Vila Oria je luksuzna samostoječa vila v izgradnji v prestižnem naselju Nagüeles v Marbelli. Z razširjenimi 675 m² bivalnega prostora na parceli 1915 m² ponuja pet spalnic in pet kopalnic. Objekt se nahaja v bližini plaž in mestnih središč, v urejenem urbanskem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v naselju Nagüeles na obrobju Marbelle, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Oddaljena je 1,3 km od plaže Playa de Casablanca in približno 1 km od mestne infrastrukture. Nahaja se na 29 m nadmorske višine z minimalnim naklonom 1,7% proti morju, kar ugodi vsem generacijam.
Projekt ustreza potrebam po prostornem bivanju s petimi spalnicami, katerih vse imajo lastno kopalnico. Notranji prostori so načrtovani tako, da omogočajo enostavno življenje, s številnimi shranjevalnimi prostori in praktičnimi površinami. Južna usmerjenost zagotavlja naravno svetlobo in prijetno temperaturo skozi vse leto.
Vila je v fazi gradnje, kar omogoča morebitnim kupcem vpogled v sodoben gradbeni postopek. Končna izvedba bo vključevala sodobne materiale in tehnologije, vključno s podtlomnim ogrevanjem, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter dvojnim steklom. Zaključek gradbenih del je načrtovan v skladu s španskimi gradbenimi standardi.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki bi jih lahko ponudilo stanovanjsko poslopje. Garažni prostor je omejen, čeprav omogoča parkiranje več kot enega vozila. Oddaljenost od mednarodnih šolskih centrov zahteva prevoz, najbližja mednarodna šola je oddaljena 2,5 km. Vila ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževno rešitev.
Ref: VL615675
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorn bivalni prostor v urbani okolici z blizino do morja. Primerna je za družine, ki želijo stalno bivališče v Španiji z možnostjo hoje do plaže in mestnih storitev. Za poslovne ljudi, ki pogosto potujejo, je bližina mednarodnega letališča (41 km) pomembna prednost. Njenih pet spalnic in pet kopalnic omogoča udobno bivanje večjim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in zasebnosti, je ta vila odlična izbira, saj se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju, hkrati pa blizu mestnega življenja Marbelle.
Vila Oria bo dokončana s sodobnimi materiali in tehnologijami, ki izpolnjujejo visoke standarde gradnje. Notranjost bo opremljena s podtlomnim ogrevanjem, kar zagotavlja enakomerno razporeditev toplote skozi vse prostore. Klimatska naprava bo omogočala ogrevanje in hlajenje po meri. Vsa okna bodo opremljena z dvojnim steklom za izboljšano toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinja bo opremljena s kakovostnimi built-in aparati. Vse spalnice bodo imele vgrajene omare in lastne kopalnice z visokokakovatenimi sanitarijami. Zunanje površine bodo izvedene z materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje, kar zmanjšuje potrebo po pogostem vzdrževanju.
Cena vile je določena na 5.760.000 €, kar je odraz njene lokacije, velikosti in kakovosti izvedbe. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so BeSeven (od 4.139.500 €) in Aura Cabopino (od 4.150.000 €), se vila nahaja v višjem cenovnem razrezu, podobno kot projekt Dunique Marbella (od 5.060.000 €). Cena vključuje visokokakovaten zaključek, zasebni bazen, moderno klimatsko opremo in veliko parcelo v eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Marbelli.
Dnevno življenje v vili Oria poteka v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Jutranje nakupovanje je mogoče v bližnjih supermarktih, oddaljenih manj kot 1 km. Po opravljenih opravkih je mogoče peš dojeti plažo v manj kot 15 minutah. Popoldanske ure se lahko preživijo na zasebnem terasi ali ob bazenu, ki je osrednji del vrta. Večerni sprehodi po mestu ali ob obali nudijo sprostitev po dnevu. Zaradi bližine restavracij in kavarn je možno uživati v socialnem življenju brez odvisnosti od avtomobila. Prostor omogoča družinskemu življenju, obenem pa ohranja zasebnost, ki jo ponuja velika parcela.
Vila se nahaja v območju z izjemno dostopnostjo do osnovnih in dodatnih storitev. V krogu 1 km se nahaja 138 restavracij, 29 lekarne, 20 bank in 25 kavarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjim bolnišničnim centrom, oddaljenim 1,9 km. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širšem mestnem območju. Športne dejavnosti so podprte s 415 športnimi objekti v mestu, med bližnjimi pa sta polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Dostava storitev v vilo je enostavna zaradi razvite mestne infrastrukture.
Lokacija vile v Nagüelesu ponuja optimalno ravnovesje med mestnim življenjem in naravo. Kartografsko se nahaja med mestnim jedrom Marbelle in obalnim pasom, z dosegljivostjo tako plaž kot mestnih objektov. To geografsko pozicioniranje omogoča enostaven dostop do ključnih točk v mestu, obenem pa ohranja zasebnost, ki jo nudi lega ob vznožju Sierra Blanca.
Vila se nahaja v Nagüelesu, enem izmed prestižnih stanovanjskih naselji Marbelle, ob vznožju Sierra Blanca. To območje je znano po svoji blizini do tako imenovane »Zlate milje« Marbelle, ki se razteza od središča mesta do Porta Banús. Glavna prednost lokacije je v možnosti kombinacije mirnega stanovanjskega okolja z bližino mestnih objektov. V primerjavi z drugimi naselji v Marbelli, kot je Sierra Blanca, je Nagüeles manj strmo, kar ugodi dostopnosti, ohranja pa zasebnost in ekskluzivnost, ki jo ponujajo višja območja.
Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 0,7 km, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Mestno središče Marbelle je na voljo peš ali s kratko vožnjo. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, se nahaja 3,2 km stran, klub Aloha Golf Club pa 3,9 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 41 km, kar pomeni približno 40 minut vožnje. EV polnilna postaja je na voljo 1,1 km od vile. Vsa navedena oddaljenja so zračne razdalje, dejanske razdalje po cesti so lahko nekoliko daljše.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura je 19,2°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, in poletnimi, ki dosežejo do 26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 29 m z minimalnim naklonom 1,7% proti morju, kar prispeva prijetnemu mikroklimatskemu učinku. Relativna vlažnost je zmerna, skoraj brez ekstremnih vremenskih pojavov, kar ugoduje bivanju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, od katerih ima deset v regiji status Blue Flag. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla (0,7 km) je mestna plaža s polnimi storitvami. Playa de Casablanca (1,3 km) in Playa de la Fontanilla (1,4 km) ponujata tudi pesek in urejene objekte. Za ljubitelje golfa so na voljo številni bljižnji klub, vključno z Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Športne aktivnosti so na voljo v številnih mestnih objektih, med drugim v Polideportivo Francisco Norte, oddaljenem le 0,4 km od vile.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v Nagüelesu, enem izmed prestižnih stanovanjskih naselji Marbelle, ob vznožju Sierra Blanca. To območje je znano po svoji blizini do tako imenovane »Zlate milje« Marbelle, ki se razteza od središča mesta do Porta Banús. Glavna prednost lokacije je v možnosti kombinacije mirnega stanovanjskega okolja z bližino mestnih objektov. V primerjavi z drugimi naselji v Marbelli, kot je Sierra Blanca, je Nagüeles manj strmo, kar ugodi dostopnosti, ohranja pa zasebnost in ekskluzivnost, ki jo ponujajo višja območja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli se Vila Oria nahaja v višjem cenovnem segmentu, podobno kot Dunique Marbella (od 5.060.000 €). Za razliko od BeSeven in Aura Cabopino, ki sta cenejša, ponuja Vila Oria večjo parcelo (1915 m²) in bližino do plaže. V primerjavi s projekti v bolj oddaljenih naseljih, kot so Benahavís ali Istán, ima Vila Oria prednost izjemne dostopnosti do storitev. Razlikuje se tudi od vil višje v Sierra Blanca, kjer so naklivi strmejši in dostop težji, kljub podobni ekskluzivnosti. Lokacija v Nagüelesu ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in naravo, kar je redkost na Costa del Sol, kjer so objekti pogosto bodisi v neposredni bližini mestnega vrveža bodisi v bolj odročnih hribovitih območjih.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ugodnosti ter ponuja iskren, podatke podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
