Този добре представен апартамент в Нуева Андалусия предлага първокласно местоположение в търсения комплекс Locrimar III. Разположен на кратко разстояние от Пуерто Банус и крайбрежието, той осигурява начин на живот, съчетаващ удобство и достъпност. С 2 спални и 2 бани в жизнено пространство от 72 m², този имот, готов за нанасяне, е подходящ като постоянно местожителство, ваканционен дом или инвестиция. Комплексът разполага с общи градини и басейн, допълнени от подземно паркомясто и склад. Отличното му състояние и желаното местоположение го правят привлекателна опция в района на Марбела.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се намира в градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние. Той предлага директен достъп до крайбрежието и е близо до ключови зони за отдих и услуги, съчетавайки градското удобство с близостта до морето.
Този имот е проектиран за практичен, модерен живот. Той разполага с две спални и две бани, собствена тераса за отдих на открито и се намира в комплекс с общи градини и басейн. Разпределението и удобствата отговарят на тези, които търсят комфорт и практичност за целогодишно живеене или ваканционна употреба.
Това е апартамент, готов за нанасяне, което означава незабавна наличност. Завършен през 2000 г., той е поддържан в отлично или добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, готовият му статус означава, че няма период на чакане за настаняване или доход от наем.
Този имот не предлага удобствата на ново строителство или най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за съвременните комплекси. Той също така не включва конкретни характеристики като собствена градина или панорамна гледка към планината, които може да са налични при други типове имоти.
Този апартамент е много подходящ за физически лица или двойки, търсещи комфортен дом в първокласно местоположение на Коста дел Сол. Той е практичен избор за тези, които желаят постоянно местожителство в близост до градски удобства и крайбрежен отдих, или като ваканционен дом, който може да се използва целогодишно. Близостта му до услуги и плажа го прави удобен за ежедневен живот. За инвеститорите утвърденият район и близостта до Пуерто Банус представят потенциал за доход от наем, особено през пиковите сезони. Статусът „готов за нанасяне“ позволява незабавна употреба или отдаване под наем, избягвайки забавяния от строителство. Семейства може да го обмислят заради достъпа до училища (макар че конкретните училищни райони не са уточнени) и здравни заведения.
Апартаментът е описан като в отлично или добро състояние, което показва, че е поддържан или обновен. Характеристиките включват вградени гардероби, предполагащи практични решения за съхранение. Имотът се възползва от покрита тераса, осигуряваща използваемо пространство на открито независимо от времето. Въпреки че конкретни луксозни довършителни работи не са детайлизирани, „отличното“ състояние предполага добро ниво на обзавеждане и инсталации в цялата жилищна площ от 72 m². Наличието на асансьор подобрява достъпността в сградата. Общите части включват добре поддържани градини и басейн, допринасяйки за цялостната жилищна среда.
Този апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от €385,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата му пазарна стойност и състояние. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Цената трябва да се разглежда в контекста на местоположението му в Нуева Андалусия, район, известен с желаността си и близостта до удобства като Пуерто Банус и многобройни голф игрища. В сравнение с нови строителства в подобни първокласни местоположения, които може да имат по-високи начални цени, това предлага различна входна точка.
Нуева Андалусия е известна със своята оживена атмосфера, често наричана „Голф долината на Марбела“. Местоположението на този апартамент в Locrimar III го поставя в утвърдена урбанизация, предлагаща съчетание от жилищно спокойствие и близост до оживена дейност. Ежедневните нужди се задоволяват на кратка разходка; супермаркет е само на 353 метра, а аптека е още по-близо, на 64 метра. Здравни заведения са достъпни на 1,9 км. Районът се похвали с висока плътност на ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета, обслужващи динамична социална сцена. За отдих наблизо има множество голф игрища, като Los Naranjos Golf Club е само на 2,0 км. Близостта до Пуерто Банус (1,0 км до яхтеното пристанище) означава, че скъпи ресторанти, пазаруване и нощен живот са лесно достъпни. Тази обстановка е подходяща за тези, които ценят градското удобство, съчетано с лесен достъп до развлечения и крайбрежни удобства.
Животът в Нуева Андалусия предлага балансиран начин на живот. Непосредствената околност е урбанизирана, с основни услуги като супермаркети и аптеки на много кратки пешеходни разстояния (съответно 353 м и 64 м). Това намалява зависимостта от кола за ежедневните задачи. Районът е известен с оживената си социална сцена, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км. Възможностите за отдих са многобройни, особено голф, с множество игрища като Los Naranjos Golf Club само на 2,0 км. Близостта до Пуерто Банус (1,0 км до яхтеното пристанище) предлага достъп до широк спектър от развлечения, от ресторанти до водни спортове. Обстановката е идеална за тези, които се наслаждават на активен социален живот и лесен достъп както до удобства, така и до съоръжения за отдих.
Тази карта подчертава стратегическото позициониране на апартамента в Нуева Андалусия, показвайки близостта му до Пуерто Банус, ключови плажове и голф игрища. Тя илюстрира градската плътност и достъпността на удобствата, поставяйки имота в добре свързана и богата на удобства зона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена в сърцето на Коста дел Сол, регион, известен със своя начин на живот и удобства. Това конкретно местоположение е съседно на скъпо струващия Пуерто Банус и оживения град Марбела (7 км по права линия). Намира се в провинция Малага, която има медианен доход от €16,450. Районът се възползва от близостта до по-големи градски центрове като град Малага (54 км), като същевременно запазва своя характер. Това позициониране предлага съчетание от местен чар и достъп до по-широката инфраструктура и атракции на Коста дел Сол.
Този апартамент предлага отлична достъпност. Намира се на 45 км от летището в Малага (AGP), пътуване, което обикновено е удобно с кола. Общественият транспорт е наличен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, улеснявайки пътуването без собствено превозно средство. За шофьорите имотът включва подземно паркомясто. Ключови разстояния включват: Playa de Puerto Banús (301 м), супермаркети (353 м), болници (1,9 км) и многобройни голф игрища (2,0 км). Яхтеното пристанище Пуерто Банус е само на 1,0 км. Плажът е приблизително на 301 метра от Playa de Puerto Banús, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са в радиус от 2,2 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плуване обикновено продължава 6 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Районът получава обилно слънце, подкрепящо начин на живот на открито, а наклонът към близките плажове е много лек (0,2%), което показва равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението осигурява удобен достъп до крайбрежен отдих. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, докато други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на няколко километра. Районът е център за любителите на голф, с няколко известни игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в непосредствена близост. Спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro (2,9 км), обслужват различни атлетични интереси. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL408196
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При разглеждане на имоти в Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия на цена €385,000 за 2 спални и 72 m² представя конкретно ценностно предложение в сравнение с други оферти. Проекти като Aquamar в Torre del Mar започват от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269,000. Тези примери са нови строителства и обикновено предлагат различни характеристики, като модерен дизайн и потенциално по-ниски енергийни разходи. Въпреки това, този съществуващ апартамент в Locrimar III се възползва от утвърденото си местоположение, незабавна наличност и близост до първокласни удобства като Пуерто Банус. Цената му отразява състоянието и местоположението му в силно желан пощенски код на Марбела, а не е начална цена за ново строителство. Купувачи, търсещи незабавно настаняване в първокласен, централен район, може да намерят фиксираната цена на този имот за привлекателна, въпреки потенциално по-високите разходи на квадратен метър в сравнение с комплекси в по-малко централни или развиващи се райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL