Situé à Puerto Banús, Málaga, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre un accès facile à la plage et aux commodités. D'une superficie de 113 m², le bien est prêt à être occupé. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la côte méditerranéenne, typique de la Costa del Sol, offrant un aperçu du style de vie de la région.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché axé sur la vie urbaine et la proximité immédiate des attractions. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais sont souvent situés dans des zones moins centrales ou moins réputées pour leur vie nocturne et leur exclusivité que Puerto Banús. Ces alternatives peuvent proposer des environnements plus résidentiels ou plus calmes, avec des prix reflétant une demande différente. L'appartement de Puerto Banús, avec un prix de départ de 699 950 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par son emplacement dans une marina de renommée internationale, sa proximité avec les commodités de luxe et son attrait en tant que destination touristique majeure. Les biens dans des zones comme Estepona ou Mijas peuvent offrir des caractéristiques similaires en termes de construction ou de commodités mais diffèrent par l'accessibilité et le type d'environnement qu'ils proposent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage et est entouré d'un environnement urbain animé. La proximité du port de Puerto Banús suggère un accès à des installations de loisirs nautiques et à une vie sociale animée. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également à portée de main.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement actif. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort pour les résidents et les invités. La présence d'une terrasse couverte et l'accès à des espaces communs tels qu'une piscine et une salle de sport répondent aux besoins de détente et de loisirs quotidiens.
Le bien est annoncé comme prêt à être occupé, indiquant qu'il s'agit d'une construction achevée. Cela implique qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la phase de construction. Les finitions et les installations sont donc déjà en place et disponibles pour une utilisation immédiate.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. Il s'agit d'un appartement situé en rez-de-chaussée, ce qui peut impliquer une moindre intimité par rapport aux étages supérieurs. De plus, l'environnement urbain peut signifier une exposition au bruit de la ville.
Ce type de bien s'adresse aux personnes qui privilégient la proximité avec les centres d'activités et les commodités, sans vouloir dépendre systématiquement d'un véhicule. Les résidents qui apprécient un style de vie où les restaurants, les boutiques et les activités de loisirs sont accessibles à pied trouveront leur compte. C'est une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire animée, une pied-à-terre pour des escapades régulières, ou même une résidence principale pour des retraités actifs souhaitant profiter de l'animation de Puerto Banús et de la douceur du climat de la Costa del Sol. L'appartement, étant prêt à l'emploi, convient aux acheteurs qui souhaitent s'installer rapidement. La présence d'équipements tels qu'une piscine et une salle de sport dans la résidence ajoute à l'attrait pour les personnes actives ou celles qui cherchent à maintenir un certain confort sans devoir quitter le complexe. Le caractère urbain de la localisation conviendra à ceux qui aiment être au cœur de l'animation, tout en bénéficiant de la proximité de la mer.
L'appartement est décrit comme étant en bon état général, avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible pour le confort thermique et des fenêtres à double vitrage pour l'isolation acoustique et thermique. Le sol est en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique dans les climats chauds. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable quelle que soit la météo. L'ascenseur facilite l'accès aux différentes parties du bâtiment. Ces éléments indiquent un niveau de finition standard pour des propriétés de cette catégorie et de cette localisation, visant à offrir confort et praticité aux résidents.
Le prix de cet appartement est fixé à 699 950 €. Ce tarif correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 113 m², situé dans un emplacement recherché de Puerto Banús. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme achevé. Les appartements de cette gamme et de cet emplacement peuvent varier en fonction de la vue, de l'étage et des finitions spécifiques. Il est important de noter que le prix indiqué est le point de départ pour ce type de propriété dans ce complexe. L'existence de 4 743 transactions immobilières dans la province suggère un marché actif, où les prix peuvent refléter la demande et l'attrait des biens situés à proximité des centres d'activités et des attractions côtières.
Puerto Banús est une zone connue pour son ambiance cosmopolite et son port de plaisance animé. Vivre ici signifie être au cœur de l'action, avec un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques de luxe et lieux de divertissement. Le rythme de vie est rythmé, particulièrement pendant les mois d'été, attirant une clientèle internationale. La proximité des plages permet des moments de détente, tandis que les infrastructures urbaines environnantes garantissent que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. C'est un cadre qui combine la commodité urbaine avec l'attrait de la vie côtière méditerranéenne, offrant un accès rapide à des activités de loisirs et à des services. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, typique des développements côtiers populaires. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement animé, avec une activité constante autour du port et des rues adjacentes. La présence de nombreux hôtels et une forte affluence touristique, avec 5 millions de visiteurs annuels, soulignent le caractère dynamique de la région. Cependant, le projet étant situé dans une urbanisation, il offre également des espaces plus calmes comme des jardins paysagers et une piscine commune, apportant un équilibre à la vie en milieu urbain.
Vivre à Puerto Banús signifie être intégré dans un écosystème urbain et touristique dynamique. La présence de 73 restaurants, 9 cafés, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles. Le Supermarché à 451 mètres et la pharmacie à 274 mètres rendent les courses quotidiennes pratiques. L'hôpital à 1,3 km assure un accès rapide aux soins de santé. L'environnement est également propice aux activités de loisirs avec de nombreux parcours de golf à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La proximité immédiate du port (0,5 km) offre un accès à une vie nautique et sociale animée. Les 50 arrêts de transport public et 9 lignes disponibles facilitent la mobilité, bien que la voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance et des principales voies de communication. L'environnement urbain dense et les nombreuses infrastructures de loisirs sont visibles, offrant une perspective de la vie locale.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position le place au centre d'une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses services, est facilement accessible. La ville d'Estepona, connue pour son charme et ses développements immobiliers, se trouve également à une distance de trajet raisonnable. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) renforce la connectivité de la région avec le reste de l'Europe.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, ce qui est pratique pour les voyages internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à 2,2 km. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, sont situées à moins de 500 mètres, rendant la vie quotidienne facile. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres répond aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C, variant entre 12°C et 27°C sur l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, permettant de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 6 mois. Le terrain est plat, avec une faible pente de 0,3% vers la plage, facilitant les déplacements. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et une sensation de brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux plages et aux activités récréatives. La Playa de Puerto Banús est la plus proche, à moins de 700 mètres. D'autres options comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Bien qu'il ne soit pas spécifiquement mentionné si ces plages possèdent le label Pavillon Bleu, leur proximité est un atout majeur. La région est également une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pour le sport, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) proposent diverses installations.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position le place au centre d'une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses services, est facilement accessible. La ville d'Estepona, connue pour son charme et ses développements immobiliers, se trouve également à une distance de trajet raisonnable. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) renforce la connectivité de la région avec le reste de l'Europe.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL375546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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