A Nueva Andalucía-ban, Marbella szívében található ez a figyelemre méltó, jelenleg épülő, különleges tervezésű villa, amely kivételes kilátást kínál a Földközi-tengerre és a jellegzetes La Concha hegyre. A modern elegancia, a kényelem és a funkcionalitás jegyében tervezett, hat hálószobás rezidencia a csúcstechnológiás építészet és a luxus életmód ötvözetét kínálja egy előkelő környezetben. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy kortárs otthon megszerzésére egy olyan privát és exkluzív helyen, amely a mediterrán életstílus csúcspontját képviseli.
A Costa del Sol számos luxusingatlan otthona, de ez a Nueva Andalucía-ban található villa kiemelkedik elhelyezkedésével és különleges kínálatával. Más, hasonló árkategóriájú ingatlanokhoz képest, melyek jellemzően Marbella központjában vagy a part menti területeken találhatók, ez a projekt a nyugalom és a kényelem megfelelő ötvözetét kínálja. Míg az Estepona-ban található Acqua Gardens (vanaf €418.800) és Aby Upper (vanaf €320.000), vagy a Benalmádena-ban lévő Alba Benalmadena (vanaf €598.000) alacsonyabb árkategóriát képviselnek és eltérő szolgáltatásokat kínálnak, ez a villa a legmagasabb igények kielégítésére összpontosít. A 9,45 millió eurós árcédula a villák méretét (941 m² lakóterület), a telek méretét (1612 m²) és a prémium kivitelezést tükrözi, beleértve a privát wellness részleget és a fejlett okosotthon rendszereket. A közeli golfpályák és a strandok közelsége tovább növeli az értékét, megkülönböztetve a kevésbé elismert területeken fekvő ingatlanoktól. A magas ár ellenére a folyamatosan növekvő kereslet és a régió népszerűsége biztosítja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy vibráló városi környezetben, ahol minden létfontosságú szolgáltatás karnyújtásnyira található. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók élvezhessék a tengerpart közelségét és a városi kényelmet, miközben a spanyol napfényes életérzés mindennapos részét képezi.
Azok számára megfelelő, akik a legmagasabb szintű kényelmet és luxust keresik, kortárs dizájnnal párosítva. A tágas terek, a csúcstechnológiás felszereltség és a figyelemre méltó kilátás azoknak szól, akik a mediterrán életérzést a legmodernebb otthoni élményekkel szeretnék ötvözni.
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, ami lehetőséget ad az új építésű otthonok előnyeinek kihasználására, beleértve a legmodernebb építési szabványokat és a személyre szabási lehetőségeket. A projekt várható befejezése a közeljövőben esedékes, így az új tulajdonosok elsőként élvezhetik az otthon minden új elemét.
Ez az ingatlan nem kínál közös medencét vagy kertet, mivel a tulajdonosok kizárólagosan élvezhetik a saját privát medencéjüket és a hozzá tartozó teraszokat. Továbbá, bár közel van a strandokhoz, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, ami azt jelenti, hogy egy rövid sétára van szükség a homok eléréséhez.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik egy átfogó luxuséletmódot keresnek Marbella egyik legkeresettebb területén. Szilárd választás lehet nagycsaládosoknak, akik tágas és minden kényelemmel ellátott otthonra vágynak, ahol mindenkinek jut elég privát tér, beleértve a vendégeket is. Azok, akik rendszeresen szórakoztatnak vendégeket, értékelni fogják a különálló vendégszobákat, a nagyvonalú teraszokat, a kültéri konyhát és a fűtött infinity medencét. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák és a sportlétesítmények közelsége vonzó. Azok, akik egy modern, energiahatékony, csúcstechnológiás otthonra vágynak, ahol minden kényelmi funkció megtalálható, beleértve a házimozi rendszert, a borospincét és a teljes wellness részleget (szauna, hammam, jégkád), szintén megtalálják számításukat. Továbbá, a kiváló elhelyezkedés és a magas minőség garantálja az ingatlan hosszú távú értékét, így befektetési céllal is megfontolandó.
Az ingatlan építésénél és kivitelezésénél a legmagasabb minőségű anyagokat és a legmodernebb technikákat alkalmazták. A padlótól a mennyezetig érő üvegfelületek maximális természetes fényt biztosítanak, és összekapcsolják a belső tereket a környező tájjal. A konyha csúcstechnológiás, prémium márkájú készülékekkel és elegáns felületekkel van felszerelve. A fürdőszobák luxus kivitelűek, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal. Az egész házban légkondicionáló és fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A lakótereket tágas teraszok egészítik ki, melyek tökéletesek pihenésre és szórakozásra. A beépített szekrények és a lift növelik a kényelmet. A wellness részleg szaunával, hammammal és jégkádas zuhanyzóval különleges kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt fektettek, modern szigetelési megoldásokkal és energiatakarékos rendszerekkel.
Az ingatlan vételára 9.450.000 eurótól kezdődik. Ez a prémium ár a villa kiemelkedő méretét (941 m² lakóterület, 1612 m² telek), a luxus kivitelezést, a tengerre és hegyekre nyíló panorámát, valamint a Nueva Andalucía exkluzív elhelyezkedését tükrözi. A hat hálószoba és hat fürdőszoba biztosítja a bőséges teret és kényelmet. A magas árkategória az különleges építészeti megoldásokat, a beépített intelligens otthon rendszereket, a privát wellness részleget és a legmagasabb minőségű anyagok felhasználását is magában foglalja.
Ez az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, Marbella közelében, amely a „Golf völgye” néven is ismert. A mindennapi élet itt a kényelem és a luxus szilárd ötvözete. A lakók karnyújtásnyira találják a legexkluzívabb golfpályákat, mint például a Los Naranjos és a Las Brisas, de a tengerpart és a világhírű Puerto Banús jachtkikötő is csak egy rövid távolságra van. A környék rendkívül jól felszerelt, számos étterem, kávézó, üzlet és egészségügyi létesítmény található a közelben. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi a csendesebb életet, ugyanakkor a pezsgő Marbella és Puerto Banús minden szórakozási lehetősége könnyen elérhető. A klíma egész évben kellemes, a napos órák száma magas, így megfelelő helyszín a szabadban töltött időhöz és a sportoláshoz.
Ez a villa Nueva Andalucía szívében található, egy olyan területen, amely ötvözi a nyugodt lakókörnyezetet a városi kényelemmel. A közvetlen közelben találhatóak a legfontosabb létesítmények: egy gyógyszertár mindössze 64 méterre, egy szupermarket 353 méterre, és egy EV-töltőállomás 368 méterre található. A közeli éttermek (70), kávézók (10) és bankok (4) mind könnyen megközelíthetők. A Polideportivo San Pedro sportközpont 2,5 km-re, míg a strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak. A környék kiválóan alkalmas sétára és kerékpározásra, a számos helyi buszjárat (10 vonal) és megálló (50) pedig megkönnyíti a közlekedést a régióban. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 4,2 km-re találhatók, így ideális helyszín lehet családok számára is.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella közelében. A jelölt pont kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a luxus golfpályák, a tengerpart és a városi szolgáltatások sűrűségén belül. A térkép jól szemlélteti a közlekedési útvonalakhoz és a főbb turisztikai látványosságokhoz való közelséget.
Nueva Andalucía stratégiailag Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus régióban, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb úti célja. A szomszédos területek közé tartozik Puerto Banús, amely világhírű jachtkikötőjével és exkluzív üzleteivel vonzza a látogatókat. Tovább nyugatra található San Pedro de Alcántara, egy hagyományos spanyol városka, amely a helyi kultúrát és gasztronómiát kínálja. Kelet felé haladva Marbella óvárosa és a modern kikötő, Marbella Marina, várja a látogatókat. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek a régió minden főbb turisztikai és kereskedelmi központjához, miközben élvezhetik aNueva Andalucía által kínált nyugalmat és exkluzivitást.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így gyors elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. A golf szerelmeseinek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) kínálnak kiváló lehetőségeket. A bevásárlási és étkezési lehetőségek is bőségesek, a szupermarket 353 méterre, az éttermek pedig sűrűn találhatóak a környéken. A városi infrastruktúra részeként 5 EV-töltőpont is elérhető a közelben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 12-27°C közötti hőmérséklettel és évi 19.1°C átlagos éves hőmérséklettel. A több mint 3800 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális környezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A 7 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan sík terepen fekszik, ami megkönnyíti a mozgást. A tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít, míg a környező hegyek, mint a La Concha, védelmet nyújtanak a hidegebb szelektől. A fák és a gondozott kertek friss levegőt és kellemes árnyékot nyújtanak a forróbb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos Blue Flag minősítésű strand található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3,1 km), melyek tökéletesek napozásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseit a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) várja. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km) és a Rocodromo (3,2 km). A Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) közelsége pedig a vitorlázás és a tengeri kikapcsolódás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus régióban, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb úti célja. A szomszédos területek közé tartozik Puerto Banús, amely világhírű jachtkikötőjével és exkluzív üzleteivel vonzza a látogatókat. Tovább nyugatra található San Pedro de Alcántara, egy hagyományos spanyol városka, amely a helyi kultúrát és gasztronómiát kínálja. Kelet felé haladva Marbella óvárosa és a modern kikötő, Marbella Marina, várja a látogatókat. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek a régió minden főbb turisztikai és kereskedelmi központjához, miközben élvezhetik aNueva Andalucía által kínált nyugalmat és exkluzivitást.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL120602
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
