ヌエバ・アンダルシアに位置するこの壮大な新築ヴィラは、地中海と象徴的なラ・コンチャ山の息をのむような景色を望む、現代的な住まいを手に入れる貴重な機会を提供します。モダンなエレガンス、快適さ、機能性を重視して設計されたこの卓越した6ベッドルームのレジデンスは、最先端の建築と贅沢な暮らしのシームレスな融合を、恵まれた環境で提供します。
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と充実したアメニティにより、常に高い評価を得ています。このヴィラは、エステポナの新しい開発プロジェクト（例：Acqua Gardens、Aby Upper）がより手頃な価格帯で提供されているのに対し、より成熟した、確立された高級エリアに位置しています。ベナルマデナの物件（例：Alba Benalmadena）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、より象徴的なゴルフコースへの近さと、プエルト・バヌス・マリーナへのアクセスにおいて優位性があります。この物件の価格帯（945万ユーロ）は、マルベーリャのゴールデンマイルや、よりプライベートなエリアにある他の高級ヴィラと競合しますが、その広大な敷地面積、6つのベッドルーム、そして包括的な設備は、この価格に見合う価値を提供しています。近隣の物件と比較して、このヴィラは、海と山の両方の景色を享受できるという点で際立っており、これはコスタ・デル・ソルでも特に価値の高い特徴です。また、新築でありながら、成熟したエリアに位置しているため、既存のインフラとライフスタイルの恩恵を受けることができます。エステポナなどの新しい開発エリアが、よりモダンなデザインと低価格帯を売りにしているのに対し、この物件は、確立された高級感と、比類なきロケーションを求める層にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ空港から45km、ビーチまでわずか301mという、活気ある都市環境に位置しています。近隣にはレストラン、商店、薬局が点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。これは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的な立地と言えます。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広大なヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに適した空間を提供します。プライベートプール、ジム、ホームシネマ、ウェルネスエリアなどの充実した設備は、居住者の多様なライフスタイルやリラクゼーションのニーズに応えます。モダンで機能的なデザインは、快適で洗練された生活空間を求める方々に合致するでしょう。
このヴィラは現在建設中であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成予定時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件であることから、最新の断熱材や設備が期待でき、エネルギー効率の面で有利となる可能性があります。購入者は、完成後に最新の設備とデザインを備えた住居を手に入れることができます。
この物件は、近隣に位置する他の多くの物件と同様に、直接的な公共交通機関へのアクセスが限定的である可能性があります。また、海抜7mという標高は、沿岸部の気象条件の影響を受ける可能性を示唆しています。さらに、この価格帯の物件は、投資目的での購入者にとっては、より広範な市場調査とリスク評価が必要となる場合があります。
このヴィラは、高級なライフスタイルを追求し、利便性と快適性を重視する個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間を享受できるため、屋外での生活を重視する方や、年間を通してアクティブに過ごしたい方に最適です。また、ゴルフ、セーリング、ビーチアクティビティなどのレジャーに興味がある方にも、その近接性から理想的な選択肢となります。さらに、プライベートな空間と充実したアメニティ（ホームシアター、ジム、ウェルネスエリアなど）は、リラクゼーションとエンターテイメントを自宅で楽しみたいと考える人々にとって、その価値を発揮するでしょう。国際空港へのアクセスも良好であるため、頻繁に旅行する方や、国内外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも適しています。
この新築ヴィラは、現代的な建築様式と高品質な素材の使用により、洗練された住空間を提供します。床から天井までのガラスドアは、自然光を室内に豊かに取り込み、広々とした開放的な雰囲気を作り出しています。リビングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、屋内と屋外の空間を融合させています。最新鋭のキッチンには、ハイエンドな家電製品が備え付けられ、洗練されたデザインが施されています。マスターベッドルームには、豪華なバスルームとウォークインクローゼットが付属しています。屋外エリアには、設備の整った屋外キッチン、BBQエリア、インフィニティプール、ジャグジー、ファイヤーピットが配置され、エンターテイメントとリラクゼーションのための理想的な空間を提供します。さらに、ホームシアター、ワインセラー、ジム、サウナ、ハマム、アイスバスを備えたウェルネスエリアなど、充実した設備が、この物件の高級感を高めています。
このヴィラは、945万ユーロという価格で提供されています。これは、この地域の高級不動産市場において、比較的高額な部類に入ります。6つのベッドルーム、941平方メートルの広大な居住空間、1612平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は、提供される設備と立地に見合ったものと言えます。詳細な間取りや部屋の配置、利用可能なオプションに関する情報は、個別に確認する必要があります。新築物件であるため、完成時期や引き渡し条件については、開発業者との協議が必要です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、活気ある都市生活と海辺のリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なすべてが容易に手に入ります。ビーチへはわずか301m、マリティーム・ポート・ボヌスへは0.7kmという近さで、ウォーターフロントでのアクティビティやダイニング体験へのアクセスが容易です。また、ゴルフ愛好家にとっては、数多くの有名なゴルフコースが2km圏内にあり、理想的な環境です。このエリアは、利便性とレジャーの選択肢が豊富でありながら、プライベートな空間と静けさも提供するため、多様なライフスタイルを持つ居住者にとって魅力的な場所となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、歯科医院（1軒）などの日々の生活に不可欠な施設が揃っています。また、70軒以上のレストランや10軒以上のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。ビーチまではわずか301m、マリーナまでは0.7kmという近さで、ウォーターフロントでのアクティビティやレジャーを気軽に楽しめます。国際的な学校も複数、比較的近い距離に位置しており（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）、子育て世代にも配慮された環境と言えます。このエリアは、静かな住環境と、都市の活気ある雰囲気の両方を享受できるバランスの取れた立地です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。地中海、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そしてプエルト・バヌス・マリーナといった主要なランドマークへの近さを視覚的に示しており、この地域の生活の利便性とレジャーの機会を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このエリアは、洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このヴィラは、プエルト・バヌス・マリーナに近く、高級ブティック、レストラン、ヨットが並ぶ賑やかな港へのアクセスが容易です。また、歴史的なマルベーリャの町や、その他のコスタ・デル・ソルの魅力的な町へのアクセスも良好で、地域の文化や観光スポットを探索するのに便利な拠点となります。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約45km、ジブラルタル空港までも約52kmと、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、海へのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの著名なゴルフコースが近隣に複数あります。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。海抜7mという標高は、海岸沿いの穏やかな気候をもたらし、ビーチへのアクセスを容易にします。泳げるシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、年間を通じてマリンアクティビティを楽しめます。ラ・コンチャ山の雄大な景色も望むことができ、自然の美しさを身近に感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1kmです。これらは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適したビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このエリアは、洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このヴィラは、プエルト・バヌス・マリーナに近く、高級ブティック、レストラン、ヨットが並ぶ賑やかな港へのアクセスが容易です。また、歴史的なマルベーリャの町や、その他のコスタ・デル・ソルの魅力的な町へのアクセスも良好で、地域の文化や観光スポットを探索するのに便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL120602
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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