Vila u izgradnji u prestižnom naselju Nagüeles u Marbelli, na samo 1,3 kilometra od plaže. Projekt se sastoji od pet soba i pet kupatila na 675 kvadratnih metara stambenog prostora, sa parcelom od 1915 kvadratnih metara. Savremena arhitektura kombinuje prostornost i funkcionalnost, sa velikim prozorima koji pružaju obilje prirodne svetlosti i povezuju unutrašnji i spoljašnji prostor. Vila uključuje privatni bazen, više terasa i solarijum na krovu, sa pogledom na vrt i bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekt je smešten u stambenom naselju Nagüeles, na padinama Sijera Blanke, na samo 1,3 kilometra od plaže i u neposrednoj blizini gradske infrastrukture. Pozicioniran je tako da kombinuje pristupčnost sa privatnošću, sa blagom kosinom od 1,7% prema moru što čini pristup plaži lakim i prirodnim.
Prostorni raspored sa pet spavaćih soba svih sa sopstvenim kupatilom zadovoljava potrebe većih porodica ili onih koji često primaju goste. Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom stvara centralnu tačku druženja, dok više terasa i solarijum pružaju mogućnost opuštanja na otvorenom tokom cele godine.
Vila je u fazi izgradnje, što omogućava kupcima da učestvuju u odabiru konačnih detalja i materijala. Savremena tehnologija gradnje kombinuje se sa energetski efikasnim rešenjima kao što su podno grejanje, klima uređaji i dupli prozori, što obezbeđuje udobnost i smanjene troškove održavanja.
Projekt nudi samostalnu vila bez zajedničkih prostorija ili dodatnih sadržaja kao što su teretane, spa centri ili zajednički bazeni. Zbog urbanog okruženja, privatnost na otvorenom nije potpuna kao u ruralnim oblastima. Takođe, visoka cena ograničava dostupnost samo malom broju kupaca na tržištu nekretnina.
Ref: VL615675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za kupce sa višim budžetom koji traže luksuznu rezidenciju u prestižnom delu Marbelle. Posebno je privlačan za porodice sa decom ili one koje često primaju goste, zahvaljujući pet spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima. Blizina međunarodnih škola (Britanska internacionalna škola na 2,5 km i Engleska internacionalna škola na 7,9 km) čini ga pogodnim za porodice sa decom školskog uzrasta. Takođe, zbog blizine golf terena, plaže i drugih rekreativnih sadržaja, projekt je privlačan za one koji vode aktivan životni stil ili traže odmor u prirodi. Za ljubitelje gastronomije, blizina velikog broja restorana (138 u krugu od 2 km) nudi raznolikost iskustava. Investitori takođe mogu prepoznati potencijal u ovom projektu, s obzirom na tražnost nekretnina u ovom delu Marbelle i njegovu vrednost kao luksuzne imovine na obali Sredozemnog mora.
Vila karakteriše visok kvalitet završne obrade, sa pažljivo odabranim materijalima koji kombinuju funkcionalnost i estetiku. Podno grejanje osigurava ugodnu temperaturu tokom hladnijih meseci, dok klima uređaji za grejanje i hlađenje omogućavaju komfort tokom cele godine. Dupli prozori doprinose energetskoj efikasnosti i smanjenju spoljašnje buke. Kuhinja je potpuno opremljena kvalitetnim uređajima koji zadovoljavaju zahteve modernog kuhanja, dok ugrađeni ormarići u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za skladištenje. Sve kupatilo su moderno dizajnirana sa visokokvalitetnom sanitarijom i keramičkim pločicama. Spoljašnji prostori su takođe pažljivo projektovani, sa terasama koje su pokrivene i nepokrivene, omogućavajući korišćenje u različitim vremenskim uslovima. Bazensko područje je opremljeno modernim sistemima za održavanje vode, dok pejzažna arhitektura kombinuje zelenilo sa lakoćom održavanja. Vlasnici takođe imaju na raspolaganju ostavu i prostoriju za veš mašinu, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Cena vile počinje od 5.760.000 evra, što je odraz njenog položaja u elitnom delu Marbelle, veličine parcele i kvaliteta izgradnje. U odnosu na slične projekte u regiji, kao što su BeSeven (od 4.139.500 evra), Aura Cabopino (od 4.150.000 evra) i Dunique Marbella (od 5.060.000 evra), ova vila spada u višu cenovnu kategoriju zbog svoje lokacije, veličine i karakteristika. Budući da je projekt u fazi izgradnje, postoji mogućnost prilagođavanja određenih elemenata prema željama kupca, što može uticati na konačnu cenu.
Ova vila pruža život u urbanom okruženju sa blizinom plaže i svakodnevnih sadržaja. Jutarnja rutina može početi šetnjom do obale, koja je na udaljenosti od samo 1,3 kilometra, gde se možete okupati u moru ili uživati u kafiću na plaži. Nakon toga, lako se snabdevate namirnicama u obližnjem supermarketu na manje od kilometra od kuće. Poslovne obaveze mogu se obavljati u blizini, sa bolnicom na 1,9 kilometra i više banaka u krugu od dva kilometra. Poslepodnevna popodneva mogu se provesti na jednoj od brojnih terasa, bilo u senci ili suncu, zavisno od želje i godišnjeg doba. Večeri se mogu provoditi u restoranima u neposrednoj blizini od kojih ima 138 u krugu od dva kilometra, ili pripremajući obroke u moderno opremljenoj kuhinji. Za ljubitelje sporta, tri golf terena su na samo 3-4 kilometra od kuće, dok više sportskih centara nudi različite aktivnosti tokom cele godine. Život u ovoj vili kombinuje urbanu praktičnost sa pristupom prirodi i rekreaciji, bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Život u okolini ovog projekta karakteriše blizina svih neophodnih sadržaja i usluga u šetnjoj od kuće. Sa 138 restorana, 25 kafića i 29 apoteka u krugu od dva kilometra, stanovnici imaju pristup bogatom ponudi usluga i zabave. Tri zdravstvena centra na maloj udaljenosti osiguravaju brz pristup medicinskoj pomoći, dok blizina banaka (20 u krugu od 2 km) olakšava finansijske transakcije. Za porodice sa decom, 41 osnovna i 28 srednjih škola u opštini Marbella pružaju obrazovne mogućnosti, sa nekoliko međunarodnih škola u neposrednoj blizini. Sportski entuzijasti mogu koristiti 415 sportskih objekata u oblasti, uključujući tri polideportiva na manje od kilometra od projekta. Sa 11 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, kretanje bez automobila je izvodljivo, iako za izlete dalje od centra možda bude potreban vozni park. Mreža pešačkih staza i biciklističkih puteva omogućava rekreaciju u prirodi, dok 34 lokalna praznika godišnje obezbeđuju bogat kulturni i društveni život tokom cele godine.
Karta prikazuje poziciju vile u okviru naselja Nagüeles, sa jasno naznačenim ključnim tačkama u blizini. Plave linije označavaju pešačke rute do obale, dok zelene površine predstavljaju zelene površine i parkove. Crvene tačke označavaju važne usluge i sadržaje kao što su apoteke, supermarketi i škole, dok zelene tačke označavaju rekreacione zone uključujući golf terene i sportske centre.
Nagüeles se nalazi u zapadnom delu Marbelle, na početku zlatne milje, jedne od najprestižnijih oblasti na Costa del Solu. Pozicioniran je između centra Marbelle i Puerto Banusa, što omogućava laki pristup obe lokacije. U odnosu na ostale delove Marbelle, Nagüeles karakteriše mirnija atmosfera uz zadržavanje blizine gradskom centru i plažama. Glavni grad provincije, Malaga, nalazi se na oko 60 kilometara, dok ostali popularni gradovi na obali kao što su Fuengirola i Estepona su na udaljenosti od 20-30 kilometara. Ovaj položaj čini Nagüelles idealnim za one koji žele kombinovati mirniji rezidencijalni život sa pristupom urbanim sadržajima i kulturnim događajima u široj regiji.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 0,7 kilometara od vile, što omogućava brz pristup morenom okruženju pešice. Plage Casablanca, Nagüeles i Fontanilla su takođe u blizini, na udaljenosti od 1,3 do 1,5 kilometara. Plave zastave ovih plaža garantuju visok standard čistoće i bezbednosti. Za ljubitelje golfa, tri terena su na manje od 4 kilometra: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lekcije (3,2 km) i Aloha Golf Club (3,9 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 41 kilometar, što je vožnje od oko 40 minuta, dok međunarodne škole, bolnice i ostali važni sadržaji nalaze se u krugu od nekoliko kilometara, što čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom za svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i 3.856 sati sunca godišnje. Letnje temperature se kreću između 25-30°C, dok se zimske retko spuštaju ispod 12°C, što omogućava godišnju upotrebu eksterijernih prostorija. Period za kupanje u moru traje pet meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Visina od 29 metara iznad nivoa mora i blaga kosina terena od 1,7% prema moru doprinose dobroj ventilaciji i smanjenju vlažnosti, što čini klimatu prijatnijom tokom letnjih meseci. Vila je orijentisana ka jugu, što osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tokom celog dana, posebno važno tokom hladnijih zimskih meseci kada prirodno grejanje doprinosi smanjenju troškova ogrevanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se nekoliko plaža koje su nagrađene Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, što garantuje visoke standarde čistoće, bezbednosti i dostupnih sadržaja. Plaže su peščane sa platom ulaska u more, pogodne za porodice sa decom. Za golf entuzijaste, tri terena su na manje od 4 kilometra, sa Los Naranjos i The Range golf lekcije na samo 3,2 kilometra. Ukupno u blizini postoje brojni sportski objekti, uključujući tri polideportiva na manje od kilometra, koji nude raznovrsne sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,6 kilometara pruža mogućnost iznajmljivanja jahti i učestvovanja u vodenim sportovima, dok brojni sportski klubovi i teretani dopunjuju rekreativnu ponudu ovog područja.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles se nalazi u zapadnom delu Marbelle, na početku zlatne milje, jedne od najprestižnijih oblasti na Costa del Solu. Pozicioniran je između centra Marbelle i Puerto Banusa, što omogućava laki pristup obe lokacije. U odnosu na ostale delove Marbelle, Nagüeles karakteriše mirnija atmosfera uz zadržavanje blizine gradskom centru i plažama. Glavni grad provincije, Malaga, nalazi se na oko 60 kilometara, dok ostali popularni gradovi na obali kao što su Fuengirola i Estepona su na udaljenosti od 20-30 kilometara. Ovaj položaj čini Nagüelles idealnim za one koji žele kombinovati mirniji rezidencijalni život sa pristupom urbanim sadržajima i kulturnim događajima u široj regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u Marbelli, Villa Oria se ističe po svojoj kombinaciji lokacije, veličine i karakteristika. Projekt BeSeven u Marbelli, sa početnom cenom od 4.139.500 evra, nudi manje kvadraturu i nije u neposrednoj blizini plaže kao Villa Oria. Slično tome, Aura Cabopino, sa cenom od 4.150.000 evra, nalazi se u manje centralnom delu Marbelle, dalje od gradskih sadržaja. Dunique Marbella, iako je cenovno sličniji (od 5.060.000 evra), ne nisti istu veličinu parcele kao Villa Oria (1.915 m²) i manje je orijentisan ka porodičnom životu sa manje spavaćih soba. U odnosu na projekte u drugim delovima Costa del Sola, kao što su oni u Fuengiroli ili Esteponi, Villa Oria pruža bolju lokaciju u pogledu prestiža, pristupa golf terenima i međunarodnim školama. Što se tiče samog Nagüelesa, ovo naselje predstavlja ravnotežu između urbanog života i prirode, sa manje gužve i buke u odnosu na centralne delove Marbelle, ali zadržavajući pristup svim sadržajima. U poređenju sa ekskluzivnijim područjima kao što je Sierra Blanca, Nagüeles nisti istu ekskluzivnost, ali je pristupačniji i sa praktičnijom kombinacijom udaljenosti do gradskog centra i plaže.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
