Вилла Ория представляет собой строящийся отдельно стоящий дом в престижном районе Нагуэлес в Марбелье. Объект с 5 спальнями и 5 ванными комнатами имеет жилую площадь 675 м² и располагается на участке площадью 1915 м². Проект включает частный бассейн и просторные террасы. Вилла находится в пешей доступности от пляжа и городских удобств, что обеспечивает удобный образ жизни на Коста-дель-Соль. Строительство в настоящее время ведется, с ориентировочным сроком сдачи в ближайшем будущем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нагуэлес, на склонах Сьерра-Бланка, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Марбельи. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пределах пешей доступности. Район известен своей престижностью и спокойной атмосферой, сохраняя при этом близость к основным транспортным артериям и центра города.
Вилла рассчитана на семьи или лиц, ищущих просторное жилье премиум-класса. Пять спален с ванными комнатами позволяют разместить большую семью или принимать гостей. Просторные внутренние зоны и открытые террасы обеспечивают комфорт как для повседневной жизни, так и для развлечений. Частный участок с бассейном предлагает приватность и возможности для отдыха на свежем воздухе.
Проект находится на стадии строительства, что позволяет покупателям potentially влиять на некоторые аспекты отделки. Современные строительные технологии и материалы обеспечат высокую энергоэффективность и соответствие современным стандартам. Строительство ведется в соответствии с испанскими строительными нормами, что гарантирует качество и долговечность объекта.
Проект не предлагает общих зон обслуживания, таких как консьерж или общественный бассейн, что характерно для квартирных комплексов. Участок не имеет прямого выхода к морю, хотя пляж находится в пешей доступности. Из-за расположения в городском районе уровень конфиденциальности может быть ниже, чем в изолированных загородных виллах. Объект не входит в охраняемый жилой комплекс с общими удобствами.
Ref: VL615675
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для состоятельных семей, ищущих основное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Вилла также идеальна как второй дом для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в теплом климате. Инвесторы, заинтересованные в премиальной недвижимости в Марбелье с потенциалом роста стоимости, также найдут этот проект привлекательным. Благодаря близости к международным школам, объект подходит для семей с детьми, а развитая инфраструктура и близость к медицинским учреждениям делают его подходящим для пенсионеров, желающих проживать в Испании круглый год. Большая площадь и количество комнат также делают виллу привлекательной для тех, кто часто принимает гостей или использует недвижимость для корпоративного отдыха.
Вилла предусматривает современную и качественную отделку с использованием высококлассных материалов. Планируется установка теплых полов в основных зонах, системы кондиционирования холодного и горячего воздуха, что обеспечит комфортный микроклимат в течение всего года. Окна с двойным остеклением способствуют энергосбережению и шумоизоляции. Кухня будет полностью оборудована техникой высокого класса. Ванные комнаты будут отделаны современными материалами с использованием качественной сантехники. На территории будут устроены ландшафтные сады с зрелой растительностью, не требующие особого ухода. Террасы будут отделаны материалами, устойчивыми к климатическим условиям Коста-дель-Соль.
Цена на виллу начинается от €5,760,000, что позиционирует объект в премиум-сегменте рынка недвижимости Марбельи. Учитывая площадь, количество комнат и расположение в престижном районе, цена соответствует рыночной стоимости для аналогичных объектов в этом районе. Цена включает земельный участок, строительные работы и базовую отделку, но окончательная стоимость может измениться в зависимости от выбранных материалов и дополнительного оборудования.
Ежедневная жизнь в вилле Ории сочетает в себе удобства городской жизни с частным уютом. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а затем отправиться на пляж пешком за 10-15 минут. Для повседневных покупок рядом находятся супермаркеты и другие магазины. Вечером можно отдохнуть у частного бассейна или приготовить ужин на открытой террасе, наслаждаясь теплым испанским климатом. В выходные дни доступны множество ресторанов, кафе и баров в центре Марбельи, а также несколько полей для гольфа для любителей этого вида спорта. Район Нагуэлес достаточно оживленный, но при этом сохраняет атмосферу престижного жилого массива.
Район Нагуэлес обеспечивает сбалансированный образ жизни с удобствами городской инфраструктуры в пределах пешей доступности. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 минут на автомобиле, где расположены многочисленные магазины, рестораны и культурные объекты. Ближайший пляж находится всего в 700 метрах, что позволяет легко пользоваться морем для купания и прогулок. Для автомобилистов объект имеет удобный доступ к главной дороге N-340, связывающей Марбелью с другими городами Коста-дель-Соль. Рядом с объектом находится несколько спортивных центров, что предоставляет возможности для занятий спортом и поддержания физической формы.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Нагуэлес в Марбелье. Объект находится на южном склоне Сьерра-Бланка, в непосредственной близости к Золотой Миле и центру города. На карте видно близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным артериям, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам региона.
Марбелья является одним из самых престижных городов Коста-дель-Соль, расположенным между Малагой и Эстепоной. Город является административным центром региона и предлагает развитую инфраструктуру. Вилла находится в районе Нагуэлес, который считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи, расположенным между Золотой Милей и центром города. Район находится вблизи от основных транспортных артерий, что обеспечивает удобную доступность как к восточной (Малага), так и к западной части Коста-дель-Соль (Эстепона, Сото-Гранде).
Вилла расположена на расстоянии 1,3 км от пляжа Плая-де-Касабланка и 1,4 км от Плая-де-ла-Фонтанилья, обе имеют Голубой флаг. До центра Марбельи можно доехать за 5-10 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 41 км, что составляет около 30-40 минут на машине. Любители гольфа могут легко достичь нескольких полей: Golf Los Naranjos (3,2 км), Aloha Golf Club (3,9 км) и другие. В радиусе 1 км расположены супермаркеты (958 м) и аптеки (887 м), а больница находится на расстоянии 1,9 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья пользуется благоприятным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C. Лето жаркое и сухое, а зима мягкая с редкими дождями. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон купания продолжается 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону моря (1,7%), что обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды. Климатические условия позволяют пользоваться открытыми террасами и бассейном большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадилья (0,7 км), Плая-де-Касабланка (1,3 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (1,4 км). Эти пляжи известны своим качеством, чистотой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в окрестностях Марбельи находятся несколько полей мирового класса: Golf Los Naranjos (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км), Aloha Golf Club (3,9 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). Также в городе насчитывается 415 спортивных объектов, включая спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из самых престижных городов Коста-дель-Соль, расположенным между Малагой и Эстепоной. Город является административным центром региона и предлагает развитую инфраструктуру. Вилла находится в районе Нагуэлес, который считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи, расположенным между Золотой Милей и центром города. Район находится вблизи от основных транспортных артерий, что обеспечивает удобную доступность как к восточной (Малага), так и к западной части Коста-дель-Соль (Эстепона, Сото-Гранде).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Марбелье, Вилла Ория предлагает сочетание престижного расположения в районе Нагуэлес с близостью к городским удобствам и пляжам. Аналогичные объекты в этом районе обычно стоят дороже, что делает текущую цену конкурентоспособной. В сравнении с проектами BeSeven (от €4,139,500) и Aura Cabopino (от €4,150,000), Вилла Ория имеет более престижное расположение в центре Марбельи, но и более высокую цену. В то же время Dunique Marbella (от €5,060,000) предлагает сравнимую цену, но находится в другом районе с другой атмосферой. Преимуществом Виллы Ории является сочетание частной жизни с развитой городской инфраструктурой в пешей доступности, чего нет в большинстве других проектов этого ценового сегмента, которые часто расположены в более изолированных районах.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
