Esta villa de nueva construcción en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una experiencia de vida de lujo contemporáneo. Con una superficie construida de 941 m² sobre una parcela de 1612 m², esta residencia de seis dormitorios y seis baños está diseñada para maximizar las vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña de La Concha. Su ubicación privilegiada en una zona residencial consolidada combina la tranquilidad con la proximidad a servicios y ocio, presentando una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
En el contexto de la Costa del Sol, específicamente en el área de Marbella, propiedades de esta magnitud y características (6 dormitorios, 941 m² construidos) son escasas y se sitúan en el segmento más exclusivo del mercado. Comparada con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa representa un nivel de inversión significativamente superior, justificado por su tamaño, ubicación premium en Nueva Andalucía y acabados de lujo de obra nueva. Proyectos como Alba Benalmádena (desde 598.000 €) se encuentran en una franja de precios y características diferentes, orientados a un público que busca propiedades más compactas o en ubicaciones distintas de la Costa del Sol. La villa en Nueva Andalucía se distingue por su proximidad inmediata a la costa y a infraestructuras de ocio de primer orden como Puerto Banús, y su diseño arquitectónico contemporáneo con amplias zonas de bienestar y entretenimiento, elementos que la posicionan como una oferta singular frente a otras opciones residenciales en la región, que pueden ser apartamentos o adosados en desarrollos más extensos y con precios de entrada más accesibles.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a pocos metros de la costa, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a pie a comercios y servicios. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, y a marinas de prestigio, refuerza su atractivo como enclave residencial costero. La ubicación facilita un estilo de vida donde las comodidades diarias están al alcance, integrando la vida urbana con la cercanía al mar.
La villa está concebida para satisfacer las demandas de un comprador que busca espacio, diseño moderno y confort. Con seis amplios dormitorios y seis baños, ofrece una configuración ideal para familias o para acoger invitados. Las zonas de estar de concepto abierto, la cocina de alta gama y las extensas terrazas interiores y exteriores responden a un deseo de funcionalidad y lujo en el día a día, así como para el entretenimiento.
Esta propiedad es una construcción nueva, actualmente en proceso. La fase de construcción avanzada sugiere una finalización próxima, permitiendo a los futuros propietarios anticipar la experiencia de estrenar una vivienda de diseño contemporáneo. Los detalles de acabados y tecnología se alinean con los estándares de obra nueva, ofreciendo eficiencia y modernidad.
La propiedad no ofrece una conexión directa con una playa privada ni se encuentra en una zona rural aislada. Su emplazamiento urbano, si bien ventajoso por su accesibilidad a servicios, implica la convivencia con el dinamismo de un área residencial consolidada. La orientación este define la exposición solar de las fachadas principales, lo que puede influir en la luz solar directa durante ciertas horas del día.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran envergadura en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Es ideal para familias que requieren múltiples dormitorios y amplios espacios comunes para la convivencia y el entretenimiento. Aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de primer nivel, marinas de lujo y una amplia oferta de restaurantes y tiendas encontrarán en Nueva Andalucía su entorno idóneo. También se ajusta a las necesidades de quienes desean una propiedad lista para habitar con acabados modernos y excelentes instalaciones, como gimnasio privado, spa y cine. La inversión se justifica para compradores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una ubicación premium, o para quienes desean un hogar que combine la tranquilidad residencial con la accesibilidad a un estilo de vida vibrante y cosmopolita.
La villa se presenta con un acabado de obra nueva, lo que implica la utilización de materiales y tecnologías de construcción actuales. Los detalles especificados, como las puertas de vidrio de suelo a techo, las cocinas de alta gama con electrodomésticos de primeras marcas y los baños de diseño, sugieren un alto nivel de calidad en los acabados interiores. El diseño arquitectónico moderno se complementa con características como armarios empotrados, un ascensor para facilitar la movilidad entre niveles y sistemas de climatización eficientes. Las áreas exteriores, incluyendo la piscina privada climatizada, jacuzzi y cocina exterior, están diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort. La orientación este y las vistas panorámicas al mar y la montaña se integran en el diseño para mejorar la experiencia de vida.
El precio de esta villa se sitúa en 9.450.000 €, reflejando su exclusividad, tamaño y ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. Al tratarse de una propiedad de lujo de obra nueva, esta cifra representa la inversión en un activo inmobiliario de alta gama. La disponibilidad es para la unidad completa, siendo una oferta única en el mercado por sus características y dimensiones. Dada la magnitud de la inversión, se dirige a un perfil de comprador que busca propiedades singulares y de gran valor en la Costa del Sol. Los precios en esta categoría suelen ser estables, pero la oferta es limitada, haciendo de cada propiedad de estas características una oportunidad concreta.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial de alto standing al oeste de Marbella, conocida como el 'Valle del Golf' por la concentración de campos de golf de renombre. Esta villa, sin embargo, destaca por su ubicación más cercana a la costa y a las comodidades urbanas. El ritmo de vida aquí combina la serenidad de una zona residencial con la vitalidad de un núcleo urbano cosmopolita. Los residentes disfrutan de la conveniencia de tener supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie, lo que reduce la dependencia del vehículo para las gestiones diarias. La cercanía a Puerto Banús, con su puerto deportivo, boutiques de lujo y oferta gastronómica, añade un componente de exclusividad y entretenimiento. El entorno ofrece un equilibrio entre privacidad residencial y acceso a una amplia gama de servicios, creando un escenario propicio para un estilo de vida mediterráneo activo y confortable.
Esta propiedad se ubica en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella conocido por su estilo de vida sofisticado y su proximidad a servicios de alta calidad. La vida diaria se beneficia de la cercanía a mercados locales, farmacias (la más cercana a 64 m), bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. La zona cuenta con una red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas, aunque la movilidad peatonal y ciclista es alta debido a la densidad de servicios a poca distancia. La presencia de colegios internacionales a menos de 5 km, como la British International School, la hace atractiva para familias expatriadas. La combinación de un entorno residencial tranquilo con la vitalidad de Marbella y Puerto Banús a solo unos minutos proporciona un equilibrio entre serenidad y acceso a ocio y cultura.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial de alto nivel integrada en el municipio de Marbella, provincia de Málaga. La zona se beneficia de su proximidad a la costa mediterránea y a reconocidos campos de golf, ofreciendo un estilo de vida de calidad. La ubicación exacta dentro de Nueva Andalucía la sitúa en un entorno urbano consolidado con servicios a pie de calle y vistas al mar y la montaña.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Esta villa está situada en la parte más cercana a la costa de Nueva Andalucía, a escasos metros de la línea de playa y de la animada zona de Puerto Banús. Su proximidad a Marbella centro (aproximadamente 7 km) permite acceder a su casco antiguo, comercios y servicios adicionales, mientras que su acceso a la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La ubicación combina la exclusividad de un enclave de lujo con la accesibilidad a la infraestructura y oferta cultural de la Costa del Sol.
La ubicación de la villa ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal puerta de entrada aérea a la región. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a menos de 301 metros, y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a 2.0 y 2.1 km respectivamente. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1.9 km) asegura la cobertura de necesidades básicas y sanitarias. Además, la presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m) y múltiples paradas de transporte público (50) facilitan la movilidad y el acceso a la infraestructura local y regional.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa goza de una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado característico de la Costa del Sol. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C y 27°C, con un promedio anual de 19.1°C. La región recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El periodo de baño en el mar se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente hacia el mar es prácticamente nula (0.0%), lo que facilita el acceso y la percepción de la cercanía a la costa. El entorno natural, aunque urbano, se ve enriquecido por las vistas a la montaña de La Concha y la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa en una zona con acceso directo a un estilo de vida marítimo y deportivo. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ambas accesibles en pocos minutos. El entorno es rico en actividades recreativas: cuenta con numerosos campos de golf en un radio de 2.1 km, como Real Club de Golf Las Brisas. Para los amantes del deporte, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. Las marinas de Puerto Banús (0.7 km) ofrecen opciones de ocio náutico. La presencia de un mirador (0.9 km) y la oferta de 70 restaurantes en las proximidades complementan las opciones de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Esta villa está situada en la parte más cercana a la costa de Nueva Andalucía, a escasos metros de la línea de playa y de la animada zona de Puerto Banús. Su proximidad a Marbella centro (aproximadamente 7 km) permite acceder a su casco antiguo, comercios y servicios adicionales, mientras que su acceso a la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La ubicación combina la exclusividad de un enclave de lujo con la accesibilidad a la infraestructura y oferta cultural de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL120602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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