Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa recém-construída representa uma oportunidade singular. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, a propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. A residência de seis quartos combina elegância moderna, conforto e funcionalidade num cenário privilegiado, prometendo um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os projetos em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper, a partir de €320.000-€418.800) e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €598.000), esta villa em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço substancialmente superior (€9.450.000). Esta diferença reflete a localização premium em Marbella, uma área conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo mais consolidado e com valores de terreno mais elevados. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis e talvez com maior diversidade de tipologias, a presente propriedade destaca-se pela sua dimensão, número de quartos (6 vs. tipicamente 2-4 nas ofertas comparadas), e pelo foco em exclusividade e vistas panorâmicas numa das zonas mais cobiçadas da região. O valor pedido posiciona-a no segmento mais alto do mercado, competindo com outras propriedades de luxo comparáveis em Marbella e arredores, e não com o mercado mais generalista encontrado noutras áreas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa área urbana consolidada, esta villa beneficia de proximidade a serviços essenciais e infraestruturas. A sua posição em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, proporciona um acesso facilitado a comodidades e à vida costeira, integrando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Esta propriedade é concebida para quem procura uma residência de luxo com amplos espaços interiores e exteriores, focada em conforto e entretenimento. As seis suites, áreas de lazer, cinema, ginásio e spa respondem a elevadas exigências de bem-estar e privacidade.
A villa encontra-se em fase de construção, oferecendo a possibilidade de adquirir uma propriedade totalmente nova, com design contemporâneo e tecnologia atualizada. A conclusão da obra está prevista, alinhando-se com as expectativas de modernidade e qualidade construtiva.
O projeto não oferece um ambiente rural isolado nem o acesso direto a uma praia privada, estando inserido numa zona urbana com vizinhança próxima. A sua dimensão e orientação solar não garantem privacidade total em todas as áreas exteriores durante todo o dia.
Esta villa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, valorizando um estilo de vida sofisticado e descontraído. É ideal para quem aprecia golfe, com vários campos a curtas distâncias, e para quem gosta de estar perto da vida social e gastronómica de Marbella e Puerto Banús. A presença de múltiplas suites e áreas de lazer torna-a perfeita para famílias numerosas, para quem recebe frequentemente convidados ou para quem necessita de espaço para staff. A localização urbana também pode ser atrativa para profissionais que necessitam de acesso rápido a aeroportos e a centros de negócios.
A construção desta villa prevê um elevado padrão de qualidade, com ênfase em design contemporâneo e materiais de luxo. As características mencionadas incluem amplas portas de vidro do chão ao teto, que maximizam a luz natural e as vistas. Espera-se a utilização de acabamentos refinados na cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta gama, e nas casas de banho privativas. O conforto térmico é assegurado por sistemas de climatização modernos. A área exterior dispõe de uma piscina privada aquecida, jacuzzi e zona de barbecue, integradas num paisagismo cuidado. O nível de detalhe e a seleção de materiais serão cruciais para justificar o valor da propriedade.
O preço de venda desta villa é de €9.450.000. A propriedade representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. Dada a sua tipologia de seis quartos e a vasta área construída (941 m²) num lote de 1612 m², o valor reflete a exclusividade e as características premium da oferta. A disponibilidade é limitada, sendo esta uma oportunidade para aquisição de uma residência de construção nova num local de prestígio.
Esta villa em Nueva Andalucía destina-se a um estilo de vida que conjuga luxo, lazer e conveniência. O quotidiano é marcado pela proximidade a campos de golfe de renome, marinas e uma vasta gama de restaurantes e serviços, acessíveis a pé ou de carro. As áreas de lazer interiores e exteriores, como a piscina infinita, o jacuzzi e a sala de cinema, permitem o usufruto de um conforto elevado, ideal para quem valoriza o entretenimento e o bem-estar em casa. A localização urbana garante acesso rápido a escolas internacionais e a centros de saúde, integrando a vida familiar e social.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta rede de serviços. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (49 m) e bancos (a distâncias comparáveis) facilita as tarefas quotidianas. A oferta de restauração é particularmente rica, com dezenas de restaurantes a poucos quilómetros. O acesso a escolas internacionais como a British International School (4.2 km) é uma vantagem para famílias. A vida social gira em torno das marinas de Puerto Banús e Marbella, e dos campos de golfe que definem a identidade da zona.
Esta villa encontra-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol ocidental. A localização específica beneficia da proximidade a serviços urbanos, campos de golfe e à costa, integrando um estilo de vida de luxo com a conveniência de acesso a infraestruturas importantes.
Situada em Nueva Andalucía, esta villa localiza-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das áreas mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua posição permite um acesso rápido a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas de luxo e vida noturna, e ao centro histórico de Marbella. A região circundante é caracterizada por uma concentração de campos de golfe de classe mundial e resorts de luxo, definindo um perfil de área residencial de elevado padrão.
A localização oferece excelente conectividade. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso ao mar é facilitado. A 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), a deslocação internacional é conveniente. Golfistas têm à sua disposição campos como o Los Naranjos Golf Club a 2.0 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens próximas e 10 linhas de autocarro garante mobilidade adicional. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros demonstra a adequação a um estilo de vida moderno.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, oscilando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ao ar livre prolongado, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades balneares. A baixa altitude (7m acima do nível do mar) e a ausência de inclinação acentuada para a costa (0.0%) contribuem para um ambiente acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece acesso fácil ao litoral. Para os amantes do golfe, o projeto está rodeado por campos de renome, incluindo The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Outras atividades desportivas estão disponíveis em centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Banús (0.7 km) adicionam uma dimensão náutica ao leque de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta villa localiza-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das áreas mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua posição permite um acesso rápido a Puerto Banús, conhecido pelas suas marinas de luxo e vida noturna, e ao centro histórico de Marbella. A região circundante é caracterizada por uma concentração de campos de golfe de classe mundial e resorts de luxo, definindo um perfil de área residencial de elevado padrão.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL120602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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