Ez egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti lakás, mindössze 686 méterre a tengertől Puerto Banúsban, Marbella szívében. A projekt a városi élet kényelmét kínálja, miközben közel van a strandhoz és a kikötő nyüzsgő hangulatához helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, a napfényes Andalúziában.
Puerto Banús, ahol ez az apartman található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. Az itt kínált 699.950 eurós indulóár magasabb, mint a tőlünk távolabbi, kevésbé központi vagy kevésbé felkapott területeken elhelyezkedő projektek árai. Például Aquamar Torre del Marban (219.950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Esteponaban (259.000 eurótól) jelentősen kedvezőbb áron kínálnak ingatlanokat. Ezek a projektek eltérő életszínvonalat, hangulatot és elhelyezkedést kínálnak. Míg Puerto Banús a luxus kikötőjével, a nemzetközi csillogásával és a belvárosi kényelemmel vonz, addig a felsorolt alternatívák nyugodtabb, családbarátabb vagy éppen alacsonyabb költségvetésű vásárlók számára lehetnek vonzóbbak. A Puerto Banús-i ingatlanok értéke azonban stabil, és a magas kereslet miatt jó befektetési potenciállal rendelkeznek, amit a 4743 ingatlan tranzakció is alátámaszt a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy dinamikus városi környezetben található, amely a tengerpart közelségét és a Puerto Banús-i kikötő exkluzivitását ötvözi. A közelben éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek sorakoznak, biztosítva a pezsgő életérzést a lakosok számára.
Ez az apartman azoknak szól, akik egy kényelmes otthonra vágynak, ahol minden elérhető karnyújtásnyira van. A földszinti elhelyezkedés, a tágas belső terek és a közösségi létesítmények, mint az uszoda és az edzőterem, ideálissá teszik mindennapi használatra.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' (Kész) állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nincs építési folyamat vagy várakozási idő, így a vásárlók gyorsan élvezhetik új otthonukat a Costa del Solon.
Ez a földszinti apartman nem kínál tengerre néző panorámát vagy saját kertet. Az emeletről elérhető terasz a zöld területekre néz, és az épületben nincs pince vagy tetőtér. A központi elhelyezkedés miatt a közvetlen környezet zajos lehet.
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy nyüzsgő, városi környezetben keresnek otthont, ahol a tenger és a kikötő egyaránt karnyújtásnyira van. Kiválóan alkalmas azoknak, akik gyakran látogatják a környéket, és értékelik a kényelmet, hogy minden létesítmény, mint éttermek, boltok és a strand, gyalog elérhető. A napfényes klíma (évi 3856 napsütéses óra) és a hosszú, 6 hónapos úszószezon vonzóvá teszi a hosszú távú tartózkodásra vagy állandó lakhatásra vágyók számára. Befektetők számára is vonzó lehet a magas turisztikai vonzerővel bíró területen elhelyezkedő, azonnal birtokba vehető ingatlan.
Az apartman jó állapotban, 113 m²-es lakóterülettel rendelkezik, kelet tájolással. A belső terek kialakítása modern és funkcionális, a konyha teljesen felszerelt. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, és mindkét fürdőszoba minőségi kivitelezésű, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval. A dupla üvegezésű ablakok és a légkondicionáló (meleg és hideg) biztosítják a kellemes belső klímát. A márvány padlóburkolat hozzájárul az elegáns megjelenéshez, míg a fedett terasz a zöld területekre néz, kellemes pihenőhelyet kínálva.
Az apartman 699.950 eurótól érhető el, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és a magas életszínvonalat. Az ár magában foglalja a 2 hálószobát, 2 fürdőszobát és a 113 m²-es lakóterületet, valamint egy föld alatti parkolóhelyet. A projekt befejezett, így az ingatlan azonnal költözhető. Az árak változhatnak a pontos elhelyezkedés, a kilátás és az esetleges felújítások függvényében, de a kiinduló ár jelzi a piaci pozicionálást a környéken.
Ez a földszinti lakás Puerto Banús szívében, Andalúziában helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a luxus kikötő, a csúcskategóriás üzletek és a pezsgő éjszakai élet jellemez. A mindennapi élet itt a kényelem jegyében telik: a 451 méterre lévő szupermarketben gyorsan elintézhetők a bevásárlások, míg a 274 méterre található patika bármikor elérhető. A lakók karnyújtásnyira élvezhetik a strand (686 méter) és a kikötő közelségét, ahol számos étterem és kávézó várja őket. A 73 étterem és 9 kávézó a közelben garantálja a változatos gasztronómiai élményeket. A tömegközlekedés is kiváló, 50 buszmegállóval és 9 buszvonallal, így az autóhasználat nem mindig szükséges a helyi közlekedéshez.
Puerto Banús egy nemzetközi szinten elismert kikötővárosrész Marbella délnyugati részén, amely 1970-es megnyitása óta a luxus és a szórakozás központjává vált. Évente 5 millió látogató fordul meg itt, köztük számos nemzetközi híresség. A lakók számára ez a nyüzsgő atmoszféra folyamatosan elérhető, hiszen éttermek, divatüzletek és éjszakai klubok sokasága található a közvetlen közelben. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (451 m), patikák (274 m) és egészségügyi központok (1.3 km), mind könnyen megközelíthetők. A 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ a környéken széleskörű szolgáltatásokat biztosítanak a lakosság számára.
Ez a térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a tenger, a kikötő és a környező városi infrastruktúra közelségét. Láthatóak a legfontosabb látnivalók és létesítmények, mint a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és a repülőtér felé vezető útvonalak.
Puerto Banús Marbella délnyugati részén található, egy exkluzív kikötői negyed, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és pezsgő éjszakai életéről. A terület Marbella központjától könnyen megközelíthető, míg a Costa del Sol további népszerű városai, mint Estepona és Fuengirola, rövid autóútra fekszenek. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő kikötői élet és a csendesebb, pihentető tengerparti üdülés között.
A repülőtér, Malaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 45 km-re található, ami kényelmes elérést biztosít a nemzetközi utazók számára. A strandok is könnyen elérhetők: a legközelebbi, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre van. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km) kínál lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól szervezett, 50 megálló és 9 buszvonal áll rendelkezésre a környéken, ami csökkenti az autó szükségességét a helyi közlekedésben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata ideális a mediterrán életmódhoz, Puerto Banús pedig ebből is sokat profitál. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19.3°C. A területen történelmileg 3856 napsütéses óra van évente, ami 6 hónapos úszószezont tesz lehetővé (vízhőmérséklet ≥20°C). Az ingatlan 11 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 0.3%-os lejtő jellemzi, ami kényelmes sétát tesz lehetővé a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke bőséges lehetőségeket kínál a tengerparti kikapcsolódásra és a sporttevékenységekre. A legközelebbi strandok a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), de a Playa de San Pedro (2.8 km) is könnyen elérhető. A környéken találhatóak kiváló golfpályák is, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km), állnak rendelkezésre a sportolni vágyók számára. A kikötő ad otthont számos vízi sportnak és hajózási lehetőségnek is.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén található, egy exkluzív kikötői negyed, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és pezsgő éjszakai életéről. A terület Marbella központjától könnyen megközelíthető, míg a Costa del Sol további népszerű városai, mint Estepona és Fuengirola, rövid autóútra fekszenek. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő kikötői élet és a csendesebb, pihentető tengerparti üdülés között.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL375546
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
