Це нове розкішне віллове будівництво в Марбельї, в престижному районі Нагуелес. Вілла розташована на ділянці площею 1915 м² та пропонує 675 м² житлової площі з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться на стадії будівництва з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Власна територія включає приватний басейн та кілька терас, включаючи сонячну терасу на даху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському середовищі Марбельї, в районі Нагуелес біля підніжжя Сьєрра-Бланка. Об'єкт розташований на відстані 700 метрів від пляжу Ла-Бахаділья та в безпосередній близькості до Золотої Милі Марбельї. Район відомий своїм поєднанням доступності до міських послуг та відносною спокійною атмосферою резиденційної зони.
Проект розроблений для задоволення потреб просторого сімейного проживання з можливістю приймати гостей. П'ять спалень з власними ванними кімнатами та вбудованими шафами забезпечують комфорт для постійного проживання. Велика вітальна зона, що поєднується з їдальнею та сучасною кухнею, створює відкрите планування для сімейного та соціального життя.
Вілла перебуває на стадії будівництва, що дозволяє майбутнім власникам врахувати індивідуальні уподобання в процесі завершення робіт. Згідно з сучасними стандартами будівництва, проект включає підлогове опалення, систему гарячого та холодного кондиціювання повітря, енергоефективне подвійне скління та оптоволоконний інтернет. Очікувана дата завершення не вказана.
Проект не розроблений для покупців з обмеженим бюджетом, оскільки стартова ціна становить €5,760,000. Відсутні спільні зони або послуги, характерні для закритих житлових комплексів, такі як охорона території, спільні басейни або спортивні майданчики. Об'єект не має прямого доступу до пляжу через перешкоди міської забудови.
Ref: VL615675
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для заможних сімей, які шукають постійне місце проживання в Марбельї з можливістю приймати гостей. Відстань до міжнародних шкіл, таких як British International School (2,5 км), робить його привабливим для сімей з дітьми. Також ця вілла може бути відповідним варіантом для інвесторів, які бажають придбати розкішну нерухомість в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії, близькість до медичних установ (1,9 км до лікарні) та наявність 29 аптек у радіусі 2 км забезпечують доступ до необхідних послуг. Люди, які цінують гольф, знайдуть зручним розташування біля кількох відомих полів для гольфу. Тим, хто працює віддалено, підійде наявність оптоволоконного інтернету та можливість створення комфортного робочого простору в одній зі спалень.
Проект відрізняється високоякісною обробкою, відповідаючи стандартам преміум-класу нерухомості Марбельї. У будівництві використовуються сучасні матеріали та технології, включаючи підлогове опалення, що забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Система гарячого та холодного кондиціювання повітря дозволяє регулювати мікроклімат залежно від сезону. Енергоефективне подвійне скління сприяє збереженню тепла взимку та прохолоди влітку, знижуючи витрати на енергію. Повністю обладнана кухня з вбудованою технікою високої якості, ванні кімнери з сучасною сантехнікою та вбудовані шафи в усіх спальнях демонструють увагу до деталей. Територія навколо вілла озеленена з використанням зрілих рослин, що створює закінчений вигляд без необхідності значних витрат на догляд. Покриття терас та зовнішні елементи виконані з матеріалів, стійких до впливу середземноморського клімату, що забезпечує їх довговічність.
Стартова ціна на цю віллу становить €5,760,000, що позиціонує її в преміум-сегменті ринку нерухомості Марбельї. Ціна відображає як розмір ділянки (1915 м²), так і значну житлову площу (675 м²) разом з високоякісними матеріалами та сучасним обладнанням. Порівняно з аналогічними проектами в цьому районі, такими як BeSeven (від €4,139,500) та Aura Cabopino (від €4,150,000), ця вілла має вищу ціну, що може бути обґрунтовано її розташуванням в престижному районі Нагуелес та більшими площами. Фінансування такого об'єкта вимагає значних інвестиційних можливостей або доступу до іпотечного кредитування в іспанських банках.
Це місце підходить для тих, хто цінує поєднання міської інфраструктури з можливістю приватного відпочинку. Ранкові прогулянки до пляжу Ла-Бахаділья займають близько 10 хвилин пішки, де можна насолодитися ранковою кавою з видом на море. Після обіду можна відвідати місцеві ресторани або магазини в центрі Марбельї, що знаходиться в безпосередній близькості. Вдень на території вілли можна насолоджуватися сонцем на власній терасі або плавати в басейні. Ввечері район пропонує спокійну атмосферу з можливістю вечері на відкритій терасі з видом на сад. По вихідних можна відвідати сусідні поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos або Aloha Golf Club, або дослідити численні спортивні центри Марбельї.
Дане розташування забезпечує високий рівень зручностей для повсякденного життя. У радіусі 2 км знаходиться 138 ресторанів, 25 кафе, 20 банків та 29 аптек, що робить можливим задоволення більшості щоденних потреб без використання автомобіля. Супермаркет знаходиться на відстані 958 метрів, що дозволяє здійснювати покупки пішки. П'ять медичних центрів у місті та лікарня на відстані 1,9 км забезпечують доступ до медичних послуг. Для дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у Марбельї, а також дві міжнародні школи в безпосередній близькості. Транспортна інфраструктура включає 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з різними частинами міста та прилеглими населеними пунктами. Наявність 415 спортивних об'єктів у місті пропонує широкі можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в районі Нагуелес, Марбелья. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до міської інфраструктури та одночасно має доступ до природних зон та морського узбережжя. Район відрізняється відносною рівнинністю з легким нахилом у напрямку до моря, що забезпечує панорамні види та зручність пересування. Розташування між центром міста та престижною Золотою Милею робить його привабливим для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та ексклюзивності.
Марбелья розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є одним з найбільших туристичних центрів регіону з населенням 159,786 мешканців (станом на 2025 рік). Район Нагуелес, де знаходиться вілла, розташований між центром міста та престижним районом Золотої Милі. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до як міських послуг, так і розкішних закладів та інфраструктури Золотої Милі. Марбелья знаходиться на відстані близько 60 км від Малаги, столиці провінції, та приблизно в 500 км від Мадрида. Найближчі великі міста - Фуенхірола (на схід) та Естепона (на захід) - знаходяться в межах 30-40 хвилин їзди.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: найближчий - Плая-де-ла-Бахаділья (0,7 км), Плая-де-Касабланка (1,3 км), Плая-де-ла-Фонтанілья (1,4 км) та Плая-де-Нагуелес (1,5 км). Це дозволяє легко здійснювати щоденні прогулянки до моря або відвідувати пляж для купання. Центр Марбельї знаходиться в пішій доступності, що робить можливим відвідування ресторанів, магазинів та культурних заходів без використання транспорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 41 км, що становить близько 40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні такі відомі поля, як Golf Los Naranjos (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км) та Aloha Golf Club (3,9 км). Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 1,1 км є додатковою зручністю для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат з середньорічною температурою 19,2°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Влітку температури коливаються в діапазоні 25-30°C, а взимку рідко опускаються нижче 12°C. Щорічно тут фіксується 3856 сонячних годин, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C (з травня по жовтень). Висота над рівнем моря (29 метрів) та невеликий ухил до моря (1,7%) сприяють помірному клімату без різких перепадів температур. Середземноморське розташування забезпечує помірну вологість та морські бризи, що пом'якшують літню спеку. Район Нагуелес біля підніжжя Сьєрра-Бланка захищений від сильних вітрів, що створює особливо сприятливі мікрокліматичні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья відома своїми високоякісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, що підтверджує їхню екологічну чистоту та високий рівень сервісу. Найближчі пляжі до вілли включають Плая-де-ла-Бахаділья (0,7 км), Плая-де-Касабланка (1,3 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (1,4 км). Ці міські пляжи оснащені всіма необхідними зручностями, включаючи душі, роздягальні, кафи та спортивні майданчики. Для любителів водних видів спорту є можливість займатися вітрильним спортом, кайтсерфінгом та плаванням. У Марбельї знаходиться кілька відомих полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км) та Aloha Golf Club (3,9 км), що робить місто одним з найпопулярніших напрямків для гольфу в Європі. Крім того, у місті є 415 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) та Polideportivo Riohuelo (0,5 км), що пропонують можливості для занять різними видами спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є одним з найбільших туристичних центрів регіону з населенням 159,786 мешканців (станом на 2025 рік). Район Нагуелес, де знаходиться вілла, розташований між центром міста та престижним районом Золотої Милі. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до як міських послуг, так і розкішних закладів та інфраструктури Золотої Милі. Марбелья знаходиться на відстані близько 60 км від Малаги, столиці провінції, та приблизно в 500 км від Мадрида. Найближчі великі міста - Фуенхірола (на схід) та Естепона (на захід) - знаходяться в межах 30-40 хвилин їзди.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими преміум-проектами в Марбельї, ця вілла займає вищу цінову категорію, що пояснюється її розташуванням в престижному районі Нагуелес та значними площами. Наприклад, проект BeSeven в Марбельї пропонується від €4,139,500, а Aura Cabopino - від €4,150,000, що робить їх більш доступними варіантами в сегменті преміум-класу. Навіть порівняно з Dunique Marbella (від €5,060,000), ця вілла має вищу стартову ціну. Проте, на відміну від багатьох закритих комплексів, цей об'єкт пропонує повну приватність без спільних зон або обмежень, що може бути важливим для деяких покупців. Район Нагуелес відрізняється більш спокійною атмосферою порівняно з центральними частинами Марбельї, але при цьому зберігає доступність до всіх міських зручностей. На відміну від проектів, розташованих на пагорбах з панорамними видами на море, ця вілла має більш рівнинне розташування, що полегшує пересування та робить її придатною для людей різного віку.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
