Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit der Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Objekt ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Architektur und die angebotenen Annehmlichkeiten sind auf ein komfortables Wohnen im mediterranen Klima ausgerichtet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive und international renommierte Lage zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und eingeschränktes Angebot aufweist. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise für Apartments mit ähnlicher Zimmeranzahl bieten, liegt der Fokus dort oft auf einer etwas anderen Klientel oder anderen Lagen, die nicht die gleiche Prominenz wie Puerto Banús geniessen. Die hier angebotene Nähe zum Yachthafen, zu Luxusgeschäften und einem pulsierenden Nachtleben ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den höheren Preis rechtfertigt. Die Ausstattung wie Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen sind an der gesamten Küste üblich, jedoch ist die Kombination mit der Top-Adresse in Puerto Banús entscheidend. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol Projekte, doch die Dichte und Qualität der Plätze rund um Marbella und Puerto Banús ist herausragend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens und der Küstenregion, was die Attraktivität für ein urbanes Wohngefühl unterstreicht.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Leben suchen. Es erfüllt Bedürfnisse nach Komfort, Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Gastronomie sowie die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten im Freien einfach zu erreichen. Die Ausstattung, wie der Gemeinschaftspool und die Terrasse, unterstützt einen entspannten Lebensstil.
Der Bau dieses Apartmentkomplexes ist abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten. Der Status als 'Gereed' bedeutet, dass alle Bauarbeiten und die Installationen abgeschlossen sind und das Projekt vollständig in seine Umgebung integriert ist.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist zudem nicht als abgeschlossene Luxus-Resort-Anlage konzipiert, sondern fügt sich in eine bestehende urbane Struktur ein. Die Nähe zu belebten Gebieten bedeutet, dass ein gewisses Mass an städtischem Lärm erwartet werden kann. Es gibt keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsflächen.
Dieses Apartmentprojekt eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil in Küstennähe suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, um die Sonne Andalusiens zu geniessen und gleichzeitig Zugang zu einem breiten Freizeitangebot zu haben. Auch für Investoren, die eine attraktive Lage für Ferienvermietung anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, da Puerto Banús eine hohe touristische Nachfrage generiert. Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer dynamischen Umgebung suchen, werden die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf Komfort und eine sofortige Verfügbarkeit legen, profitieren davon, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Das Apartment ist mit einer guten Ausführungsqualität ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Böden bestehen aus Marmor, einem Material, das für seine Ästhetik und Pflegeleichtigkeit im mediterranen Klima bekannt ist. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Küche ist voll ausgestattet, was den unmittelbaren Einzug erleichtert. Die Badezimmer sind ebenfalls funktional gestaltet, wobei eines über eine Badewanne und Dusche verfügt und das andere eine reine Duschlösung bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet einen Blick auf die Grünflächen der Anlage.
Die angebotenen Apartments in Puerto Banús starten bei einem Preis von €699.950 für eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dieses Preissegment spiegelt die begehrte Lage in einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol wider. Der Preis beinhaltet ein Untergeschoss-Parkplatz, was in dieser Zone einen signifikanten Mehrwert darstellt. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf die aktuell angebotenen Einheiten, da das Projekt fertiggestellt ist. Es gibt keine Preisstaffelung nach Etage oder Ausrichtung in den vorliegenden Daten, jedoch ist die Preisgestaltung typisch für Immobilien in erstklassigen Küstenlagen Spaniens, die Zugang zu umfassenden Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur bieten.
Puerto Banús, ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Yachthafen-Ambiente und lebendigem Stadtleben. Das Apartment liegt strategisch günstig, sodass die Bewohner die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuss erreichen können. Die Nähe zu Restaurants und Cafés im Hafenbereich ermöglicht spontane soziale Unternehmungen. Für Strandliebhaber ist der Weg zum Playa de Puerto Banús nur ein kurzer Spaziergang. Das Projekt ist in eine gut entwickelte städtische Urbanisation eingebettet, die eine Infrastruktur bietet, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Das tägliche Leben hier kann durch die einfache Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren sowie durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geprägt sein. Die Wohnqualität wird durch die Gemeinschaftspools und Grünflächen des Komplexes ergänzt, die Rückzugsorte im urbanen Kontext darstellen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus gehobenem Ambiente und städtischer Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, eine Apotheke und ein Geldautomat (Bank) sind noch näher. Restaurants und Cafés sind in Hülle und Fülle vorhanden, was tägliche Ausflüge zu Fuss oder eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Puerto Banús, und die gut ausgebauten Gehwege fördern einen aktiven Lebensstil. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Verfügbarkeit von Parkplätzen, wie dem Tiefgaragenstellplatz, diese Option auch attraktiv macht. Die Urbanisation selbst ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das eine ruhigere Atmosphäre bietet als das direkte Hafenumfeld, aber dennoch von dessen Infrastruktur profitiert.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die strategische Lage des Projekts in Puerto Banús, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung hilft, die urbane Dichte und die Erreichbarkeit der angebotenen Annehmlichkeiten auf einen Blick zu erfassen.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt, um sowohl die pulsierende Atmosphäre von Marbella (ca. 7 km entfernt) als auch die charmanten Küstenstädte der Umgebung zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise in östlicher Richtung nach Fuengirola oder westlich nach Estepona. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Luxusyachthäfen und erstklassigen Restaurants. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Benalmádena oder Nerja bietet Puerto Banús eine gehobenere und internationalere Ausrichtung, mit einem Fokus auf Luxus-Shopping und Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfer finden renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2,2 km Entfernung. Die städtischen Annehmlichkeiten sind hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus 1,3 km. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit einer Ladestation in 325 Metern Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Region verzeichnet historisch eine beachtliche Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten nutzbar, da die Wassertemperaturen im Meer während dieser Zeit in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 0,3% deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmsten Monaten, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Aufenthalt im Freien schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität bekannt ist. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) ein bedeutender Anziehungspunkt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Einrichtungen für Wassersport. Die Marina von Puerto Banús selbst bietet zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt, um sowohl die pulsierende Atmosphäre von Marbella (ca. 7 km entfernt) als auch die charmanten Küstenstädte der Umgebung zu erkunden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise in östlicher Richtung nach Fuengirola oder westlich nach Estepona. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Luxusyachthäfen und erstklassigen Restaurants. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Benalmádena oder Nerja bietet Puerto Banús eine gehobenere und internationalere Ausrichtung, mit einem Fokus auf Luxus-Shopping und Nachtleben.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL375546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
