تُعد هذه الفيلا الفاخرة، قيد الإنشاء حاليًا، فرصة استثنائية لامتلاك منزل معاصر في واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في نويفا أندلوسيا. توفر الفيلا إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الشهير، وهي مصممة لتقديم مزيج مثالي من الأناقة العصرية والراحة والوظائف العملية، مما يجسد أسلوب حياة راقي في موقع مميز.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena في مناطق أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تتميز بسعرها المرتفع بشكل ملحوظ، مما يعكس حجمها الكبير (941 مترًا مربعًا)، ومواصفاتها الفاخرة، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق مثل بورت بانوس. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم خيارات سكنية بأسعار تبدأ من حوالي 320,000 يورو إلى 598,800 يورو، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة مختلفة تمامًا من السوق، وهي الباحثون عن عقارات استثنائية وواسعة النطاق. إن قربها من المرافق الترفيهية الراقية، مثل ملاعب الجولف الشهيرة والواجهة البحرية، يضعها في فئة مختلفة عن المشاريع التي قد تكون أبعد قليلاً عن هذه المراكز الحيوية. كما أن المساحة الكبيرة للأرض (1612 مترًا مربعًا) والتشطيبات المتوقعة ذات الجودة العالية تبرر فرق السعر الكبير، مما يجعلها خيارًا مميزًا لمن يبحث عن أقصى درجات الرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يتيح هذا الموقع المتميز للسكان الاستمتاع بقربهم من كل من جمال الساحل وراحة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية أعلى معايير الراحة والرفاهية، حيث توفر 6 غرف نوم و6 حمامات واسعة. تضمن التصميمات الداخلية الفاخرة، والمساحات المعيشية الواسعة، والإطلالات المذهلة تجربة سكنية استثنائية تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
تُمثل هذه الفيلا مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، وهو ما يضمن أحدث معايير البناء والتصميم. يوفر كونها مبنى حديث ميزة الحصول على منزل بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة، مع الأخذ في الاعتبار كفاءة الطاقة والاستدامة.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية ساحلية، قد لا توفر الفيلا عزلة تامة عن ضوضاء المدينة أو حركة المرور. كما أن المساحات الخارجية، على الرغم من فخامتها، محدودة بمساحة الأرض البالغة 1612 مترًا مربعًا، مما قد يحد من إمكانيات التوسع الإضافي.
تُناسب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول، مع التركيز على التصميم المعاصر والإطلالات الخلابة. إنها خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة (6 غرف نوم) ولأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ الفاخرة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار راقٍ في منطقة مرغوبة. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين الرفاهية، والراحة، والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية، فإن هذه الفيلا تلبي هذه الاحتياجات.
باعتبارها فيلا جديدة قيد الإنشاء، من المتوقع أن تتميز هذه الملكية بأعلى معايير الجودة في التشطيبات والمواد. التصميم المعاصر يرجح استخدام مواد فاخرة وعصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة. تشمل الميزات المتوقعة تشطيبات عالية المستوى في الحمامات والمطابخ، وأرضيات حديثة، وأنظمة تكييف وتدفئة متقدمة. النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف ستعزز من الإضاءة الطبيعية والاتصال بالبيئة الخارجية. من المتوقع أن تشتمل الفيلا على مصعد داخلي، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام والراحة، بالإضافة إلى تجهيزات عالية الجودة في مناطق مثل السينما وغرفة الألعاب والمنطقة الصحية.
يبلغ سعر هذه الفيلا الاستثنائية 9,450,000 يورو. نظرًا لسعرها المرتفع ومواصفاتها الفاخرة، فإنها تستهدف شريحة معينة من المشترين الباحثين عن التفرد والجودة العالية. تتوفر الفيلا كعقار جديد قيد الإنشاء، مما يعني أنها ستقدم أحدث التصاميم والمرافق عند اكتمالها. نظرًا لكونها مشروعًا كبيرًا في موقع متميز، قد يكون هناك خيارات محدودة للتخصيص قبل اكتمال البناء.
تُقدم نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا، مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والهدوء. تقع الفيلا في قلب هذه المنطقة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس الدولية، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومريحة. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف الفاخرة بيئة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والترفيه. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات والتمتع بجمال الطبيعة المحيطة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية الخلابة على مدار العام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا للرفاهية والترفيه، وتوفر بيئة معيشية ديناميكية. يتيح القرب من بورت بانوس (700 متر) الوصول إلى أرقى المطاعم والمتاجر واليخوت الفاخرة. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد كيلومترات قليلة، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمستشفيات والخدمات الأساسية، مع وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط والوفرة في الخيارات الترفيهية والخدمية، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا في المناطق السكنية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشواطئ الفاخرة، وملاعب الجولف العالمية، ومارينا بورت بانوس، مما يؤكد على جاذبية الموقع لأسلوب الحياة المتوسطي الراقي.
تقع نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، غرب مدينة ماربيا الشهيرة، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول السهل إلى صخب ماربيا وبورت بانوس. تقع المنطقة بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بلانكا، مما يوفر إطلالات متنوعة وطبيعية خلابة. قربها من طرق النقل الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى على الساحل مثل مالاغا وإستيپونا.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا، مما يتيح التنزه على البحر في دقائق. تقع مراكز التسوق والخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). تقع 50 محطة للنقل العام ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا للرحلات الدولية. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (2 كم) يعزز من جاذبية الموقع لمحبي الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يعزز من نمط الحياة الخارجي. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار مسطح نحو الشاطئ (0.0%)، مما يوفر سهولة الوصول وراحة في الاستخدام. الإطلالة البانورامية على البحر الأبيض المتوسط تزيد من جمال الطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد المنطقة مثالية لمحبي الشواطئ والترفيه. يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار حوالي 2.2 كم، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والرياضية في المنتجعات القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تحتضن المنطقة عددًا من ملاعب الجولف العالمية مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس، وكلاهما يقع على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية حديثة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، غرب مدينة ماربيا الشهيرة، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول السهل إلى صخب ماربيا وبورت بانوس. تقع المنطقة بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بلانكا، مما يوفر إطلالات متنوعة وطبيعية خلابة. قربها من طرق النقل الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى على الساحل مثل مالاغا وإستيپونا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL120602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
