Ez a szépen karbantartott lakás Nueva Andalucíában elsődleges helyet kínál a keresett Locrimar III lakóközösségben. Csupán rövid távolságra Puerto Banústól és a parttól, kényelmes és jól elérhető életmódot biztosít. 2 hálószobával és 2 fürdőszobával a 72 m²-es lakótérben ez a kulcsrakész ingatlan állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt megfelel. A komplexum közös kertekkel és medencével rendelkezik, amelyet kiegészít egy saját mélygarázsi parkolóhely és tároló. Kiváló állapota és kedvező elhelyezkedése meggyőző választássá teszi a Marbella környéki piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás városi környezetben található, a lényegi szolgáltatások sétatávolságra vannak. Közvetlen hozzáférést nyújt a parthoz, és közel van a főbb kikapcsolódási és szolgáltatási pontokhoz, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a tengerpart közelsége között.
Ez az ingatlan praktikus, modern életvitelre tervezve. Két hálószobával és két fürdőszobával, saját terasszal a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint közös kertekkel és medencével rendelkező lakóközösségben helyezkedik el. Az elrendezés és a kényelmi szolgáltatások azoknak szólnak, akik egész éves lakhatáshoz vagy nyaraláshoz keresnek komfortot és kényelmet.
Ez egy kulcsrakész lakás, ami azonnali elérhetőséget jelent. 2000-ben készült el, és kiváló vagy jó állapotban tartották fenn. Bár nem újépítésű ingatlan, a kész állapota miatt nincs várakozási idő a beköltözésre vagy a bérleti bevételre.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű ingatlanokra jellemző kényelmi szolgáltatásokat és a legmodernebb, kortárs fejlesztésekre jellemző energiahatékonysági szabványokat. Nem tartalmaz olyan különleges jellemzőket sem, mint saját kert vagy panorámás hegykilátás, amelyek más típusú ingatlanokban előfordulhatnak.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik kényelmes bázist keresnek a Costa del Sol elsődleges helyszínén. Gyakorlati választás azok számára, akik állandó lakhatást szeretnének a városi szolgáltatások és a tengerparti kikapcsolódás közelében, vagy egész évben használható nyaralót. A szolgáltatásokhoz és a strandra való közelsége a mindennapi életet kényelmessé teszi. Befektetők számára a bejáratott környék és a Puerto Banúshoz való közelség bérbeadási bevételi potenciált kínál, különösen a csúcsszezonban. A kulcsrakész állapot azonnali használatot vagy bérbeadást tesz lehetővé, elkerülve minden építési késedelmet. Családok mérlegelhetik az iskolákhoz (bár konkrét iskolai körzeteket nem részleteztek) és egészségügyi létesítményekhez való hozzáférés miatt.
A lakást kiváló vagy jó állapotúnak írják le, ami arra utal, hogy karbantartották vagy felújították. Jellemzői közé tartoznak a beépített szekrények, ami praktikus tárolási megoldásokra utal. Az ingatlan előnye a fedett terasz, amely időjárástól függetlenül használható kültéri teret biztosít. Bár a konkrét prémium befejezéseket nem részletezték, a „kiváló” állapot jó színvonalú szerelvényeket és felszerelést feltételez a teljes 72 m²-es lakótérben. A lift megléte javítja az elérhetőséget az épületen belül. A közös területek közé jól karbantartott kertek és medence tartoznak, hozzájárulva egy igényes lakókörnyezethez.
Ez a lakás fix irányáron, 385 000 €-ért kerül kínálásra. Használt lakásként ez az ár a jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Az árat a Nueva Andalucíában való elhelyezkedés összefüggésében kell értékelni, amely a keresettségéről és a Puerto Banúshoz valamint számos golfpályához való közelségéről ismert. A hasonló elsődleges helyszíneken lévő, jellemzően magasabb induló árral rendelkező újépítésű projektekhez képest ez eltérő belépési pontot kínál.
Nueva Andalucía élénk hangulatáról ismert, gyakran nevezik „Marbella Golfvölgyének”. A lakás Locrimar III-n belüli elhelyezkedése egy jól bevált urbanizációba helyezi, amely a lakónyugalmat és a nyüzsgő élethez való közelséget ötvözi. A mindennapi szükségletek rövid sétával teljesülnek; egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy patika még közelebb, 64 méterre található. Az egészségügyi létesítmények 1,9 km-en belül elérhetők. A környék sűrű étteremhálózattal büszkélkedhet (69 darab 2 km-en belül) és kávézókkal, ami élénk társasági életet biztosít. Szabadidős célból számos golfpálya van a közelben, a Los Naranjos Golf Club mindössze 2,0 km-re. A Puerto Banúshoz való közelség (1,0 km a jachtkikötőig) azt jelenti, hogy a magas színvonalú étkezés, vásárlás és éjszakai élet könnyen elérhető. Ez a környezet azoknak való, akik értékelik a városi kényelmet, a szabadidős és tengerparti szolgáltatások könnyű elérésével párosítva.
Nueva Andalucíában élni kiegyensúlyozott életmódot kínál. A közvetlen környék urbanizált, a lényeges szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, nagyon rövid sétatávolságra vannak (353 m, illetve 64 m). Ez csökkenti az autófüggőséget a napi ügyintézésben. A környék élénk társasági életéről ismert, 2 km-en belül 69 étteremmel és 10 kávézóval. A kikapcsolódási lehetőségek bőségesek, különösen a golf, több pályával, mint a Los Naranjos Golf Club közvetlenül a közelben (2,0 km). A Puerto Banúshoz való közelség (1,0 km a jachtkikötőig) a szabadidős tevékenységek széles skálájához nyújt hozzáférést, az étkezéstől a vízi sportokig. A környezet ideális azoknak, akik szeretik az aktív társasági életet és a szolgáltatásokhoz valamint kikapcsolódási lehetőségekhez való könnyű hozzáférést.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíán belül, bemutatva a Puerto Banúshoz, a főbb strandokhoz és golfpályákhoz való közelségét. Illusztrálja a városi sűrűséget és a szolgáltatások elérhetőségét, az ingatlant a Costa del Sol jól összekapcsolt és szolgáltatásokban gazdag övezetébe helyezve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében fekszik, egy életmódjáról és szolgáltatásairól híres régióban. Ez a konkrét helyszín a magas színvonalú Puerto Banús és az élénk Marbella városa (7 km légvonalban) mellett található. A málagai tartományban fekszik, amelynek medián jövedelme 16 450 €. A környék előnyeit élvezi a nagyobb városközpontokhoz, mint Málaga városa (54 km), való közelségnek, miközben megőrzi sajátos jellegét. Ez az elhelyezkedés a helyi báj és a Costa del Sol tágabb infrastruktúrájához és látnivalóihoz való hozzáférés ötvözését kínálja.
Ez a lakás kiváló elérhetőséget kínál. 45 km-re található a málagai repülőtértől (AGP), amely autóval jellemzően jól megtehető út. Tömegközlekedés áll rendelkezésre 50 megállóval és 10 vonallal, amelyek kiszolgálják a környéket, lehetővé téve az utazást saját jármű nélkül. Autósok számára az ingatlan saját mélygarázsi parkolóhelyet tartalmaz. A főbb távolságok: Playa de Puerto Banús (301 m), szupermarketek (353 m), kórházak (1,9 km) és számos golfpálya (2,0 km). A Puerto Banús jachtkikötő mindössze 1,0 km-re van. A strand körülbelül 301 méterre van a Playa de Puerto Banústól, és más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól 26°C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. A környék bőséges napsütést kap, támogatva a szabadtéri életmódot, és a közeli strandokhoz vezető emelkedő nagyon enyhe (0,2%), ami sík terepre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín kényelmes hozzáférést nyújt a tengerparti kikapcsolódáshoz. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg más nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, néhány kilométeren belül. A környék a golfrajongók központja, több neves pályával, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golfpálya (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közvetlen közelségben. Sportlétesítmények, beleértve a Polideportivo San Pedro-t (2,9 km), különböző sportirányultságokat szolgálnak ki. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), vízi sportolási lehetőségeket és part menti étkezést kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL408196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanait mérlegelve ez a nueva andalucíai lakás 385 000 €-ért, 2 hálószobával és 72 m²-tel konkrét értékajánlatot mutat a többi kínálathoz képest. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indulnak. Ezek a példák újépítésű ingatlanok, és jellemzően eltérő jellemzőket kínálnak, mint amilyen a modern dizájn és a potenciálisan alacsonyabb energiaköltségek. Ez a Locrimar III-ban lévő meglévő lakás azonban a bejáratott helyszínéből, az azonnali elérhetőségéből és a Puerto Banúshoz hasonló prémium szolgáltatásokhoz való közelségéből profitál. Ára az állapotát és egy igen keresett marbellai irányítószámon belüli elhelyezkedését tükrözi, nem pedig újépítésű ingatlan induló árát. Az elsődleges, központi területen azonnali beköltözést kereső vásárlók számára ez az ingatlan fix ára vonzó lehet, annak ellenére, hogy a négyzetméterenkénti költségek potenciálisan magasabbak a kevésbé központi vagy feltörekvő területek fejlesztéseihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL