Вила Ория представлява луксозна самостоятелна вила в процес на строеж, разположена в престижния район Нагуелес в Марбеля. С 5 спални и 5 бани, жилището предлага 675 кв.м жилищна площ на парцел от 1915 кв.м. Проектът се отличава с южно изложение, частен басейн и панорамни гледки към градината. Разположен само на 1,3 км от плажа Касабланка, имотът комбинира пристъпност до морето с урбани удобства и близост до голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в квартал Нагуелес в Марбеля, на подножието на Сиера Бланка. Разположена е на 1,3 км от плажа Касабланка в урбанизирана зона с пълна инфраструктура. Обектът е на 41 км от международното летище в Малага и на разстояние 3,2 км от голф игрище Лос Наранхос. В близост има магазини, ресторанти и здравни заведения.
Проектът предлага 5 спални всеки със собствен санитарен възел, което отговаря на нуждите на големи семейства или тези, които търсят допълнително пространство за гости. Общата жилищна площ от 675 кв.м осигурява достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Големият парцел от 1915 кв.м предоставя уединение и възможности за озеленяване и открити дейности.
Вилата се намира в процес на строеж, което позволява на бъдещите собственици да се възползват от актуалните строителни стандарти и технологии. Статутът на ново строеж гарантира съвременна архитектура и спазване на актуалните норми за енергийна ефективност. Проектът се очаква да бъде завършен съгласно утвърдените строителни планове и срокове.
Проектът не предлага общи части като сауна, фитнес зала или общи басейни, тъй като представлява самостоятелна вила с индивидуален парцел. Наличието на 5 етажа не е предвидено в архитектурния план. Обектът не е част от затворен комплекс с допълнителни услуги като охрана или консиерж услуги. Централното отопление не е включено в проекта.
Ref: VL615675
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за семейства, които търсят постоянно местоживеене в престижен крайбрежен район с добра инфраструктура. Поради близостта до международни училища като British International School (2,5 км), имотът е подходящ и за семейства с деца в училищна възраст. За инвеститори, търсещи луксозни имоти в Марбеля, проектът представлява възможност поради локацията в Нагуелес - район с висока пазарна устойчивост. Второгодишните купувачи ще оценят както близостта до летището в Малага (41 км), така и до плажовете и голф игрищата. Проектът също така е подходящ за тези, които ценят уединението без да се лишават от градските удобства, тъй като кварталът предлага баланс между тези две характеристики.
Проектът предвижда висококачествено изпълнение на строителните и довършителни работи. Предвидена е инсталация на подово отопление, което осигурява равномерно разпределение на топлината и комфорт през зимните месеци. Прозорците са с двустенни стъкла, което подобрява изолацията и намалява външния шум. Баните са проектирани като индивидуални за всяка спалня, оборудвани със съвременни санитарни тела и висококачествени облицовки. Кухненското обзавеждане е вградено с модерни електроуреди от висок клас. Терасите са проектирани като покрити и открити зони, осигуряващи плавен преход между интериора и екстериора. Покривната тераса (солариум) предлага допълнително пространство за отдих с гледка към околната среда.
Цената на проекта започва от €5,760,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Марбеля. Ценовият диапазон отразява както големината на имота, така и локацията в престижния район Нагуелес. При сравнение със сходни проекти като BeSeven (от €4,139,500), Aura Cabopino (от €4,150,000) и Dunique Marbella (от €5,060,000), цената е в съответствие с пазарните нива за луксозни вили в региона. Финалната цена може да варира в зависимост от избрани материали за довършителни работи и допълнителни екстри.
Нагуелес е квартал, който предлага специфичен ежедневен ритъм, съчетаващ градската динамика с морския начин на живот. Утринта може да започне с разходка до плажа Касабланка, намиращ се на кратко разстояние пеша, или с сутрешно кафе в някой от многобройните кафенета в района. Денят може да продължи с посещение на магазините за първа необходимост, намиращи се на по-малко от километър. Следобедните часове са подходящи за плуване в частния басейн или за отдих на терасите с южно изложение, които осигуряват слънце през по-голямата част от деня. Вечерята може да бъде организирана в някой от близките ресторанти, предлагащи разнообразна кухня. Кварталът предлага баланс между социалния живот и уединението, като същевременно осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.
Нагуелес е добре свързан квартал с останалата част на Марбеля. Разстоянието до центъра на града е удобно за ежедневни пътувания, като се предлага възможност както за придвижване пеша, така и с автомобил. В квартала има добре развива мрежа от обществен транспорт с 11 транспортни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Близостта до големи пътни артерии осигурява бърз достъп до други населени места по Коста дел Сол. Наличието на паркоместа за няколко автомобила в рамките на имота решава проблема с паркирането, което може да бъде затруднено в някои части на Марбеля през летния сезон. Районът е подходящ за ежедневно придвижване както с автомобил, така и пеша до основните услуги.
Картата показва стратегическото местоположение на Вила Ория в квартал Нагуелес, Марбеля. Обектът е разположен на кратко разстояние от плажа Касабланка и в близост до голф игрища и градски удобства. Нагуелес е един от най-престижните квартали на Марбеля, известен със своите луксозни имоти и спокойна атмосфера.
Марбеля е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Градът е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Нагуелес е квартал, разположен в подножието на планината Сиера Бланка, което му осигурява защитено положение спрямо ветровете. Марбеля е на около 39 км от Малага и 58 км от Гибралтар, което я прави достъпна от основните транспортни възли. Регионът се отличава със своята космополитна атмосфера и добре развита туристическа инфраструктура, като същевременно запазва традиционния испански чар.
Плажът Касабланка се намира на 1,3 км от имота, което е удобно разстояние за пешеходно придвижване. Международното летище в Малага е на 41 км, което осигурява достъп за международни пътувания. Голф игрището Лос Наранхос е на 3,2 км, което го прави подходящ за любителите на този спорт. Централната част на Марбеля е на кратко разстояние с автомобил, предлагайки богат избор от магазини, ресторанти и развлечения. Болницата в района е на 1,9 км, а аптеките - на 887 м, което осигурява бърз достъп до здравни услуги. Супермаркетите са на 958 м, което е удобно за ежедневни покупки.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Летните температури варират между 26°C и зимните не падат под 12°C, което осигурява комфорт през цялата година. Годишните слънчеви часове са около 3856, което прави региона един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато водата достига температура над 20°C. Нивото на имота е на 29 метра над морското равнище с лек наклон от 1,7% към морето, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки. Количеството на локалните празници е 34 годишно, което допринася за богат културен живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близо до имота се намират няколко плажа със знак Син флаг, включително Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтианила. Тези плажове са признати за качеството на водата, услугите и екологичното управление. Плажът Касабланка е на 1,3 км от вилата, което го прави лесно достъпен за ежедневни посещения. Голф възможностите са разнообразни с близост до голф игрища като Лос Наранхос (3,2 км), Алоха Голф Клуб (3,9 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км). В региона има 415 спортни съоръжения, включително плувни комплекси като Супера Мираклорес (0,7 км) и общински басейн (0,8 км). Марините Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) и Марина ла Бахадия (1,0 км) предоставят възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Градът е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Нагуелес е квартал, разположен в подножието на планината Сиера Бланка, което му осигурява защитено положение спрямо ветровете. Марбеля е на около 39 км от Малага и 58 км от Гибралтар, което я прави достъпна от основните транспортни възли. Регионът се отличава със своята космополитна атмосфера и добре развита туристическа инфраструктура, като същевременно запазва традиционния испански чар.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни проекти в Марбеля, Вила Ория се отличава с комбинацията от локация в Нагуелес и близост до плажа. Проекти като BeSeven, предлагани от €4,139,500, са съсредоточени предимно в по-градски зони на Марбеля, докато Aura Cabopino (от €4,150,000) е позициониран по-близо до Кабопино, което осигурява различен жизнен стил. Dunique Marbella (от €5,060,000) е сравним по цена, но Вила Ория предлага по-голям парцел (1915 кв.м спрямо стандартните за района), което осигурява повече уединение и външно пространство. Нагуелес като квартал е по-тих и ексклузивен в сравнение с централните части на Марбеля, но същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства. Това прави проекта подходящ за купувачи, които търсят баланс между спокойствие и достъп до услуги.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на недвижимости. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
