Situata in una delle zone residenziali più ambite di Nueva Andalucía, questa imponente villa di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta una rara opportunità di acquisire una dimora contemporanea con spettacolari viste sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna La Concha. Progettata ponendo l'accento su eleganza moderna, comfort e funzionalità, questa eccezionale residenza con sei camere da letto offre una perfetta fusione di architettura all'avanguardia e vita di lusso in un contesto privilegiato.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmadena con prezzi a partire da €418.800, €320.000 e €598.000 rispettivamente, questa villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo le sue dimensioni, le finiture di lusso e la posizione esclusiva. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena possono offrire opzioni più accessibili, questa proprietà a Nueva Andalucía si distingue per la sua metratura considerevole, il numero elevato di camere da letto e il pacchetto completo di servizi di lusso integrati, come la palestra privata, la sala cinema e la zona benessere. La vicinanza diretta a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús, unita alle viste panoramiche sul mare e sulla montagna, conferisce a questa villa un valore aggiunto distintivo rispetto a proprietà situate in aree meno centrali o con minori dotazioni di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, a pochi passi da servizi essenziali e a breve distanza dalla costa. Questa vicinanza strategica garantisce un facile accesso sia alle comodità urbane che alle attrattive naturali della regione, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative circostanti.
Questa residenza è concepita per soddisfare un desiderio di spazio, lusso e comfort. Con sei ampie camere da letto, ampi spazi abitativi interni ed esterni e un'enfasi su finiture di alta qualità, la villa risponde alle esigenze di chi cerca una dimora di rappresentanza, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento.
Attualmente in fase di costruzione, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà di nuova generazione. La fase di nuova costruzione implica che gli acquirenti beneficeranno delle più recenti tecniche edilizie e dei più moderni standard di efficienza energetica, con una data di completamento prevista per definire il momento dell'acquisizione.
Questa proprietà, pur essendo situata in una zona residenziale ricercata, non offre una posizione fronte mare diretta, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. L'ambiente è urbano, il che implica la presenza di altre proprietà e attività nelle vicinanze, piuttosto che un isolamento completo in un contesto rurale.
Questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di lusso con ampi spazi e comfort moderni, situata in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente ospiti, grazie alle sei camere da letto con bagno privato e alle numerose aree dedicate all'intrattenimento, come la sala cinema, la sala giochi e le ampie terrazze esterne con piscina. La vicinanza a campi da golf di livello internazionale, spiagge e servizi urbani la rende adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo e cosmopolita. Inoltre, la combinazione di viste sul mare e sulla montagna, unitamente alla presenza di una zona benessere completa (sauna, hammam, bagno turco), attrae chi è alla ricerca di un'oasi di relax e tranquillità nel cuore di una zona vivace.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche di costruzione non siano interamente dettagliati, la descrizione e le caratteristiche suggeriscono un elevato standard qualitativo. L'enfasi su design moderno, architettura all'avanguardia e finiture di lusso implica l'utilizzo di materiali pregiati per pavimenti, rivestimenti e infissi. Le ampie vetrate a tutta altezza, le porte scorrevoli in vetro, le cucine e i bagni di alta gamma, unitamente alle dotazioni come l'ascensore, la palestra, la sauna e l'hammam, indicano un'attenzione meticolosa alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. L'efficienza energetica sarà presumibilmente conforme agli standard attuali per le nuove costruzioni, sebbene il suo specifico rating debba essere confermato.
La villa è presentata con un prezzo di partenza di €9.450.000. Questa fascia di prezzo riflette la natura esclusiva della proprietà, la sua ampia metratura (941 m² di superficie abitabile su un terreno di 1612 m²), il design contemporaneo, le sei camere da letto e le finiture di lusso. La disponibilità è legata alla fase di completamento della costruzione, suggerendo che l'acquisizione avverrà al termine dei lavori, offrendo così una proprietà nuova di zecca.
Nueva Andalucía, nel suo complesso, si distingue come un'area residenziale di prestigio, nota per la sua prossimità a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús, un porto turistico rinomato per yacht di lusso e boutique esclusive. La zona offre un ritmo di vita dinamico ma raffinato, dove è possibile godere della tranquillità della propria residenza pur avendo accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e attività ricreative. La presenza di ristoranti, negozi e centri sportivi entro un raggio di 2 km sottolinea la convenienza di questa ubicazione per la vita quotidiana e il tempo libero. L'ambiente circostante, caratterizzato da ville lussuose e giardini curati, contribuisce a un'atmosfera di esclusività e benessere.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, noto come la 'Valle del Golf' per la sua concentrazione di campi da golf di fama mondiale. La prossimità a Puerto Banús aggiunge un elemento di glamour, con la sua marina cosmopolita, ristoranti di lusso e negozi di alta moda. La zona offre un equilibrio tra tranquillità e vivacità, con ampie ville immerse nel verde ma vicine a tutte le comodità urbane. La presenza di supermercati, farmacie, banche e scuole internazionali a breve distanza rende la vita quotidiana pratica e agevole. La possibilità di raggiungere spiagge rinomate in pochi minuti a piedi o in bicicletta completa il quadro di uno stile di vita mediterraneo di alta qualità.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della villa a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. La visualizzazione grafica permette di apprezzare la comodità dei collegamenti con i servizi urbani e la bellezza del paesaggio circostante.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel cuore della Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento privilegiato tra le animate città costiere e le tranquille zone dell'entroterra andaluso. La sua prossimità a Marbella centro e a Puerto Banús la colloca al centro di un'area nota per il suo stile di vita cosmopolita, le sue infrastrutture di lusso e i suoi rinomati campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix distintivo di esclusività residenziale, accesso diretto alle amenità e un ambiente paesaggistico di pregio.
La posizione della villa garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Los Naranjos, The Range e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. Numerosi ristoranti (70), farmacie (4) e banche (4) sono raggiungibili a piedi o in brevi tragitti in auto, completando il quadro di una zona ricca di servizi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.856 ore di luce solare all'anno, consente di godere di un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situata a soli 7 metri sul livello del mare, la proprietà offre un accesso agevole a un ambiente costiero pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto, con viste panoramiche che includono sia il mare che le montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (a 301m) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.2 km) offrono accesso al Mar Mediterraneo. La regione è celebre per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per l'arrampicata. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività acquatiche e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel cuore della Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento privilegiato tra le animate città costiere e le tranquille zone dell'entroterra andaluso. La sua prossimità a Marbella centro e a Puerto Banús la colloca al centro di un'area nota per il suo stile di vita cosmopolita, le sue infrastrutture di lusso e i suoi rinomati campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un mix distintivo di esclusività residenziale, accesso diretto alle amenità e un ambiente paesaggistico di pregio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL120602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
