يقع هذا المشروع السكني في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بمرسيها الفاخر ومرافقها الترفيهية. يوفر المشروع شققًا سكنية مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، مع التركيز على الراحة والقرب من المرافق الأساسية. يمثل المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز هذا المشروع السكني في بويرتو بانوس بفضل موقعه الفريد الذي يجمع بين القرب الشديد من الشاطئ ومرسى اليخوت الفاخر، بالإضافة إلى البيئة الحضرية النابضة بالحياة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أسعارًا أقل، إلا أنها تفتقر إلى الموقع المتميز والخدمات الفاخرة المتوفرة في بويرتو بانوس. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) يقدم خيارًا في منطقة أخرى على الساحل، ولكنه قد لا يوفر نفس مستوى القرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية التي تتميز بها بويرتو بانوس. السعر المعروض لهذا المشروع (بدءًا من 699,950 يورو) يعكس قيمة الموقع في واحدة من أكثر المناطق شهرة وجاذبية على كوستا ديل سول. هذا السعر يضعه في فئة العقارات الفاخرة، وهو ما يتناسب مع طبيعة بويرتو بانوس كوجهة عالمية. بالمقارنة، المشاريع الأخرى التي تم ذكرها تقدم أسعارًا تنافسية أكثر، ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع أقل شهرة أو تقدم مستوى مختلفًا من الخدمات والمرافق. هذا المشروع يوفر فرصة للعيش في قلب الحدث، بالقرب من اليخوت الفاخرة والمطاعم الراقية والحياة الليلية، وهو ما قد يبرر فرق السعر بشكل كبير للمشترين الذين يبحثون عن هذه التجربة تحديدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تتوفر كافة الاحتياجات اليومية على بعد خطوات قليلة.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية متطلبات العيش الحديث، مع مساحات معيشة عملية وغرف نوم مشرقة. توفر الشقق الراحة المطلوبة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية.
المشروع جاهز للتسليم، مما يعني أن الوحدات السكنية اكتمل بناؤها وتشطيبها. يتيح ذلك للمشترين الانتقال إلى منازلهم الجديدة فور إتمام عملية الشراء دون الحاجة للانتظار.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر من كافة الغرف، حيث أن التركيز الأساسي هو على القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. كما أن المساحات الخضراء محدودة ضمن المجمع السكني.
هذا المشروع السكني يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين القرب من البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش في بيئة نشطة مع توافر المطاعم والمتاجر والحياة الليلية على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في موقع متميز بشهرة عالمية مثل بويرتو بانوس، والتي تجذب السياح على مدار العام. إذا كنت تبحث عن منزل لا يتطلب سيارة للاحتياجات اليومية، فإن هذا المشروع يلبي هذا المطلب بفضل قربه من المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية. بالنسبة لمن يقدرون نمط الحياة المتكامل، فإن وجود صالة رياضية ومسبح مشترك يضيف إلى جاذبية المجمع. يمثل هذا العقار فرصة لعيش تجربة كوستا ديل سول بكل ما تقدمه من شواطئ ووسائل راحة وترفيه، مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام.
تم بناء الشقق مع الأخذ في الاعتبار معايير الجودة والمتانة. تتميز الأرضيات بالرخام، وهو مادة معروفة بجمالها ومتانتها، وتوفر سطحًا أنيقًا وسهل التنظيف. النوافذ ذات الزجاج المزدوج تساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة داخل الشقة ويقلل من استهلاك الطاقة. تتوفر وحدات تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان درجة حرارة مريحة في جميع الأوقات من السنة. المطابخ مجهزة بالكامل، مما يعني أنها تحتوي على جميع الأجهزة الأساسية اللازمة للطهي. الحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام رئيسي مع حوض استحمام ودش، وحمام إضافي بدش. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. الشرفات المغطاة توفر مساحة خارجية للاسترخاء والتمتع بالإطلالة على المناطق الخضراء المحيطة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 699,950 يورو. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 113 مترًا مربعًا. نظرًا لكون المشروع جاهزًا للتسليم، فإن الوحدات المتاحة محدودة ويعتمد توافرها على الطلب الحالي. الأسعار تعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ والخدمات الفاخرة. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق لشقق توفر مزيجًا من الموقع الاستراتيجي والجاهزية للسكن.
بويرتو بانوس ليست مجرد مرسى؛ إنها وجهة نابضة بالحياة تجذب ملايين الزوار سنويًا، بما في ذلك المشاهير الدوليين. يوفر هذا المشروع السكني فرصة للعيش ضمن هذا المحيط الديناميكي. تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح التنزه على الرمال والاستمتاع بالبحر. في المقابل، توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المطاعم، والمتاجر، والصيدليات، والمرافق الصحية. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة حضريًا حيث تتوفر كل الخدمات والمرافق على مسافة قريبة، مع إمكانية الاستمتاع بنشاطات الواجهة البحرية. يتميز المجمع السكني بوجود مسبح مشترك ومناطق خضراء، مما يوفر مساحات للاسترخاء. كما أن وجود صالة رياضية يضيف قيمة لنمط الحياة النشط. الشقق نفسها مصممة لتوفير الراحة، مع غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة، وحمامات مجهزة بالكامل. الأجواء المحيطة بالمشروع تعكس حيوية المنطقة، مع قربها من الحياة الليلية والترفيهية التي تشتهر بها بويرتو بانوس.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالسهولة والراحة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (حوالي 686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) تتيح الاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية بشكل منتظم. القرب من المرافق مثل المتاجر (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بكفاءة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تعتبر سهولة التنقل من السمات الرئيسية لهذه المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يشير وجود 50 موقفًا لحافلات النقل العام و 9 خطوط نقل عام إلى أن التنقل العام متاح بسهولة. هذا يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة للأنشطة اليومية. القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.5 كم) يضيف إلى جاذبية الموقع، موفرًا فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع داخل بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من الشاطئ، ومرسى اليخوت الفاخر، والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للحياة اليومية والوصول إلى المناطق المحيطة.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تنتمي إداريًا إلى بلدية ماربيا، في مقاطعة مالاغا. تشتهر بويرتو بانوس بكونها مرسى فاخر ومركزًا ترفيهيًا رئيسيًا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدينة ماربيا (حوالي 6.3 كم إلى الميناء)، والتي تقدم المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والتاريخية. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل إستيپونا (حوالي 22 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (حوالي 2.8 كم) يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية والترفيهية ضمن المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الهامة. يبعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم، وذا رينج لدروس الجولف على بعد 2.5 كم. تتوفر خدمات أساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدليات على بعد 274 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.3 كم. كما أن توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا يعكس حداثة البنية التحتية. بالنسبة للتنقل داخل المنطقة، تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة دون الحاجة لسيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع شمس مشرقة على مدار العام. يسجل هذا الموقع حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعل المنطقة جذابة للسكن الدائم أو قضاء العطلات. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يعني أن الوصول إلى البحر سهل ومسطح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من شواطئ مميزة. شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.6 كم، يوفران مساحات للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. تقع هذه الشواطئ ضمن مناطق معروفة بجمالها الطبيعي وخدماتها. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر خيارات متعددة على مقربة، بما في ذلك نوادي ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) و ذا رينج لدروس الجولف (2.5 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وروكودرومو (2.8 كم) التي توفر فرصًا لممارسة الرياضات المختلفة. القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.5 كم) يفتح الباب أمام مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تنتمي إداريًا إلى بلدية ماربيا، في مقاطعة مالاغا. تشتهر بويرتو بانوس بكونها مرسى فاخر ومركزًا ترفيهيًا رئيسيًا على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدينة ماربيا (حوالي 6.3 كم إلى الميناء)، والتي تقدم المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والتاريخية. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل إستيپونا (حوالي 22 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (حوالي 2.8 كم) يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية والترفيهية ضمن المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL375546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
