) og Aloha Golf Club (3,9 km). Dagligvarer kan indkøbes på supermarkeder inden for 1 km, mens medicinske ydelser findes på apoteker (887 m) og hospitaler (1,9 km) i nærheden. Elektriske køretøjer kan oplades på nærmeste ladestation 1,1 km fra villaen.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Oria nyder godt af Costa del Sol's eftertragtede klima med 3.856 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C skaber behagelige forhold året rundt, med månedlige variationer fra 12°C til 26°C. Beliggende 29 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 1,7% mod stranden, profilerer området sig som fladt og let fremkommeligt. Svømnesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C og muliggør badning i Middelhavet fra maj til oktober. Området er beskyttet mod de stærkeste vinde takket være beliggenheden ved foden af Sierra Blanca-bjergene, hvilket skaber et mikroklima med moderate temperaturer året rundt. De 34 lokale helligdage om året afspejler regionens rige kulturelle liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystnærheden ved Villa Oria giver adgang til flere Blue Flag-certificerede strande. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de El Cable er blandt de ti Blue Flag-strande i Marbella-området, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster tilbyder nærheden til Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club mulighed for at nyde sporten året rundt på anlæg af international standard. Sportfaciliteter i området omfatter 415 forskellige center, herunder Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) og Polideportivo Riohuelo (0,5 km) med motionsmuligheder for alle aldre. Området byder også på adgang til tennis, padel og vandsportsaktiviteter langs kysten. Recreative muligheder forstærkes af det milde klima, der muliggør udendørsaktiviteter det meste af året.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria er strategisk placeret i Nagüeles-distriktet i Marbella, som er en del af Costa del Sol-regionen. Området adskiller sig fra kystområderne ved at tilbyde en balance mellem bynærhed og naturlige omgivelser. I forhold til Fuengirola og Benalmádena mod øst har Marbella en mere international profil og eksklusivitet. Mod vest ligger Estepona, der er mere præget af traditionel spansk kultur. Nagüeles' positionering ved foden af Sierra Blanca-bjergene giver både beskyttelse mod vinde og panoramisk udsigt over Middelhavet, hvilket adskiller det fra flade kystområder. Marbellas status som hovedby i regionen sikrer adgang til bedre infrastruktur og serviceydelser sammenlignet med mindre kystbyer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Villa Oria positionerer sig i den øvre prisklasse af Marbellas ejendomsmarked med en startpris på €5.760.000. Sammenlignet med BeSeven i Marbella (fra €4.139.500) og Aura Cabopino (fra €4.150.000) repræsenterer Villa Oria et højere prissegment, hvilket afspejler både den større grundareal (1915 m²) og den mere eksklusive beliggenhed i Nagüeles. I forhold til Dunique Marbella (fra €5.060.000) ligger Villa Oria fortsat i en højere prisklasse, hvilket kan skyldes den mere naturnære beliggenhed i Nagüeles sammenlignet med bynærere projekter. Regionen omkring Nagüeles adskiller sig fra kystnære områder som Cabopino ved at tilbyde en mere balanceret kombination af naturoplevelser og byadgang. Sierra Blancas nærhed skaber et unikt mikroklima og beskyttelse mod kystvinde, hvilket ikke findes i mere udsatte kystområder. Marbella som helhed har en højere ejendomsværdistigning sammenlignet med mindre kystbyer som Fuengirola eller Mijas, hvilket gør investeringer i denne region mere langsigtede.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
