Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado em Puerto Banús, um destino náutico de renome na Costa del Sol. Situado numa zona urbana vibrante, oferece acesso fácil a comodidades e ao mar. A proximidade a Marbella e a infraestruturas de transporte essenciais, como o Aeroporto de Málaga, complementa a sua localização privilegiada para quem procura um estilo de vida costeiro com conveniência urbana.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma marina de luxo e a uma vasta oferta de serviços. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, estes situam-se geralmente em áreas com menos infraestruturas de lazer de alta gama e menor densidade de serviços de luxo. Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais próximo em termos de preços e localização costeira, pode não oferecer a mesma concentração de vida social e entretenimento que Puerto Banús proporciona. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, e a acessibilidade a partir do Aeroporto de Málaga são fatores comuns a muitos projetos na região, mas a combinação de acesso a praia, marina e vida urbana num raio de poucos minutos a pé é um diferencial de Puerto Banús. O valor de €699.950, embora superior aos exemplos citados, reflete o posicionamento de Puerto Banús como um destino exclusivo, onde a procura por propriedades com estas características se mantém robusta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do porto de Puerto Banús. A sua localização numa zona urbana consolida a acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se situam a poucos metros de distância. A envolvente urbana proporciona um ritmo de vida dinâmico e acessível.
Este imóvel responde à procura por uma residência principal ou secundária próxima de serviços e lazer. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias. A proximidade a áreas de restauração e vida noturna satisfaz quem valoriza conveniência e entretenimento.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que as obras estão finalizadas. Esta condição permite uma ocupação imediata após a aquisição. A estrutura e os acabamentos refletem as normas de construção recentes, sem necessidade de planeamento de fases construtivas futuras.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar nem se situa numa zona exclusivamente residencial. A sua localização urbana implica a proximidade a outras construções e a um ambiente mais movimentado. Não dispõe de jardim privativo, sendo o espaço exterior principal uma varanda coberta.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência primária ou secundária num local vibrante e com todas as comodidades por perto. É uma escolha prática para quem valoriza poder deslocar-se a pé para a praia, restaurantes e vida noturna, minimizando a necessidade de um veículo para atividades diárias. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização de alta atratividade turística e potencial de rendimento. A sua configuração e estado de conservação também o tornam uma opção para quem deseja uma casa pronta a habitar, sem a necessidade de obras de remodelação, e com acesso a infraestruturas comuns como piscina e ginásio.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, característicos de empreendimentos na Costa del Sol. O pavimento em mármore confere um toque de sofisticação aos espaços interiores, enquanto os roupeiros embutidos nas divisões oferecem soluções práticas de arrumação. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha vem totalmente equipada, pronta para uso imediato. O sistema de ar condicionado (quente/frio) garante o conforto térmico durante todo o ano. A varanda coberta proporciona um espaço exterior adicional para desfrutar do ambiente envolvente. O estado geral é de boa conservação, como esperado de um imóvel pronto a habitar.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €699.950. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área de alta procura na Costa del Sol. A oferta inclui tipologias de 2 quartos e 2 casas de banho, com um preço que varia consoante as características específicas do imóvel, embora não sejam detalhados fatores de variação para além do preço base. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão do imóvel. Comparativamente a outras ofertas na região, este preço posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pela zona e pelas comodidades oferecidas.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso direto a uma marina de luxo e a extensas praias. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter restaurantes, lojas de moda, bares e supermercados a poucos passos. A zona é conhecida pelo seu dinamismo, especialmente durante os meses de verão, mas mantém uma atividade considerável ao longo do ano devido à sua natureza urbana. A proximidade a campos de golfe e a cidades vizinhas como Marbella enriquece as opções de lazer e estilo de vida. A infraestrutura de transportes públicos e a acessibilidade a pé ou de bicicleta facilitam a mobilidade dentro da área, embora a necessidade de um veículo para explorar a região mais vasta possa ser considerada.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de acesso a um estilo de vida cosmopolita e de lazer. A proximidade de 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés dentro de um raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização a 451 metros de um supermercado e a 1.3 km de um hospital assegura conveniência e segurança. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica uma infraestrutura educativa robusta. O ambiente urbano é complementado por 5 centros de saúde, proporcionando cuidados médicos acessíveis.
O mapa destaca a localização estratégica de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. A concentração de marinas, praias e a proximidade a campos de golfe sublinha o caráter turístico e de lazer da área. A rede viária e de transportes públicos visível no mapa evidencia a conectividade da zona com o restante da Costa del Sol.
Este imóvel está situado em Puerto Banús, um enclave conhecido na costa sudoeste de Marbella. A sua localização coloca-o a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a uma distância acessível de outras cidades importantes como Estepona e Málaga. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a toda a Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade de paisagens e cidades da região, desde o charme de vilas tradicionais a centros urbanos modernos. A posição estratégica é um fator chave para quem procura viver entre a tranquilidade costeira e a vibrante vida urbana.
A localização deste apartamento em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. O mar e a praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, estão a apenas 686 metros, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A infraestrutura de transportes é notória, com 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro num raio próximo, facilitando a deslocação. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km de distância. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 325 metros, e uma farmácia a 274 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O acesso direto à costa e a uma praia com uma inclinação suave de 0.3% (plana) convidam à prática de atividades aquáticas. O 'swimming season' estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar reforça a proximidade e a ligação com o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se encontra a 1.6 km. Mais a sul, a Playa de San Pedro situa-se a 2.8 km. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km, e The Range golf lessons a 2.5 km. Outras instalações desportivas incluem o Polideportivo San Pedro a 2.2 km. A marina de Puerto Banús, a 500 metros, oferece oportunidades de recreio ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Puerto Banús, um enclave conhecido na costa sudoeste de Marbella. A sua localização coloca-o a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a uma distância acessível de outras cidades importantes como Estepona e Málaga. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a toda a Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade de paisagens e cidades da região, desde o charme de vilas tradicionais a centros urbanos modernos. A posição estratégica é um fator chave para quem procura viver entre a tranquilidade costeira e a vibrante vida urbana.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL375546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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