Представляем апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в престижном районе Пуэрто Банус, недалеко от Марбельи. Этот жилой комплекс предлагает современный комфорт в непосредственной близости от знаменитой пристани, пляжей и оживленной городской инфраструктуры. Проект сочетает в себе удобство расположения и доступность услуг, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит стиль жизни на побережье Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, апартаменты в Пуэрто Банус позиционируются в верхнем ценовом сегменте, что обусловлено престижностью локации и развитой инфраструктурой. Например, апартаменты Aquamar в Торре-дель-Мар предлагаются от 219 950 евро, Lantana Residencial в Михас — от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Эстепоне — от 259 000 евро. Эти объекты расположены в других районах, которые могут предлагать иные характеристики: например, Торре-дель-Мар известен как более семейный курорт, а Эстепона развивается как район с акцентом на спокойный образ жизни и качественные новостройки. Данный объект в Пуэрто Банус выделяется своей близостью к культовому месту с высокой концентрацией ресторанов, бутиков и яхт, что привлекает определенную категорию покупателей, ценящих именно такой динамичный и эксклюзивный стиль жизни. Высокая стоимость отражает уникальное местоположение и развитую инфраструктуру района, ориентированную на люкс-сегмент.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный объект находится в непосредственной близости от пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к морским прогулкам, ресторанам и магазинам. Жилой район характеризуется высокой степенью урбанизации с развитой инфраструктурой, ориентированной на удобство проживания и отдыха.
Апартаменты ориентированы на покупателей, ищущих жилье в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Наличие благоустроенной территории, бассейна и близость к развлекательным центрам удовлетворяют потребности в комфортном круглогодичном проживании или отдыхе.
Объект представляет собой готовую к заселению недвижимость. Строительство завершено, что исключает ожидание по завершении строительных работ. Покупатели могут приступить к использованию объекта незамедлительно после завершения сделки.
Объект не предлагает панорамного вида на море или горы, так как расположен в городской среде с ограниченным обзором. Также не предусмотрено наличие частного сада или террасы с прямой выхода в сад. Жилая площадь и количество комнат фиксированы и не подлежат изменению.
Данные апартаменты подойдут для лиц, ищущих недвижимость для постоянного проживания или в качестве второго дома, ориентированного на активный образ жизни. Расположение в центре Пуэрто Банус, недалеко от моря и с легким доступом к развлечениям, делает его привлекательным для пар или небольших семей, которые ценят близость к ресторанам, магазинам и ночной жизни. Инвесторы могут рассмотреть объект как потенциально доходную аренду, учитывая популярность района среди туристов. Близость к полям для гольфа и спортивным объектам также может быть решающим фактором для любителей активного отдыха.
Апартаменты выполнены с учетом стандартов качества, характерных для данного региона. В отделке использованы современные материалы, такие как мраморные полы, что придает интерьеру элегантность. Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, включая ванну и душевые кабины, обеспечивают функциональность. Наличие кондиционеров с функцией обогрева и охлаждения гарантирует комфортный микроклимат круглый год. Окна с двойным остеклением способствуют снижению уровня шума и повышению энергоэффективности. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают дополнительное пространство для хранения.
Стоимость апартаментов составляет от 699 950 евро. Данная цена отражает расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от марины Пуэрто Банус и пляжей. Наличие 2 спален и 2 ванных комнат, а также площадь 113 м² соответствуют рыночным стандартам для данной локации. Рынок недвижимости в Пуэрто Банус характеризуется стабильным спросом, что может влиять на ценообразование. Предложение готовых к заселению объектов в этой зоне является конкурентным.
Апартаменты расположены в урбанизированном районе Пуэрто Банус, известном своей оживленной атмосферой и близостью к марине. Это место для тех, кто предпочитает жить в центре событий, где шум прибрежной жизни сочетается с доступностью всех необходимых услуг. Ежедневная рутина может включать прогулки по набережной, посещение местных ресторанов и бутиков, а также отдых на пляже, который находится в нескольких минутах ходьбы. Близость к супермаркетам, аптекам и остановкам общественного транспорта упрощает решение бытовых вопросов. Район популярен среди международных туристов и экспатов, что создает динамичную, космополитичную среду.
Жизнь в Пуэрто Банус означает доступ к широкому спектру удобств. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. Близость к пляжам, в том числе Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), позволяет наслаждаться морским отдыхом. Гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся на расстоянии около 2.2 км. Городская инфраструктура, включая супермаркет (451 м) и больницу (1.3 км), находится в пешей доступности, что минимизирует необходимость в длительных поездках.
Карта демонстрирует расположение объекта в районе Пуэрто Банус, подчеркивая его близость к марине, пляжам и основным транспортным артериям. Визуализация помогает оценить доступность городской инфраструктуры, развлекательных центров и рекреационных зон, таких как гольф-поля.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых известных районов Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный прибрежный район, интегрированный в более крупную городскую агломерацию Марбельи. Близость к другим населенным пунктам, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), позволяет легко исследовать различные части побережья. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6.3 км по воде или больше по суше, что дает доступ к дополнительной инфраструктуре и культурным объектам.
Объект находится примерно в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Пляжи расположены в пределах 1.6 км, предоставляя легкий доступ к побережью. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет около 451 м, а до больницы – 1.3 км. Гольф-поля находятся в радиусе 2.2 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах района облегчает перемещение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данной местности характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.3°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Температура воды в море достигает ≥20°C в течение 6 месяцев, что делает его пригодным для купания. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто Банус известен своими пляжами и возможностями для отдыха. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), которые предлагают возможности для отдыха у моря. В пределах 2.8 км находятся поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Также доступны спортивные центры, например Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие различные виды активного отдыха. Наличие пристани для яхт добавляет опции для морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых известных районов Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный прибрежный район, интегрированный в более крупную городскую агломерацию Марбельи. Близость к другим населенным пунктам, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), позволяет легко исследовать различные части побережья. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6.3 км по воде или больше по суше, что дает доступ к дополнительной инфраструктуре и культурным объектам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL375546
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
