Ovaj lijepo uređeni stan u Nueva Andalucíji nudi vrhunsku lokaciju unutar traženog naselja Locrimar III. Smješten samo na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa i obale, omogućuje udoban i dostupan način života. S 2 spavaće sobe i 2 kupaonice unutar 72 m² stambenog prostora, ova useljiva nekretnina prikladna je kao stalno prebivalište, kuća za odmor ili investicija. Nekretnina ima zajedničke vrtove i bazen, uz privatno podzemno parkirno mjesto i spremište. Izvrsno stanje i poželjna lokacija čine ga uvjerljivom opcijom u okolici Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan nalazi se u urbanom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nudi izravan pristup obali i blizinu ključnih točaka za odmor i usluge, kombinirajući urbanu udobnost s blizinom obale.
Ova nekretnina dizajnirana je za praktičan, moderan život. Ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privatnu terasu za uživanje na otvorenom te se nalazi u naselju sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Raspored i sadržaji namijenjeni su onima koji traže udobnost i praktičnost za život tijekom cijele godine ili odmor.
Ovo je useljiv stan, što znači da je odmah dostupan. Dovršen 2000. godine, održavan je u izvrsnom ili dobrom stanju. Iako nije novogradnja, njegov status useljivosti znači da nema razdoblja čekanja za useljenje ili prihode od najma.
Ova nekretnina ne nudi sadržaje novogradnje ni najnovije standarde energetske učinkovitosti karakteristične za suvremene projekte. Također ne uključuje posebne značajke poput privatnog vrta ili panoramskog pogleda na planine, koje mogu imati druge vrste nekretnina.
Ovaj stan vrlo je prikladan za pojedince ili parove koji traže udobnu bazu na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu. Praktičan je izbor za one koji žele stalno prebivalište u dosegu urbanih sadržaja i obalne rekreacije, ili kao kuću za odmor koja se može koristiti tijekom cijele godine. Njegova blizina uslugama i plaži čini ga prikladnim za svakodnevni život. Za investitore, utemeljeno područje i blizina Puerto Banúsa predstavljaju potencijal za prihod od najma, posebno tijekom vršnih sezona. Status useljivosti omogućuje neposrednu upotrebu ili najam, bez građevinskih kašnjenja. Obitelji ga mogu razmotriti zbog pristupa školama (iako konkretna školska područja nisu navedena) i zdravstvenim ustanovama.
Stan se opisuje kao u izvrsnom ili dobrom stanju, što upućuje na to da je održavan ili obnovljen. Značajke uključuju ugrađene ormare, što upućuje na praktična rješenja za pohranu. Nekretnina ima natkrivenu terasu koja pruža upotrebljiv vanjski prostor bez obzira na vrijeme. Iako konkretni vrhunski završni radovi nisu navedeni, „izvrsno” stanje podrazumijeva dobar standard opreme i armatura u cijelom stambenom prostoru od 72 m². Prisutnost dizala povećava dostupnost unutar zgrade. Zajednički prostori uključuju dobro održavane vrtove i bazen, što doprinosi ukupnom životnom okruženju.
Ovaj stan nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 385.000 eura. Kao nekretnina iz druge ruke, ova cijena odražava njezinu trenutačnu tržišnu vrijednost i stanje. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za neposrednu kupnju i useljenje. Cijenu treba razmotriti u kontekstu lokacije u Nueva Andalucíji, području poznatom po poželjnosti i blizini sadržaja poput Puerto Banúsa i brojnih golf igrališta. U usporedbi s novogradnjama na sličnim vrhunskim lokacijama koje mogu imati više početne cijene, ovo nudi drugačiju ulaznu točku.
Nueva Andalucía poznata je po svom živahnom ozračju, a često se naziva „golfska dolina Marbelle”. Lokacija ovog stana u Locrimar III smještena je u dobro utemeljenoj urbanizaciji, nudeći kombinaciju stambenog mira i blizine živahnog događanja. Svakodnevne potrebe zadovoljavaju se u kratkoj šetnji; supermarket je udaljen samo 353 metra, a ljekarna je još bliže, na 64 metra. Zdravstvene ustanove dostupne su unutar 1,9 km. Područje ima veliku gustoću restorana (69 unutar 2 km) i kafića, što odgovara dinamičnom društvenom životu. Za rekreaciju, brojna golf igrališta su u blizini, a Los Naranjos Golf Club je samo 2,0 km daleko. Blizina Puerto Banúsa (1,0 km do marine) znači da su luksuzni restorani, kupovina i noćni život lako dostupni. Ovo okruženje prikladno je za one koji cijene urbanu udobnost uz lagan pristup sadržajima za odmor i obali.
Život u Nueva Andalucíji nudi uravnotežen način života. Neposredna okolina je urbanizirana, s osnovnim uslugama poput supermarketa i ljekarne na vrlo kratkoj pješačkoj udaljenosti (353 m i 64 m). To smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove. Područje je poznato po živahnom društvenom životu, s 69 restorana i 10 kafića unutar 2 km. Rekreacijskih mogućnosti ima u izobilju, posebno golf, s više igrališta poput Los Naranjos Golf Cluba odmah iza ugla (2,0 km). Blizina Puerto Banúsa (1,0 km do marine) nudi pristup širokom spektru aktivnosti za odmor, od gastronomije do vodenih sportova. Okruženje je idealno za one koji uživaju u aktivnom društvenom životu i laganom pristupu sadržajima i rekreaciji.
Ova karta ističe strateški položaj stana unutar Nueva Andalucíje, pokazujući njegovu blizinu Puerto Banúsu, ključnim plažama i golf igralištima. Ilustrira urbanu gustoću i dostupnost sadržaja, smještajući nekretninu u dobro povezanu i sadržajima bogatu zonu Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u srcu Costa del Sola, regije poznate po svom načinu života i sadržajima. Ova konkretna lokacija susjedna je luksuznom Puerto Banúsu i živahnom gradu Marbelli (7 km zračne udaljenosti). Nalazi se u pokrajini Málaga, koja ima medijan prihoda od 16.450 eura. Područje ima koristi od blizine većih urbanih središta poput grada Málage (54 km), zadržavajući svoj poseban karakter. Ovaj položaj nudi kombinaciju lokalnog šarma i pristupa široj infrastrukturi i atrakcijama Costa del Sola.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost. Nalazi se 45 km od zračne luke Málaga (AGP), put obično izvediv automobilom. Javni prijevoz dostupan je s 50 postaja i 10 linija koje opslužuju područje, olakšavajući putovanje bez vlastitog vozila. Za vozače, nekretnina uključuje privatno podzemno parkirno mjesto. Ključne udaljenosti uključuju: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarkete (353 m), bolnice (1,9 km) i brojna golf igrališta (2,0 km). Marina Puerto Banús udaljena je samo 1,0 km. Plaža je približno 301 metar od Playa de Puerto Banús, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar unutar su 2,2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji je mediteranska, s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje 6 mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Područje prima obilje sunca, što podržava život na otvorenom, a nagib prema obližnjim plažama vrlo je blag (0,2%), što upućuje na ravan teren.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija omogućuje praktičan pristup obalnoj rekreaciji. Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, dok su druge zapažene plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles unutar nekoliko kilometara. Područje je središte za ljubitelje golfa, s nekoliko poznatih igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u blizini. Sportski objekti, uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km), zadovoljavaju razne sportske interese. Marine poput Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nude nautičke aktivnosti i gastronomiju uz more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL408196
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri razmatranju nekretnina na Costa del Solu, ovaj stan u Nueva Andalucíji po cijeni od 385.000 eura za 2 spavaće sobe i 72 m² predstavlja konkretnu vrijednosnu ponudu u usporedbi s drugim opcijama. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru kreću od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura. Ti su primjeri novogradnje i obično nude drukčije značajke, poput modernih dizajna i potencijalno nižih troškova energije. Međutim, ovaj postojeći stan u Locrimar III ima koristi od utemeljene lokacije, neposredne dostupnosti i blizine vrhunskih sadržaja poput Puerto Banúsa. Njegova cijena odražava stanje i lokaciju unutar vrlo poželjnog marbellinog poštanskog područja, a ne početnu cijenu novogradnje. Kupci koji traže neposredno useljenje u vrhunskom, središnjem području mogu smatrati privlačnom fiksnu cijenu ove nekretnine, unatoč potencijalno višim troškovima po kvadratnom metru u usporedbi s projektima u manje središnjim ili novim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL