Cette villa d'exception, située à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie contemporaine avec des vues imprenables sur la Méditerranée et la montagne La Concha. Construite avec des matériaux de premier choix et une architecture moderne, elle représente une opportunité d'acquérir une propriété de luxe dans un cadre privilégié. Ses six chambres et six salles de bains, réparties sur une superficie habitable de 941 m², sont conçues pour maximiser le confort et la luminosité.
Comparée aux projets tels que Acqua Gardens, Aby Upper (Estepona) ou Alba Benalmadena, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement tarifaire et ses caractéristiques haut de gamme. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena offrent des prix de départ nettement inférieurs, allant de 320 000 € à 598 800 €, ils correspondent généralement à des appartements ou des villas de taille plus modeste, souvent dans des complexes résidentiels. Cette propriété, avec ses 941 m² habitables sur un terrain de 1612 m², ses six chambres et ses équipements de luxe intégrés (salle de cinéma, salle de sport, spa privé), se situe dans une catégorie de prix et de standing supérieure, ciblant une clientèle recherchant l'exclusivité et l'espace. Nueva Andalucía est une zone reconnue pour ses villas de luxe et sa proximité immédiate avec des terrains de golf de championnat et le port de Puerto Banús, ce qui justifie ce positionnement de prix par rapport aux autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée de Marbella. Elle est nichée dans un environnement urbain à proximité immédiate de nombreuses commodités, rendant les déplacements quotidiens aisés. La proximité des plages et des terrains de golf ajoute à l'attrait de cette localisation résidentielle.
Conçue pour une vie de luxe et de confort, cette villa répond aux désirs de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et moderne. Les six chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, les invités ou le personnel. Les aménagements intérieurs, tels que la salle de cinéma, la salle de sport et l'espace bien-être, sont pensés pour un style de vie actif et détendu.
Il s'agit d'une construction neuve, actuellement en phase d'achèvement. Le projet promet des finitions de haute qualité et une architecture contemporaine. La livraison de la propriété est planifiée, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien immobilier à la pointe des standards actuels de construction et de design.
Le projet ne propose pas d'aménagements communautaires tels que piscines partagées ou espaces verts communs, se concentrant sur la vie privée et les installations exclusives à la villa. Il n'y a pas non plus de référence à des services de conciergerie inclus dans l'offre de base. La proximité de zones urbaines implique une certaine densité de voisinage.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités. Elle convient parfaitement aux familles désirant un maximum d'espace et des installations de loisirs privées comme une salle de cinéma, une salle de sport et un espace spa. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de parcours réputés. Les personnes appréciant le style de vie méditerranéen, avec ses terrasses ensoleillées, sa piscine et ses espaces de réception extérieurs, y trouveront également leur compte. Le fait qu'elle soit neuve et encore en construction permet une certaine personnalisation avant achèvement, pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.
La villa est conçue avec une attention particulière portée à la qualité de construction et aux finitions. L'architecture moderne est mise en valeur par de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les matériaux utilisés sont de premier ordre, visant un confort et une esthétique haut de gamme. Les caractéristiques mentionnées, comme les dressings intégrés, la climatisation, et les équipements de luxe dans les salles de bains et la cuisine, témoignent d'un niveau de finition élevé. L'espace bien-être avec sauna, hammam et bain de glace, ainsi que la salle de cinéma et la cave à vin, ajoutent des éléments de luxe distinctifs. L'orientation Est promet une belle exposition au soleil matinal.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 9 450 000 €. Cette tarification reflète le standing élevé de la propriété, sa localisation privilégiée et ses dimensions généreuses (941 m² habitables sur un terrain de 1612 m²). Il s'agit d'une offre unique sur le marché actuel, visant une clientèle recherchant l'exclusivité et le luxe. Les six chambres et six salles de bains, ainsi que les équipements haut de gamme intégrés, justifient ce positionnement de prix. L'offre est soumise à la disponibilité, les biens de ce calibre étant rares.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Val d'Or' de Marbella, est une vaste zone résidentielle reconnue pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de renommée mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La vie y est rythmée par le soleil méditerranéen, les activités de plein air et une offre gastronomique riche. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés aux animations de la côte. La conception de cette villa, avec ses espaces intérieurs et extérieurs fluides, favorise une immersion totale dans ce style de vie, où chaque journée peut être rythmée par le soleil sur la terrasse, une partie de golf ou une promenade le long de la mer toute proche. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme des pharmacies et des supermarchés, assure une praticité quotidienne appréciable.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier de l'effervescence de la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Les résidents ont accès à une multitude de services à proximité : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'environnement immédiat est principalement composé de villas et de quelques complexes résidentiels haut de gamme, offrant une atmosphère paisible. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et ses restaurants, ajoute une dimension de divertissement et de vie nocturne accessible. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales dans un rayon raisonnable, facilitant l'intégration.
Cette carte situe la villa au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages de la Méditerranée, des parcours de golf de renommée mondiale et des commodités urbaines essentielles, telles que commerces et restaurants.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville côtière emblématique de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une zone résidentielle de luxe et l'accès facile aux attractions de Marbella et de ses environs. La ville de Marbella, avec son centre historique charmant et son port animé, est à quelques kilomètres. Estepona, à l'ouest, et Benalmádena, plus à l'est, sont également accessibles pour explorer davantage la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús renforce le caractère exclusif de la localisation.
Cette villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que d'autres, telles que Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Les commodités essentielles, y compris une pharmacie, sont à quelques pas, renforçant la praticité quotidienne de cette localisation. Le transport public est également bien représenté avec 10 lignes et 50 arrêtes dans les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour sa douceur, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C sur l'année. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un cadre idéal pour profiter des activités de plein air. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une proximité immédiate avec le littoral et une sensation de fraîcheur marine. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer et de la piscine privée chauffée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des terrains de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.5 km. Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et une vie animée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, une ville côtière emblématique de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une zone résidentielle de luxe et l'accès facile aux attractions de Marbella et de ses environs. La ville de Marbella, avec son centre historique charmant et son port animé, est à quelques kilomètres. Estepona, à l'ouest, et Benalmádena, plus à l'est, sont également accessibles pour explorer davantage la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús renforce le caractère exclusif de la localisation.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL120602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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