تقدم هذه الشقة الأنيقة في نويفا أندالوسيا موقعًا مثاليًا داخل مجمع Locrimar III المرغوب. تقع على مسافة قصيرة فقط من بويرتو بانوس والساحل، وتوفر نمط حياة يسهل فيه الوصول إلى كل شيء. بغرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 72 م²، يُعد هذا العقار جاهزًا للسكن ومناسبًا كسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار. يضم المجمع حدائق مشتركة ومسبحًا مشتركًا، إضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض خاص وغرفة تخزين. حالتها الممتازة وموقعها الجذاب يجعلانها خيارًا مقنعًا في منطقة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، في موقع حضري مع ضروريات الحياة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل وتقع بالقرب من نقاط الترفيه والخدمات الرئيسية، مما يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل.
صُمم هذا العقار لمعيشة عملية وعصرية. يضم غرفتي نوم وحمّامين، وشرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق، ويقع في مجمع سكني مغلق يضم حدائق مشتركة ومسبحًا مشتركًا. يلبي التوزيع والمرافق احتياجات من يبحثون عن الراحة والسهولة للسكن طوال العام أو لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني توفرها الفوري. اكتمل بناؤها عام 2000، وتمت صيانتها لتكون في حالة ممتازة أو جيدة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن جاهزيتها تعني عدم وجود فترة انتظار للسكن أو لتحقيق دخل الإيجار.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الجديد ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع المعاصرة. كما لا يتضمن ميزات محددة مثل حديقة خاصة أو إطلالات بانورامية على الجبال، والتي قد تتوفر في أنواع أخرى من العقارات.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مريحة في موقع مميز على كوستا ديل سول. إنها خيار عملي لمن يرغبون في سكن دائم قريب من المرافق الحضرية والترفيه الساحلي، أو كمنزل لقضاء العطلات يمكن استخدامه على مدار العام. قربها من الخدمات والشاطئ يجعلها ملائمة للحياة اليومية. بالنسبة للمستثمرين، فإن المنطقة الراسخة والقرب من بويرتو بانوس يوفران إمكانات لدخل الإيجار، خاصة خلال مواسم الذروة. جاهزيتها للسكن تسمح بالاستخدام أو التأجير الفوري، دون أي تأخير بسبب البناء. قد تفكر العائلات فيها لقربها من المدارس (رغم عدم تفصيل مناطق الالتحاق المدرسي) والمرافق الصحية.
وصفت الشقة بأنها في حالة ممتازة أو جيدة، مما يدل على أنها تمت صيانتها أو تحديثها. تشمل الميزات خزائن مدمجة، بما يوفر حلول تخزين عملية. يستفيد العقار من تراس مغطى، يوفر مساحة خارجية صالحة للاستخدام بغض النظر عن الطقس. ورغم عدم تفصيل التشطيبات الراقية المحددة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى مستوى جيد من التجهيزات والتركيبات في جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 72 م². وجود مصعد يعزز سهولة الوصول داخل المبنى. تشمل المناطق المشتركة حدائق مصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يثري بيئة المعيشة العامة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 385,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوريين. ينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق موقعها في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بجاذبيتها وقربها من مرافق مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العديدة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مواقع رئيسية مماثلة قد تكون أسعارها الابتدائية أعلى، تقدم هذه الشقة نقطة دخول مختلفة.
تشتهر نويفا أندالوسيا بأجوائها النابضة بالحياة، وكثيرًا ما يُشار إليها باسم "وادي الجولف في ماربيا". موقع هذه الشقة داخل Locrimar III يضعها في مجمع سكني مغلق راسخ، يجمع بين الهدوء السكني والقرب من النشاط الدائم. تُلبى الاحتياجات اليومية على بعد خطوات قليلة؛ سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية أقرب عند 64 مترًا. المرافق الصحية متاحة على بعد 1.9 كم. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يخدم مشهدًا اجتماعيًا ديناميكيًا. أما الترفيه، فملاعب الجولف عديدة وقريبة، مع نادي Los Naranjos للجولف على بعد 2.0 كم فقط. والقرب من بويرتو بانوس (1.0 كم إلى المارينا) يعني توفر المطاعم الراقية والتسوق والحياة الليلية بسهولة. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الترفيه والمرافق الساحلية.
تقدم الحياة في نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا. المحيط المباشر حضري، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (353 م و64 م على التوالي). هذا يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تشتهر المنطقة بمشاهدها الاجتماعية النابضة، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم. الفرص الترفيهية وفيرة، خاصة الجولف، مع ملاعب متعددة مثل نادي Los Naranjos للجولف على مرمى حجر (2.0 كم). القرب من بويرتو بانوس (1.0 كم إلى المارينا) يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من تناول الطعام إلى الرياضات المائية. الموقع مثالي لمن يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية معًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، مبينةً قربها من بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. توضح الكثافة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق، واضعةً العقار ضمن منطقة جيدة الاتصال وغنية بالمرافق في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها ومرافقها. هذا الموقع تحديدًا ملاصق لبويرتو بانوس الراقية ومدينة ماربيا النابضة (7 كم بخط مستقيم). يقع ضمن مقاطعة ملقة، التي يبلغ متوسط الدخل فيها 16,450 يورو. تستفيد المنطقة من قربها من المراكز الحضرية الأكبر مثل مدينة ملقة (54 كم) مع الحفاظ على طابعها المميز. هذا الموقع يجمع بين السحر المحلي والوصول إلى البنية التحتية والمعالم الأوسع لكوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. تقع على بعد 45 كم من مطار ملقة (AGP)، وهي رحلة يمكن إدارتها بالسيارة عادةً. النقل العام متاح مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. بالنسبة للسائقين، يضم العقار موقف سيارات تحت الأرض خاصًا. تشمل المسافات الرئيسية: شاطئ بويرتو بانوس (301 م)، والسوبرماركت (353 م)، والمستشفيات (1.9 كم)، وملاعب جولف عديدة (2.0 كم). مارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم فقط. يبعد الشاطئ حوالي 301 مترًا، وهو شاطئ بويرتو بانوس، وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن 2.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه الساحلي المعتدل. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق، والانحدار نحو الشواطئ القريبة ضئيل جدًا (0.2%)، مما يدل على تضاريس مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى الترفيه الساحلي. شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles ضمن بضعة كيلومترات. المنطقة مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، ودروس The Range للجولف (2.0 كم)، وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مقربة. المرافق الرياضية، بما فيها Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. المارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) توفر أنشطة بحرية ومطاعم على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL408196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بسعر 385,000 يورو لغرفتي نوم و72 م² عرض قيمة محددًا مقارنة بالعروض الأخرى. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. هذه الأمثلة مشاريع جديدة وتقدم عادة ميزات مختلفة، مثل التصاميم العصرية وربما تكاليف طاقة أقل. ومع ذلك، تستفيد هذه الشقة المستعملة في Locrimar III من موقعها الراسخ وتوفرها الفوري وقربها من مرافق راقية مثل بويرتو بانوس. يعكس سعرها حالتها وموقعها ضمن منطقة ماربيا شديدة الجاذبية، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. قد يجد المشترون الباحثون عن سكن فوري في منطقة مركزية مميزة أن السعر الثابت لهذا العقار جذاب، ربما بتكلفة أعلى للمتر المربع مقارنة بمشاريع في مناطق أقل مركزية أو ناشئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL