Villan är belägen i Marbella's Nagüeles-område, ett prestigefyllt bostadsområde vid foten av Sierra Blanca. Med 675 m² boyta på en 1915 m² tomt erbjuder denna pågående byggnation en enbostadsvilla med fem sovrum och fem badrum. Läget ger närhet till stränder och stadens bekvämligheter samtidigt som det bibehåller privatliv. Den södra orienteringen maximerar solljus under större delen av dagen. Fastigheten inkluderar en privat pool och flera terrasser, utformade för bekvämt boende i Costa del Sol-klimatet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nagüeles, ett eftertraktat bostadsområde i Marbella vid foten av Sierra Blanca. Placeringen erbjuder närhet till stadens centrum och stränder samtidigt som den bibehåller avskildhet. Med en höjd av 29 meter över havet och en lätt sluttning på 1,7% mot havet, är terrängen lätttillgänglig och bekväm för daglig aktivitet.
Bostaden är designad med fem rymliga sovrum och fem badrum, alla med inbyggda garderober och eget badrum. Den öppna planlösningen integrerar vardagsrum, matsal och modernt kök effektivt. Stora fönster och skjutdörrar skapar en stark koppling mellan inomhus- och utomhusområden. Privat parkering för flera fordon och förrådsutrymmen tillgodoser praktiska behov för permanent boende.
Projektet befinner sig för närvarande under konstruktion, vilket ger köpare möjlighet att påverka vissa slutdetaljer. Byggnaden är planerad med moderna standarder inklusive golvvärme, varm- och kallklimatanläggning och dubbelglasfönster. Den konstruktionsfasen indikerar att bostaden kommer att uppfylla nuvarande byggnormer och energikrav. När projektet slutförs kommer det att representera en nybyggd fastighet med moderna tekniska installationer.
Villan erbjuder inte direkt strandtillgång trots närheten, vilket innebär kort promenad eller transport behövs. Fastigheten ligger inte inom ett gated community, vilket kan vara en begränsning för dem som söker maximal säkerhet. Urban miljö innebär begränsad privatliv jämfört med mer avlägsna landsbygdsområden. Priset placerar den i premiumsegmentet, vilket kan vara en ekonomisk begränsning för vissa köpare.
Ref: VL615675
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker en permanent bostad i Marbella med tillräckligt med utrymme för en större familj eller regelbundna gäster. Med fem sovrum och fem badrum erbjuder fastigheten tillräcklig kapacitet för familjeliv eller representationsbehov. Läget i Nagüelles är särskilt lämpligt för dem som vill ha nära till stadens service och kulturella utbud samtidigt som man bor i ett lugnare och mer exklusivt bostadsområde. För internationella köpare som planerar en delvis flytt till Spanje, erbjuder fastigheten en bra balans mellan närhet till internationella skolor (British International School 2,5 km) och lokala spanska skolor. Proximiteten till golfbaner (Los Naranjos 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km) gör den också lämplig för golfentusiaster som vill kombinera boende med sin hobby. Köpare som värdesätter urban bekvämlighet men söker mer privatliv och utrymme än vad en lägenhet kan erbjuda, kommer att uppskatta kombinationen av stadslivets tillgänglighet och en enfamiljsvillas avskildhet. Byggnadsfasen gör den också lämplig för dem som har tid att vänta på inflyttning och eventuellt vill påverka vissa slutdetaljer i konstruktionen.
Villan är planerad med moderna och tidlösa materialval som säkerställer både funktionalitet och estetiskt värde. Golvvärme genom hela fastigheten ger en konstant och bekväm inomhustemperatur under kallare månader, medan varm- och kallklimatanläggning möjliggör temperaturkontroll året runt. Dubbelglasfönster bidrar till både ljudisolering och energieffektivitet. Köket kommer att vara fullt utrustat med kvalitetsapparater, anpassade för dagliga matlagningsbehov. Badrummen är designade med moderna sanitetsobjekt och högkvalitativa materialval som tål långvarig användning. Alla sovrum har inbyggda garderober som maximalt utnyttjar förvaringsutrymmet. Utomhusområdena har genomtänkta materialval med flera terrasser, både täckta och öppna, som förlänger användningstiden under olika årstider. Poolområdet är designat som en naturlig samlingspunkt med en privat pool som omges av lättskötta landskapsområden. De täckta terrasserna erbjuder skydd mot solen under de varmaste timmarna, medan solariet på taket ger en ytterligare utomhusyta med utsikt. Fiberanslutning till internet säkerställer modern digital infrastruktur, vilket är viktigt för både yrkesverksamma och underhållning. Det säkra systemet med larm och privat parkering för flera fordon bidrar till den praktiska funktionaliteten i en modern fastighet.
Villan är prissatt till 5 760 000 €, vilket placerar den i det övre premiumsegmentet av Marbella-marknaden. Priset återspeglas i det stora boendeutrymmet på 675 m², tomtytan på 1915 m² och efterfrågade läget i Nagüeles. Jämfört med liknande projekt som BeSeven i Marbella (från 4 139 500 €), Aura Cabopino (från 4 150 000 €) och Dunique Marbella (från 5 060 000 €), representerar denna fastighet en högre investering. Prisvariation inom projektet beror på slutval av material och eventuella anpassningar som kan göras under byggnadsfasen. Marknadspositionen indikerar en fastighet för köpare med hög köpkraft som söker en kombination av läge, storlek och kvalitet i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.
Denna villa i Nagüelles är utformad för ett bekvämt dagligt liv med nära tillgång till både stadsbekvämligheter och natur. Belägen i Marbella, ett urbant område med välutvecklad infrastruktur, erbjuder det en balans mellan stadsliv och avskildhet. Med 138 restauranger, 29 apotek och 20 banker inom en 2 km radie, är dagliga ärenden lättsamlagda. Placeringen nära havet, med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd, möjliggör regelbundna strandbesök och vattenaktiviteter. Den måttliga höjden och lätta sluttningen gör området lätt att röra sig till fots eller med cykel, vilket passar en aktiv livsstil. För familjer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, med internationella skolor som British International School endast 2,5 km bort. Sportfaciliteter är rikligt tillgängliga med 415 anläggningar i staden, inklusive närliggande golfbaner och sportcenter. Den sydliga orienteringen av villan säkerställer naturligt ljus under större delen av dagen, medan de flera terrasserna och poolområdet erbjuder möjligheter till utomhusliv året runt. Urban närhet till service och underhållning kombineras med den privata karaktären hos en enfamiljsvilla, vilket skapar en flexibel livsmiljö som kan anpassas efter individuella behov.
Närområdet kring villan i Nagüelles erbjuder en välutvecklad infrastruktur med tillgång till service och rekreation. Med 138 restauranger, 29 apotek och 25 kaféer inom en 2 km radie finns det gott om alternativ för dagliga behov och sociala aktiviteter. Banker och andra finansiella tjänster (20 stycken) är också lättillgängliga. Transportmöjligheterna är bra med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området, vilket möjliggör bilfria dagar. För bilägare är vägnätet välskött med goda förbindelser till närliggande städer och regioner. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är 41 km, vilket gör internationella resor relativt enkla. Sjukvården är välrepresenterad med 5 hälsocentraler i staden och ett sjukhus inom 1,9 km från fastigheten. Dagligvaruhandel ligger inom bekvämt avstånd med närmaste butik endast 958 meter bort. Sport- och fritidsaktiviteter är rikligt tillgängliga med 415 sportanläggningar i Marbella, inklusive närliggande sportcenter som Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) och Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Den långa simsäsongen på 5 månader och de många stränderna inom kort avstånd främjar ett aktivt utomhusliv.
Kartan visar Nagüeles-området i östra Marbella, beläget vid foten av Sierra Blanca-bergen och nära kusten. Villan är markerad i relation till närliggande gator, strandlinjen och viktiga landmärken som Puerto Deportivo och stadskärnan. Avstånden till golfbaner, skolor och shoppingområden framgår tydligt, vilket ger en överblick över områdets struktur och tillgängliga service inom närområdet.
Villan i Nagüelles är strategiskt belägen i Marbella, en av Costa del Sols mest kända och efterfrågade kuststäder. Placeringen vid foten av Sierra Blanca ger en unik kombination av nära tillgång till stadens tjänster och samtidigt skydd från de mest direkta kustvindarna. Marbella fungerar som administrativt centrum för regionens kommunalförbund och har en välutvecklad infrastruktur som tjänar både boende och turister. Inom provinsen Málaga ligger Marbella som en betydande stad med 159 786 invånare (2025), vilket skapar en dynamisk och serviceintensiv miljö. Staden har en blandning av permanenta boende, säsongsboende och turister, vilket ger en levande atmosfär året runt. Närliggande städer och områden som Estepona och Fuengirola nås lätt via de välskötta vägförbindelserna längs kusten.
Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger endast 0,7 km från fastigheten, vilket gör det enkelt att nå till fots eller med cykel. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) och Playa de Nagüeles (1,5 km), alla inom kort avstånd. Marbellas stadskärna nås lätt med bil eller kollektivtrafik, med stadens service och kulturella utbud inom bekvämt avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 41 km bort, cirka 40 minuter med bil, vilket underlättar internationella resor. Golfentusiaster har nära till flera banor, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons (båda 3,2 km) samt Aloha Golf Club (3,9 km). Andra närliggande golfbanor inkluderar Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) och Magna Marbella Golf (8,3 km). Närheten till internationella skolor som British International School (2,5 km) och English International College (7,9 km) gör området attraktivt för familjer med barn. Dagligvaror kan handlas på närmaste butik 958 meter bort, medan närmaste apotek ligger 887 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C och temperaturspann från 12°C till 26°C under året. Med 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen gott om solljus, vilket möjliggör ett utomhusliv året runt. Den långa simsäsongen på 5 månader, då vattnet håller minst 20°C, gör det möjligt att bada och utöva vattensporter under större delen av året. Höjden på 29 meter över havet och den lätta sluttningen på 1,7% mot havet skapar en balanserad terräng som är lätt att röra sig på. Den sydliga orienteringen av villan maximerar solbelastningen under de svalare månaderna, medan de täckta terrasserna erbjuder skydd under de varma sommardagarna. Placeringen nära kusten medför måttliga temperaturer året runt utan extrema väderförhållanden. Klimatet kombineras med närheten till både havet och Sierra Blanca-bergen, vilket skapar mikroklimat som är gynnsamt för olika utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel. Den årliga nederbörden är måttlig, vilket bidrar till en grön och välmående natur i omgivningarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kustlinje erbjuder flera Blue Flag-stränder som indikerar hög vattenkvalitet och omfattande faciliteter. Inom kort avstånd från villan ligger stranderna Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) och Playa de Nagüeles (1,5 km). Sammanlagt finns 10 Blue Flag-stränder i Marbella-området. Golfentusiaster har tillgång till flera förstklassiga banor nära fastigheten, inklusive Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) och Aloha Golf Club (3,9 km). Ytterligare golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) och Magna Marbella Golf (8,3 km) finns också inom bekvämt avstånd. Sportfaciliteter är rikligt tillgängliga i Marbella med totalt 415 anläggningar i staden. Närliggande sportcenter inkluderar Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) och Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Vattensporter och marina aktiviteter är lättillgängliga med tre marina inom kort avstånd: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) och Puerto Pesquero (1,0 km). Dessa anläggningar erbjuder möjligheter till båtliv, fiske och andra vattenrelaterade aktiviteter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villan i Nagüelles är strategiskt belägen i Marbella, en av Costa del Sols mest kända och efterfrågade kuststäder. Placeringen vid foten av Sierra Blanca ger en unik kombination av nära tillgång till stadens tjänster och samtidigt skydd från de mest direkta kustvindarna. Marbella fungerar som administrativt centrum för regionens kommunalförbund och har en välutvecklad infrastruktur som tjänar både boende och turister. Inom provinsen Málaga ligger Marbella som en betydande stad med 159 786 invånare (2025), vilket skapar en dynamisk och serviceintensiv miljö. Staden har en blandning av permanenta boende, säsongsboende och turister, vilket ger en levande atmosfär året runt. Närliggande städer och områden som Estepona och Fuengirola nås lätt via de välskötta vägförbindelserna längs kusten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Marbella-området erbjuder ett brett utbud av fastigheter, men Nagüelles utmärker sig som en balans mellan stadsliv och avskildhet. Jämfört med BeSeven i Marbella (från 4 139 500 €) och Aura Cabopino (från 4 150 000 €) representerar denna villa ett högre prissegment, vilket återspeglas i den större tomten och det mer centrala läget. Dunique Marbella (från 5 060 000 €) ligger i liknande prisklass, medan Nagüelles erbjuder en mer etablerad och omogen miljö jämfört med nyare utvecklingsområden. Närområdet har vuxit gradvis och har en mogen infrastruktur med välbevårdade gator och etablerad vegetation. Jämfört med bostäder i mer avlägsna områden som Sierra Blancas högre delar, erbjuder denna villa bättre tillgänglighet till stadens tjänster och stranden. Å andra sidan ger den mer avskildhet än fastigheter direkt vid strandpromenaden, där turistströmmarna kan vara påtagliga. Golftillgängligheten är jämförbar med andra premiumområden i Marbella, med flera banor inom kort avstånd. Skillnaden ligger i kombinationen av stadslivets närhet och naturlig avskildhet, vilket skapar en unik livsmiljö som skiljer sig från både renodlade golfresorts och urbana lägenhetskomplex.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
