Αυτή η ανεξάρτητη βίλα υπό κατασκευή βρίσκεται στην περιοχή Ναγιέλες της Μάρβελια, σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία. Με επιφάνεια 675 m² σε οικόπεδο 1.915 m², το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η νότια προσανατολισμένη κατοικία προσφέρει ιδιωτική πισίνα και μεγάλες βεράντες, με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία σε συνδυασμό με τις προδιαγραφές κατασκευής την καθιστούν μια σημαντική επιλογή στην αγορά ακινήτων της Μάρβελια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη γειτονιά Ναγιέλες, μια ήσυχη και περίβλεπτη περιοχή στην περιοχή της Μάρβελια. Το ακίνητο απέχει 1,3 χλμ. από την Παραγλία Κασαμπλάνκα και 1,9 χλμ. από το νοσοκομείο. Βρίσκεται στους πρόποδες της Σιέρρα Μπλάνκα, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή αυτών που επιθυμούν πρόσθετο χώρο για φιλοξενία. Το εμβαδόν των 675 m² παρέχει επαρκή χώρο για καθημερινή ζωή, ενώ οι πολλαπλές βεράντες και ο κήπος επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση. Η διαρρύθμιση με ανοιχτούς χώρους και μεγάλες γυάλινες πόρτες ανταποκρίνεται στη σύγχρονη ανάγκη για φωτεινά και ευρύχωρα περιβάλλοντα.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να επηρεάσουν ορισμένες παραμέτρους των τελικών επιλογών. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές με ενεργειακή απόδοση και υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται σύμφωνα με τον προγραμματισμό κατασκευής, με όλες τις απαραίτητες άδειες και τεχνικές μελέτες εγκριμένες.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων που συναντώνται σε κοινόχρηστες πολυκατοικίες. Η περιοχή των Ναγιέλες, ενώ είναι κοντά στο κέντρο, δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με εμπορικά κέντρα. Η τιμή του ακινήτου το τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, καθιστώντας το λιγότερο προσιτό για αγοραστές με περιορισμένο budget. Δεν διατίθενται μειωμένες τιμές για επενδυτικά πακέτα.
Ref: VL615675
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Είναι κατάλληλη και για επαγγελματίες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή των Ναγιέλες προσελκύει κατοίκους που εκτιμούν την ησυχία χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης. Για αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα υψηλής ποιότητας με δυνατότητα ανατίμησης, η βίλα προσφέρει συνδυασμό τοποθεσίας και προδιαγραφών που την καθιστούν ελκυστική μακροπρόθεσμα.
Οι τελικές επιφάνειες της βίλας περιλαμβάνουν υλικά υψηλών προδιαγραφών όπως δάπεδο με θέρμανση, κλιματισμό ζεστού-κρύου αέρα και διπλά τζάμια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά και ειδικά στοιχεία όπως ντουζιέρες και έπιπλα μπάνια από premium υλικά. Οι χώροι διαβίωσης έχουν ξύλινα δάπεδα ή κεραμικά πλακίδια πρώτης ποιότητας, ενώ οι εξωτερικές επιφάνειες είναι ανθεκτικές στις καιρικές συνθήκες της Μεσογείου. Οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν οπτική ίνα και έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €5.760.000, αντανακλώντας την περιοχή, το μέγεθος και τις προδιαγραφές του ακινήτου. Σε σχέση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο, που δικαιολογείται από την επιφάνεια του οικοπέδου (1.915 m²), την επιφάνεια κατασκευής (675 m²) και την τοποθεσία. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα και εξοπλισμό, παρά μόνο τις εγκαταστάσεις που περιγράφονται στη τεχνική προδιαγραφή. Οι πληρωμές γίνονται με βάση τα στάδια κατασκευής σύμφωνα με το συμβόλαιο.
Σε αυτή τη βίλα, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ισορροπία between ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει τις νότιες βεράντες όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους με θέα στον κήπο και την πισίνα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (1,3 χλμ.) επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ενώ η ποδηλατική ή πεζή πρόσβαση σε σουπερμάρκετ και φαρμακεία (κάτω από 1 χλμ.) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Τα απογεύματα, η περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον για χαλάρωση, με την δυνατότητα επίσκεψης σε κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ ή την ιστορική πόλη της Μάρβελια.
Η περιοχή των Ναγιέλες προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με ισορροπία between αστική ζωή και φυσική χαλάρωση. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν με τα πόδια σε σουπερμάρκεκ (958 μ.) και φαρμακεία (887 μ.), ενώ το κέντρο της Μάρβελια βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Για παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία σε απόσταση 2,5 χλμ. (Βρετανικό Διεθνές Σχολείο). Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (11 γραμμές) εξυπηρετεί την περιοχή, ενώ η ιδιωτική μετακίνηση είναι επίσης εύκολη με επαρκή χώρο στάθμευσης για περισσότερα από ένα οχήματα.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Μάρβελια και των ακτών της Χρυσής Μιλίου. Η περιοχή των Ναγιέλων προσφέρει ιδανική ισορροπία between ησυχία και εγγύτητα σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα που προσφέρει αυτή η γειτονιά.
Η περιοχή των Ναγιέλες βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάρβελια, μεταξύ της ιστορικής πόλης και της περιοχής της Χρυσής Μιλίου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση στο κέντρο και ησυχία. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Μάρβελια, τα Ναγιέλες διατηρούν πιο ήρεμο χαρακτήρα ενώ παραμένουν κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάρβελια αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025) και σημαντικές υποδομές που εξυπηρετούν τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία Παραγλία Κασαμπλάνκα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Παραγλία ντε λα Φοντανίγια (1,4 χλμ.) και η Παραγλία ντε Ναγκιέλες (1,5 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χλμ. (περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Γκολφ Λος Ναράνχος (3,2 χλμ.), The Range golf lessons (3,2 χλμ.) και Αλόχα Γκολφ Κλαμπ (3,9 χλμ.). Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ., διευκολύνοντας τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η Μάρβελα καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με πέντε μήνες κολυμβτικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1,7%), κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με ιδιαίτερα ευχάριστες συνθήκες την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. βρίσκονται τρεις παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Παραγλίες Κασαμπλάνκα και Παραγλία ντε λα Φοντανίγια, οι οποίες έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία συνολικά, εγγυώμενες ποιότητα και υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές σε απόσταση 3-4 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των περίφημων γηπέδων Γκολφ Λος Ναράνχος και Αλόχα Γκολφ Κλαμπ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν 415 διαφορετικές μονάδες, με κοντινά κέντρα όπως το Πολυδεπορτίβο Φρανθίσκο Νόρτε (0,4 χλμ.) και το Πολυδεπορτίβο Ριουέλο (0,5 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η περιοχή των Ναγιέλες βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάρβελια, μεταξύ της ιστορικής πόλης και της περιοχής της Χρυσής Μιλίου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση στο κέντρο και ησυχία. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Μάρβελια, τα Ναγιέλες διατηρούν πιο ήρεμο χαρακτήρα ενώ παραμένουν κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάρβελια αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025) και σημαντικές υποδομές που εξυπηρετούν τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μάρβελια, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια οικοπέδου (1.915 m²) σε σχέση με έργα όπως το BeSeven (€4.139.500) και το Aura Cabopino (€4.150.000), που έχουν παρόμοιες τιμές αλλά μικρότερα οικόπεδα. Η περιοχή των Ναγιέλες διαφέρει από πιο τουριστικές περιοχές όπως το Cabopino, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αυθεντικότερη ατμόσφαιρα, ειδικά εκτός περιόδου αιχμής. Σε σχέση με έργα στην περιοχή της Χρυσής Μιλίου, η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη αλλά εξακολουθεί να προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Η τιμή του ακινήτου ανταγωνίζεται έργα όπως το Dunique Marbella (€5.060.000), προσφέροντας όμως μεγαλύτερη επιφάνεια και πιο απομονωμένη αίσθηση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
