בפוארטו באנוס, ממרינה יוקרתית בלב הקוסטה דל סול, מוצעת דירת קרקע מודרנית. הפרויקט ממוקם באזור אורבני שוקק, במרחק הליכה מהים וממגוון רחב של שירותים. הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעה שילוב של נוחות עכשווית וקרבה לחוף, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים. מחירה, 699,950 אירו, משקף את מיקומה היוקרתי והמבוקש מאוד, המושך אליו קהל יעד בינלאומי המחפש קרבה למרינה, חנויות יוקרה, מסעדות וחוף ים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, לרוב באזורים פחות מרכזיים או תיירותיים, דירה זו מציעה חוויה אורבנית ברמה גבוהה וגישה ישירה לאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המרכזיים בריביירה הספרדית. הפיתוח באזור פוארטו באנוס מתאפיין במחירי נכסים גבוהים יותר בשל הביקוש הרב והמוניטין הבינלאומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, סמוך למרינה היוקרתית, ממקם את הפרויקט בלב אזור תיירותי ומגורים תוסס. קרבה לחוף הים (כ-686 מטרים) ולמרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. האזור מאופיין בתנועה רבה, במיוחד בעונת התיירות, ומשלב קרבה לטבע עם אורח חיים אורבני.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית במרחק הליכה מחוף הים וממוקדי פעילות. היא מציעה פתרון נוח למי שמעוניין בשילוב של מגורים קבועים או בית נופש, עם גישה מיידית לשירותים עירוניים, מסעדות ומתקני פנאי. האפשרויות לבילוי ונופש הסמוכות עונות על צרכי אורח חיים פעיל.
מדובר בפרויקט חדש יחסית, המציע דירות במצב טוב ובסטנדרטים מודרניים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, המשפרים את איכות החיים של הדיירים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי פתוח או גישה ישירה לים, למרות קרבתו. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בימי שיא. למרות שקיימת תשתית תחבורה ציבורית, רכב פרטי עשוי להיות נחוץ לנסיעות ארוכות יותר או מחוץ לאזור המרכזי.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים תוסס ונוח, במיוחד אלו המעוניינים להיות קרובים לחוף הים ולמרכזי בילוי. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, מסעדות, קניות ופעילויות פנאי. כמו כן, היא מהווה אופציה מעולה למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל השכרה גבוה, או לאנשים השוקלים מעבר קבוע לספרד המחפשים סביבה פעילה ונגישה. השילוב של מגורים, נופש והשקעה הופך אותה לגמישה מבחינת שימוש.
הדירה מציגה גימור ברמה טובה, המתאים לסטנדרטים מודרניים. היא כוללת ריצוף שיש, חלונות מבודדים כפולים (double-glazed) ובמטבח חומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ונוחות. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מערכת מיזוג אוויר (קירור וחימום) מספקת נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המכוסה מוסיפה שטח מחיה חיצוני, והריהוט המלא מאפשר כניסה לבית ללא צורך בהשקעות נוספות. גימור זה תורם לחוויית מגורים נעימה ופונקציונלית, ומשקף את רמת הפרויקט באזור יוקרתי.
הדירה מוצעת במחיר של 699,950 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש של הדירה בפוארטו באנוס, אזור יוקרה ידוע, ואת הקרבה לשירותים ולים. כיום, הדירה זמינה לרכישה. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכולל חניה תת-קרקעית. מחירי דירות באזור זה נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פחות מרכזיים בקוסטה דל סול, בשל הביקוש הרב והיוקרה של המיקום.
פוארטו באנוס, אזור מוכר כמרכז יוקרה ובילוי בקוסטה דל סול, מציע סביבה אורבנית תוססת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים וממרינה, ומספקת גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות בוטיק ומרכזי בילוי. התנועה באזור גבוהה, במיוחד בעונת התיירות, ומשלבת אווירה בינלאומית עם חיי עיר. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם מתקנים קהילתיים כגון בריכה וחדר כושר, תומכים באורח חיים נוח ופעיל. עבור תושבים, האזור מציע חוויה אורבנית עם גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאפשרויות ספורט ימי.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, בילוי וקרבה לים. האזור, המכונה גם 'הסלון של אירופה', מושך אליו קהל בינלאומי ומציע מגוון רחב של מסעדות גורמה, בוטיקים יוקרתיים, ברים ומועדונים. למרות האופי התיירותי, הדירה ממוקמת באזור אורבני נוח, המאפשר גישה קלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים אחרים. התחבורה הציבורית זמינה, אך רבים מעדיפים רכב פרטי או מוניות להתניידות נוחה יותר. הקרבה לחוף הים, המרינה וגני שעשועים משלימה את חוויית המגורים, ומאפשרת אורח חיים פעיל ונהנה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס, לחוף הים ולאזור המרכזי של מרבלה. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה לשירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כמו גם את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר ערי החוף.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרובת, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בפיתוח התיירותי והיוקרתי שלו. סמוכים אליה נמצאות ערים כמו מרבלה (Marbella) ממזרח, המציעה מרכז היסטורי תוסס וחיי תרבות, וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממערב, עיירה ספרדית מסורתית יותר. קרבתה למרבלה (כ-7 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לשירותים נוספים, אך פוארטו באנוס עצמה מציעה ריכוז גבוה של פעילות ויוקרה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה (כ-686 מטרים) מחוף הים של פוארטו באנוס, וכן ממרחק קצר (כ-2.2 ק"מ) ממספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט (451 מטר) ובית מרקחת (274 מטר) נמצאים בקרבת מקום, כמו גם מרפאה (1.3 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של כ-19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם שפע של שמש – כ-3,856 שעות שמש בשנה. אקלים זה מאפשר להנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה, כולל 'עונת שחייה' הנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים, ובקרבת החוף, מבטיח מזג אוויר נוח ללא תנאים קיצוניים. הקרבה לגנים ולשטחים ירוקים במתחם מוסיפה אלמנט טבעי לאורח החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למגוון חופים. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק הליכה קצר (686 מטר), ונהנה ממים רגועים ומתקנים. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות. האזור ידוע גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומרכזי כושר, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרובת, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בפיתוח התיירותי והיוקרתי שלו. סמוכים אליה נמצאות ערים כמו מרבלה (Marbella) ממזרח, המציעה מרכז היסטורי תוסס וחיי תרבות, וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממערב, עיירה ספרדית מסורתית יותר. קרבתה למרבלה (כ-7 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לשירותים נוספים, אך פוארטו באנוס עצמה מציעה ריכוז גבוה של פעילות ויוקרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL375546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
