Situato nella prestigiosa località di Puerto Banús, Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità residenziale in una zona rinomata per il suo stile di vita cosmopolita e la vicinanza al mare. L'immobile, con una superficie abitabile di 113 m², offre due camere da letto e due bagni, ed è stato completato secondo standard di costruzione moderni. La sua posizione strategica lo rende accessibile e funzionale per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella vibrante Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento a Puerto Banús con altre opzioni sulla Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €219.950, o Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, offrono soluzioni abitative in località diverse, spesso più orientate alla tranquillità residenziale o a un mercato più accessibile. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene più vicino a Puerto Banús e con prezzi a partire da €259.000, si colloca in un contesto differente, forse con un'enfasi maggiore sulla nuova costruzione e meno sulla vivacità urbana e mondana che caratterizza Puerto Banús. L'immobile in questione si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva, dalla vicinanza immediata al porto, alle spiagge e all'intrattenimento di lusso, elementi che definiscono Puerto Banús come una destinazione unica sulla Costa del Sol. Questa specificità si riflette nel prezzo e nel target di acquirenti, prevalentemente interessati a uno stile di vita sofisticato e a una localizzazione di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza da Playa de Puerto Banús, inserito in un contesto urbano dinamico che offre accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità al porto turistico, centro nevralgico di attività e intrattenimento, definisce il carattere vivace della zona, bilanciando la comodità urbana con la vicinanza alla costa.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera abitare in prossimità del mare e delle infrastrutture urbane, privilegiando la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La configurazione interna con due camere e due bagni è funzionale per nuclei familiari, coppie o come residenza per vacanze.
Essendo un progetto già completato, l'appartamento offre la possibilità di un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. L'edificio riflette gli standard costruttivi attuali, garantendo finiture e funzionalità moderne per un'esperienza abitativa pronta all'uso.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni o una posizione isolata e tranquilla. Sebbene sia vicino a servizi e al porto, la natura urbana della località implica un ambiente più vivace e potenzialmente meno appartato rispetto ad aree residenziali più periferiche.
Questo appartamento si configura come una soluzione ideale per professionisti che lavorano nella regione e desiderano un'abitazione vicina al loro luogo di lavoro o ai centri di interesse di Puerto Banús, beneficiando della vita urbana e delle numerose opportunità di svago. È altresì adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico, con accesso facile a servizi, trasporti e attività ricreative. Per gli investitori, la posizione in un'area turistica di fama internazionale con forte domanda di affitti, sia a breve che a lungo termine, rende l'immobile una scelta strategica. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf risponde inoltre alle esigenze di chi apprezza uno stile di vita attivo e orientato al benessere, tipico della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture che denotano una buona qualità costruttiva, in linea con gli standard delle nuove costruzioni nella regione. Pavimenti in marmo, una caratteristica distintiva delle abitazioni di pregio nella Costa del Sol, conferiscono eleganza e facilità di manutenzione agli spazi interni. Le camere dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'ordine. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Gli infissi con doppi vetri e il sistema di aria condizionata caldo/freddo assicurano comfort termico e isolamento acustico, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione. La terrazza coperta offre uno spazio esterno fruibile per godere del clima locale. L'ascensore facilita l'accesso ai piani, rendendo l'immobile pratico per tutti gli occupanti.
L'appartamento è proposto a partire da €699.950, un prezzo che riflette la sua collocazione in una località di alto profilo come Puerto Banús, nota per il suo mercato immobiliare esclusivo. La tipologia, con due camere da letto e due bagni, e la metratura di 113 m² sono elementi standard per questo segmento di mercato nella zona. Essendo un progetto già ultimato, la disponibilità è immediata, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente o iniziare a generare rendite da locazione senza attese. La presenza di un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo contribuisce al valore complessivo dell'offerta.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un'atmosfera vibrante, dove il lusso e la vita mondana si intrecciano con la quotidianità. Questo appartamento, situato in una zona urbanizzata, offre la praticità di avere tutto a portata di mano: dalle boutique esclusive ai ristoranti internazionali, passando per supermercati e farmacie a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, invita a godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto. Il complesso residenziale, con piscina e aree verdi, garantisce spazi comuni per il relax, mentre la presenza di parcheggio sotterraneo aggiunge un ulteriore livello di comfort. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a fermate dell'autobus e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere le numerose attrazioni della zona.
Puerto Banús è un'enclave sinonimo di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un ritmo vivace, con un'alta concentrazione di ristoranti di alto livello, boutique di moda e locali notturni frequentati da un pubblico internazionale. La vicinanza a centri sanitari come ospedali (1.3 km) e farmacie (274 m) garantisce la gestione delle esigenze quotidiane. La presenza di numerosi esercizi commerciali, inclusi supermercati (451 m), e la comodità dei trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze, rendono la vita pratica e agevole. La zona offre anche un'ampia scelta educativa con 41 scuole primarie e 28 secondarie nel raggio di pochi chilometri, attraendo famiglie.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il porto turistico, le spiagge e le principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture, tipica di una località balneare cosmopolita e ben sviluppata.
Puerto Banús si posiziona come un'icona di esclusività all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e la vita sociale. Rispetto ad altre località della costa, Puerto Banús si distingue per la sua offerta di marina di lusso, negozi di alta gamma e ristoranti internazionali, attirando un flusso turistico consistente di circa 5 milioni di visitatori annui. La sua vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, mentre la sua identità definita la rende un polo attrattivo autonomo.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili rispettivamente in 1.6 km e 2.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, permettendo collegamenti nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee operative e numerose fermate, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a 2.2 km di distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (325 m) evidenzia l'orientamento moderno della zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annuali storicamente registrate permettono un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un clima mite, senza gli estremi delle zone montane. La pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.3%) rende l'accesso al mare estremamente agevole e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), entrambe facilmente raggiungibili per godere del sole e del mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono situati nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, offrendo opportunità di gioco di alto livello. La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.1 km), garantendo un'ampia offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'icona di esclusività all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e la vita sociale. Rispetto ad altre località della costa, Puerto Banús si distingue per la sua offerta di marina di lusso, negozi di alta gamma e ristoranti internazionali, attirando un flusso turistico consistente di circa 5 milioni di visitatori annui. La sua vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, mentre la sua identità definita la rende un polo attrattivo autonomo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL375546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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