In der exklusiven Wohngegend Nueva Andalucía an der Costa del Sol, Málaga, entsteht eine repräsentative freistehende Villa. Dieses Neubauprojekt, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, bietet auf 941 m² Wohnfläche und 1612 m² Grundstück eine moderne Interpretation von Luxus und Komfort. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ist die Villa auf großzügige Unterbringung ausgelegt. Die architektonische Gestaltung betont Panoramablicke auf das Meer und die markante Bergkulisse von La Concha, was eine Verbindung von anspruchsvoller Ästhetik und der mediterranen Lebensweise verspricht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper oder Alba Benalmadena, die sich preislich im niedrigeren bis mittleren Segment bewegen und primär in Estepona und Benalmádena angesiedelt sind, repräsentiert diese Villa in Nueva Andalucía ein deutlich gehobeneres Marktsegment. Während die genannten Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Zweitwohnungssuchende abzielen, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Lage, Größe, Ausstattung und Exklusivität stellt. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte liegen bei einem Bruchteil des hier aufgerufenen Preises, was die Einzigartigkeit und das Prestige der Lage in Marbella und Nueva Andalucía widerspiegelt. Die hier gebotene Grundstücksgröße und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Anwesen sind ebenfalls Merkmale, die in günstigeren Segmenten selten zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt prominent in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants zeichnen diese Lage aus. Die gute Anbindung an den Yachthafen von Puerto Banús und die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattungsmerkmale legen. Die Villa ist konzipiert für ein gehobenes Lebensgefühl, mit Fokus auf Privatsphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Haus und eine nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen. Familien, die eine repräsentative Residenz mit viel Platz und Annehmlichkeiten suchen, werden hier fündig.
Als Neubauprojekt befindet sich die Villa noch im Bau, was Käufern die Möglichkeit bietet, in einem modernen Zustand zu erwerben. Die Fertigstellung wird für die nahe Zukunft erwartet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die detaillierte Planung sieht eine hochwertige Ausführung aller Elemente vor, von der Fassade bis zur Innenausstattung.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage im Sinne eines direkten Zugangs vom Grundstück. Die Villa liegt zwar in Meeresnähe, ist jedoch nicht direkt am Wasser erbaut. Ebenso wenig ist ein privater Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen der Umgebung integriert; diese sind jedoch schnell erreichbar. Es ist auch zu beachten, dass die Villa in einer urbanen Umgebung liegt, was eine hohe Dichte an Nachbarbebauung implizieren kann.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete, moderne Luxusvilla in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía suchen. Es passt ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein exklusives Feriendomizil mit ausreichend Platz für Gäste und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten im Haus wünschen. Personen, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und einem breiten gastronomischen Angebot legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Investition in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten und prestigeträchtigen Lage anstreben, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Die Ausstattung mit privaten Wellnessbereichen, Kino und Fitnessraum spricht jene an, die ein umfassendes Wohnerlebnis suchen.
Die Villa wird mit einem Fokus auf höchste Qualität und moderne Ästhetik errichtet. Zu den herausragenden Merkmalen gehören großflächige Glasfronten, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Hochwertige Bodenbeläge, erstklassige Sanitäreinrichtungen und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sind vorgesehen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug und Einbauschränke. Besondere Annehmlichkeiten wie ein privater Kinosaal, ein Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Fitnessraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Hamam und Eisbad unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die Außenbereiche bestechen durch einen Infinity-Pool, Jacuzzi, Feuerstelle und eine Außenküche, alles eingebettet in eine ansprechende Gartenanlage.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 9.450.000 € angeboten. Angesichts des Umfangs, der Lage und des Neubaucharakters handelt es sich um ein Objekt im obersten Preissegment der Region. Die 941 m² Wohnfläche auf einem 1612 m² großen Grundstück, kombiniert mit sechs Schlaf- und sechs Badezimmern, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Aktuell ist das Objekt noch im Bau, was eine gewisse Flexibilität in der finalen Ausgestaltung ermöglichen könnte. Die Verfügbarkeit wird sich mit fortschreitendem Bau ändern, aber zum aktuellen Zeitpunkt steht dieses exklusive Anwesen zum Erwerb bereit.
Nueva Andalucía, im Volksmund oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten vereint. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch eine Mischung aus luxuriösen Anwesen und gepflegten Grünflächen gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und Einkaufszentren bestimmt. Die Atmosphäre ist kosmopolitisch, mit einer internationalen Gemeinschaft, die das mediterrane Klima und den entspannten Lebensstil schätzt. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Natur als auch die städtische Dynamik Marbellas in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einem Spaziergang zum Hafen, einem Besuch auf dem Golfplatz oder einem entspannten Nachmittag am Strand.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Flair und exklusiven Annehmlichkeiten. Die Villa liegt zentral in einer urbanen Zone, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bedeutet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School in der Nähe. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Boutiquen und Restaurants sowie die Strände sind ebenfalls schnell erreicht, was eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Ruhe in den Wohngegenden und Lebendigkeit durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Stadtteil westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an den Yachthafen von Puerto Banús sowie die Konzentration von Golfplätzen, die dieser Gegend ihren Namen geben. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und grundlegenden Dienstleistungen im urbanen Kontext.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein exklusives Areal an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer der gefragtesten Regionen Spaniens, bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und lebhaften Yachthäfen. Die Nähe zu Marbella gewährleistet Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Annehmlichkeiten, während Puerto Banús als Zentrum für gehobene Gastronomie und Nachtleben dient. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten, gut gepflegten Golfplätzen und dem markanten Bergmassiv La Concha im Hintergrund.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch die gute Infrastruktur von Nueva Andalucía gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 Kilometer, was eine zügige Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich im Umkreis von 353 bzw. 64 Metern und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was die Möglichkeit für ausgiebige Outdoor-Aktivitäten maximiert. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was ein angenehmes Schwimmerlebnis ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie zur Küste hin bedeutet. Die milde Durchschnittstemperatur von 19,1°C über das gesamte Jahr trägt zu einem konstant angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Wassersportler sind die Bedingungen ideal, mit einem 5-monatigen Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Auch andere Sportarten werden bedient, mit Sportzentren und Kletterhallen in der Umgebung. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und exklusive Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein exklusives Areal an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer der gefragtesten Regionen Spaniens, bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und lebhaften Yachthäfen. Die Nähe zu Marbella gewährleistet Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Annehmlichkeiten, während Puerto Banús als Zentrum für gehobene Gastronomie und Nachtleben dient. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten, gut gepflegten Golfplätzen und dem markanten Bergmassiv La Concha im Hintergrund.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL120602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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