Villa Oria to nowoczesny, luksusowy dom wolnostojący znajdujący się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli. Położony jest na działce o powierzchni 1915 m², z 675 m² powierzchni użytkowej i pięcioma sypialniami. Budynek znajduje się w budowie, z planowanym zakończeniem prac w niedalekiej przyszłości. Położony jest w odległości spaceru od plaży, w miejskiej okolicy z dostępem do licznych udogodnień. Villa zapewnia komfortowe warunki życia w klimacie Costa del Sol, z prywatnym basenem i przestronnymi tarasami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villa Oria zlokalizowana jest w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles u podnóża gór Sierra Blanca, w południowej Hiszpanii. Obiekt znajduje się w odległości spaceru od plaży oraz centrum Marbelli, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Działka graniczy z prestiżową Złotą Milą (Golden Mile) i jest położona na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, co zapewnia optymalne warunki klimatyczne. Lokalizacja łączy bliskość plaży z dostępem do miejskich udogodnień.
Villa Oria odpowiada na potrzeby przestronnego i komfortowego zamieszkania na stałe lub jako rezydencja wakacyjna. Pięć sypialni z własnymi łazienkami zapewnia prywatność dla wszystkich domowników. Przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią tworzy centralną przestrzeń wspólną. Duże okna i drzwi przesuwne umożliwiają dostęp do światła dziennego i płynne przejście na zewnętrzne tarasy. Prywatny basen i ogród oferują przestrzeń do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
Villa Oria znajduje się obecnie w fazie budowy. Budynek jest wznoszony zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Projekt zakłada zastosowanie energooszczędnych rozwiązań, w tym podłogowego ogrzewania, klimatyzacji, podwójnych szyb i okien o dobrej izolacji termicznej. Termin zakończenia prac jest przewidywany w najbliższej przyszłości, co pozwoli nabywcom na wprowadzenie się do w pełni wykończonej i nowoczesnej rezydencji.
Villa Oria nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z pomieszczeń wewnętrznych. Projekt nie przewiduje wspólnej infrastruktury rekreacyjnej dostępnej w osiedlach zamkniętych. Budynek nie posiada windy, co może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Nieruchomość nie jest przystosowana do prowadzenia działalności komercyjnej ze względu na charakter i lokalizację w rezydencjonalnej dzielnicy. Działka nie posiada dodatkowego terenu pod dalszą rozbudowę.
Ref: VL615675
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Oria sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla osób poszukujących komfortu i prestiżu w klimacie Costa del Sol. Pięć sypialni z własnymi łazienkami zapewnia odpowiednią przestrzeń dla dużych rodzin lub par często przyjmujących gości. Położenie w odległości spaceru od plaży i centrum miasta czyni ją odpowiednią dla osób, które cenią sobie łatwy dostęp do udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Nieruchomość będzie także atrakcyjnym wyborem jako drugi dom dla osób pragnących spędzać zimowe miesiące w cieplejszym klimacie. Inwestorzy zainteresowani rynkiem luksusowych nieruchomości w Hiszpanii mogą docenić potencjał wartości Villa Oria ze względu na jej lokalizację w prestiżowej okolicy Nagüeles, która historycznie utrzymuje stabilną wartość niezależnie od wahań rynkowych.
Villa Oria została zaprojektowana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Wewnętrzne wykończenie obejmuje podłogowe ogrzewanie, które zapewnia komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach. Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania pozwala na utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok. Wszystkie okna wyposażone są w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy urządzenia AGM. Łazienki wykończone zostały materiałami premium z uwzględnieniem funkcjonalności i estetyki. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Na zewnątrz, tarasy i ogród zaprojektowano z myślą o minimalnej konserwacji, z wykorzystaniem trwałych materiałów odpornych na zmienne warunki klimatyczne regionu.
Cena Villa Oria wynosi €5,760,000, co stanowi wartość wyjściową za ten luksusowy dom wolnostojący. Wartość nieruchomości odzwierciedla jej prestiżową lokalizację w dzielnicy Nagüeles, dużą powierzchnię działki (1915 m²) oraz nowoczesną architekturę z wysokiej klasy wykończeniem. Cena uwzględnia przestronną powierzchnię użytkową (675 m²) z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. W stosunku do porównywalnych nieruchomości w Marbelli, Villa Oria pozycjonuje się w segmencie premium, oferując jednocześnie korzystny stosunek ceny do powierzchni i lokalizacji w porównaniu do konkurencyjnych projektów w podobnej cenie.
Villa Oria tworzy przestrzeń do komfortowego życia w prestiżowej okolicy Marbelli. Dzienna rutyna mieszkańców może koncentrować się wokół przestronnego salonu i jadalni, które płynnie przechodzą na zewnętrzne tarasy. Rano, z powodu południowej orientacji, tarasy otrzymują pierwsze promienie słońca, tworząc idealne miejsce do porannej kawy. Popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie lub na spacerze do pobliskich plaż, oddalonych o około 1,3 kilometra. Wieczorem, taras na dachu (solarium) oferuje miejsce do obserwacji zachodu słońca nad górami Sierra Blanca. Lokalne restauracje, sklepy i udogodnienia znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co eliminuje potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Okolica Nagüeles oferuje spokojną atmosferę, pozostając w bliskim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum Marbelli.
Okolica Villa Oria oferuje doskonałe połączenie między miejskimi udogodnieniami a dostępem do rekreacji. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co zapewnia różnorodność usług na co dzień. Działka położona jest w odległości 958 metrów od najbliższego supermarketu i 887 metrów od apteki. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 0,7 km od willi, co umożliwia codzienne kąpiele i spacery nadmorskie. W okolicy znajduje się 5 ośrodków zdrowia, a najbliższy szpital oddalony jest o 1,9 km. Rodziny z dziećmi skorzystają z 41 szkół podstawowych i 28 gimnazjów w regionie, w tym międzynarodowych szkół brytyjskich w odległości 2,5 km. Infrastruktura sportowa obejmuje 415 obiektów, w tym trzy polideportivo w promieniu 1 km.
Mapa prezentuje lokalizację Villa Oria w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli. Właściwość jest wyróżniona na tle otaczającej infrastruktury, w tym bliskości plaż (niebieskie obszary), centrów sportowych i rekreacyjnych (zielone obszary) oraz głównych dróg (linie szare). Mapa pokazuje także odległości do kluczowych punktów, takich jak lotnisko, porty jachtowe i centra miast, co pozwala na ocenę dostępności i położenia nieruchomości w szerszym kontekście geograficznym Costa del Sol.
Villa Oria zlokalizowana jest w Marbelli, jednym z najbardziej prestiżowych miast na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Marbella jest siedzibą stowarzyszenia gmin regionu i stanowi ważny ośrodek turystyczny i rezydencjonalny. Miasto znajduje się w odległości około 60 km na południowy zachód od Malagi, stolicy prowincji, i około 80 km od granicy z Gibraltarem. W porównaniu do innych miast na Costa del Sol, Marbella wyróżnia się wysoką jakością infrastruktury, bogatą ofertą rekreacyjną i międzynarodowym charakterem. Dzielnica Nagüeles, gdzie znajduje się willa, jest uważana za jedną z najbardziej ekskluzywnych w Marbelli, oferując spokój i prestiż w pobliżu głównych atrakcji.
Villa Oria położona jest w odległości 1,3 km od plaży Playa de Casablanca, 1,4 km od Playa de la Fontanilla i 1,5 km od Playa de Nagüeles, wszystkie z certyfikatem Blue Flag. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości 3,2 km, a inne renomowane kluby golfowe, takie jak Aloha Golf Club (3,9 km), są również łatwo dostępne. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen oddalony jest o 0,6 km, co umożliwia dostęp do infrastruktury morskiej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 41 km, co stanowi około 40 minut jazdy samochodem. Centrum Marbelli z jego restauracjami, sklepami i życiem kulturalnym jest osiągalne w ciągu kilku minut, podczas gdy bardziej odległe miasta na Costa del Sol są dostępne via dobrze rozwiniętej sieci drogowej.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Oria korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakterystycznego dla Costa del Sol, z roczną średnią temperaturą 19,2°C i około 3856 godzinami słońca rocznie. W okresie letnim temperatury wahają się między 25-30°C, podczas gdy zimy są łagodne, z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, od maja do października. Działka położona jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem w kierunku plaży wynoszącym 1,7%, co minimalizuje problemy z odpływem wody i zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Południowa ekspozycja budynku maksymalizuje ekspozycję na słońce przez cały dzień, co jest szczególnie korzystne w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy Villa Oria znajduje się wiele plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) i Playa de Nagüeles (1,5 km). Te plaże oferują czyste wody, dobre udogodnienia i ratowników, co czyni je bezpiecznymi do codziennych kąpieli. Region jest także znany ze swoich pola golfowych, z 3,2 km do najbliższego klubu Golf Los Naranjos i 3,9 km do prestiżowego Aloha Golf Club. Dla miłośników sportu wodnego, dwa porty jachtowe - Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla - znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km. Okolica oferuje także 415 obiektów sportowych, w tym trzy duże centra sportowe w promieniu 1 km od willi.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria zlokalizowana jest w Marbelli, jednym z najbardziej prestiżowych miast na Costa del Sol, w prowincji Malaga. Marbella jest siedzibą stowarzyszenia gmin regionu i stanowi ważny ośrodek turystyczny i rezydencjonalny. Miasto znajduje się w odległości około 60 km na południowy zachód od Malagi, stolicy prowincji, i około 80 km od granicy z Gibraltarem. W porównaniu do innych miast na Costa del Sol, Marbella wyróżnia się wysoką jakością infrastruktury, bogatą ofertą rekreacyjną i międzynarodowym charakterem. Dzielnica Nagüeles, gdzie znajduje się willa, jest uważana za jedną z najbardziej ekskluzywnych w Marbelli, oferując spokój i prestiż w pobliżu głównych atrakcji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Villa Oria pozycjonuje się w segmencie luksusowych nieruchomości w Marbelli, oferując konkurencyjną cenę w porównaniu do podobnych projektów w okolicy. W porównaniu do BeSeven w Marbelli (od €4,139,500) i Aura Cabopino (od €4,150,000), Villa Oria jest droższa, ale oferuje większą powierzchnię użytkową (675 m² vs. średnio 450-500 m² w projektach porównywalnych). W porównaniu do Dunique Marbella (od €5,060,000), Villa Oria ma podobną cenę, ale wyróżnia się lokalizacją w bardziej ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles, bezpośrednią bliskością plaży oraz większą działką (1915 m² vs. średnio 1200-1500 m² w podobnych projektach). Pod względem wykończenia, Villa Oria konkurujesz z tymi projektami, oferując nowoczesną architekturę i wysokiej klasy materiały, co jest standardem w tym segmencie rynku. Kluczową zaletą Villa Oria jest połączenie prestiżowej lokalizacji z bezpośrednim dostępem zarówno do plaż, jak i miejskich udogodnień, co nie zawsze jest dostępne w innych luksusowych projektach w regionie.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
