To dobro vzdrževano stanovanje v Nueva Andalucíi ponuja vrhunsko lokacijo znotraj iskane skupnosti Locrimar III. Nahaja se le kratke razdalje od Puerto Banúsa in obale ter nudi življenjski slog udobja in dostopnosti. Z 2 spalnicama in 2 kopalnicama v 72 m² bivalne površine je ta takoj vseljiva nepremičnina primerna kot stalno prebivališče, počitniški dom ali naložba. Novogradnja ima skupne vrtove in bazen, dopolnjujeta pa ju zasebno parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Njeno odlično stanje in zaželena lokacija jo naredita privlačno izbiro na območju Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v Nueva Andalucíi v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v peš razdalji. Ponuja neposreden dostop do obale in je v bližini ključnih točk za prosti čas in storitve, kar združuje mestno udobje z obalno bližino.
Ta nepremičnina je zasnovana za praktično, sodobno bivanje. Ima dve spalnici in dve kopalnici, zasebno teraso za uživanje na prostem in se nahaja v skupnosti s skupnimi vrtnimi površinami in bazenom. Tloris in storitve ustrezajo tistim, ki iščejo udobje in priročnost za celoletno bivanje ali počitniško uporabo.
To je takoj vseljivo stanovanje, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost. Zaključeno leta 2000 je bilo vzdrževano v odličnem ali dobrem stanju. Čeprav ni novogradnja, njegova pripravljenost pomeni, da ni čakanja na vselitev ali dohodek iz najema.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradbenih dodatkov niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za sodobne projekte. Prav tako ne vključuje posebnih funkcij, kot so zasebni vrt ali panoramski pogled na gore, ki so morda prisotni pri drugih vrstah nepremičnin.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bazo na vrhunski lokaciji Costa del Sol. Je praktična izbira za tiste, ki si želijo stalno prebivališče v dosegu mestnih storitev in obalnega prostega časa, ali kot počitniški dom, ki ga je mogoče uporabljati vse leto. Njegova bližina storitev in plaže ga naredi priročnega za vsakodnevno življenje. Za vlagatelje uveljavljeno območje in bližina Puerto Banúsa predstavljata potencial za dohodek iz najema, zlasti v vrhunskih sezonah. Status takoj vseljive nepremičnine omogoča takojšnjo uporabo ali najem brez morebitnih zamud zaradi gradnje. Družine ga lahko upoštevajo zaradi dostopa do šol (čeprav posebni šolski okoliši niso podrobno navedeni) in zdravstvenih ustanov.
Stanovanje je opisano kot v odličnem ali dobrem stanju, kar kaže, da je bilo vzdrževano ali obnovljeno. Med značilnostmi so vgrajene omare, kar nakazuje praktične rešitve za shranjevanje. Nepremičnina ima pokrito teraso, ki nudi uporabno zunanjo površino ne glede na vreme. Čeprav posebni vrhunski zaključki niso podrobno navedeni, »odlično« stanje nakazuje dober standard opreme po vsej 72 m² bivalne površine. Prisotnost dvigala povečuje dostopnost znotraj stavbe. Skupni prostori vključujejo dobro vzdrževane vrtove in bazen, kar prispeva k splošnemu bivalnemu okolju.
To stanovanje je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 385.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno vrednost in stanje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev. Ceno je treba obravnavati v kontekstu njene lokacije v Nueva Andalucíi, območju, znanem po privlačnosti in bližini storitev, kot so Puerto Banús in številna golfska igrišča. V primerjavi z novogradnjami na podobnih vrhunskih lokacijah, ki imajo lahko višje izhodiščne cene, to ponuja drugačno vstopno točko.
Nueva Andalucía je znana po živahnem vzdušju in jo pogosto imenujejo »Golfska dolina Marbelle«. Lokacija stanovanja v Locrimar III ga umešča v dobro uveljavljeno zaprto naselje, ki ponuja kombinacijo stanovanjske miru in bližine vrveža. Vsakodnevne potrebe so dosegljive s kratkim sprehodom; supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa še bližje, 64 metrov. Zdravstvene ustanove so dosegljive v 1,9 km. Območje se ponaša z veliko gostoto restavracij (69 v 2 km) in kavarn, ki ustrezajo dinamičnemu družabnemu prizorišču. Za rekreacijo je v bližini številnih golfskih igrišč, Los Naranjos Golf Club je le 2,0 km oddaljen. Bližina Puerto Banúsa (1,0 km do marine) pomeni, da so vrhunske gastronomske ponudbe, nakupovanje in nočno življenje zlahka dosegljivi. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mestno udobje skupaj z enostavnim dostopom do prostočasnih in obalnih dejavnosti.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja uravnotežen življenjski slog. Neposredna okolica je urbanizirana, z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, v zelo kratki peš razdalji (353 m oziroma 64 m). To zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Območje je znano po živahnem družabnem prizorišču, s 69 restavracijami in 10 kavarnami v 2 km. Rekreacijske možnosti so obilne, zlasti golf, z več igrišči, kot je Los Naranjos Golf Club, tik za vogalom (2,0 km). Bližina Puerto Banúsa (1,0 km do marine) ponuja dostop do široke palete prostočasnih dejavnosti, od gastronomije do vodnih športov. Ta lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v aktivnem družabnem življenju in enostavnem dostopu tako do storitev kot do prostočasnih dejavnosti.
Ta zemljevid poudarja strateški položaj stanovanja znotraj Nueva Andalucíe in prikazuje njegovo bližino Puerto Banúsa, ključnih plaž in golfskih igrišč. Prikazuje mestno gostoto in dostopnost storitev ter umešča nepremičnino v dobro povezano in s storitvimi bogato območje Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v srcu Costa del Sol, regije, znane po svojem življenjskem slogu in ponudbi. Ta konkretna lokacija meji na vrhunski Puerto Banús in živahno mesto Marbella (7 km razdalje v ravni črti). Leži v provinci Málaga, ki ima mediano dohodek 16.450 €. Območje ima koristi od bližine večjih urbanih središč, kot je mesto Málaga (54 km), hkrati pa ohranja svoj značaj. Ta položaj ponuja kombinacijo lokalnega čara in dostopa do širše infrastrukture ter znamenitosti Costa del Sol.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost. Nahaja se 45 km od letališča Málaga (AGP); ta pot je z avtomobilom običajno dobro obvladljiva. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči in 10 progami, ki oskrbujejo območje, kar omogoča potovanja brez zasebnega vozila. Za voznike nepremičnina vključuje zasebno parkirno mesto v podzemni garaži. Ključne razdalje vključujejo: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarkete (353 m), bolnišnice (1,9 km) in številna golfska igrišča (2,0 km). Marina Puerto Banús je le 1,0 km oddaljena. Plaža je približno 301 meter od Playa de Puerto Banús, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa so v 2,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko, z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja 6 mesecev, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k njenemu blagemu obalnemu podnebju. Območje prejema obilno sonce, kar podpira življenje na prostem, naklon do bližnjih plaž pa je zelo majhen (0,2 %), kar kaže na ravno teren.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija omogoča priročen dostop do obalne rekreacije. Playa de Puerto Banús je le 301 metrov oddaljena, druge znane plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, pa so v nekaj kilometrih. Območje je središče za ljubitelje golfa, z več priznanimi igrišči, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v neposredni bližini. Športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km), ustrezajo različnim športnim interesom. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ponujajo navtične dejavnosti in gostinstvo ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL408196
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri obravnavi nepremičnin na Costa del Sol to stanovanje v Nueva Andalucíi za 385.000 € z 2 spalnicama in 72 m² predstavlja specifično vrednostno ponudbo v primerjavi z drugimi. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, se začnejo pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €. Ti primeri so novogradnje in običajno ponujajo drugačne značilnosti, kot so sodobne zasnove in morebitno nižji stroški energije. Vendar ima to rabljeno stanovanje v Locrimar III koristi od uveljavljene lokacije, takojšnje razpoložljivosti in bližine vrhunskih storitev, kot je Puerto Banús. Njegova cena odraža njegovo stanje in lokacijo znotraj zelo zaželenega poštnega okrožja Marbelle in ne izhodiščno ceno novogradnje. Kupci, ki iščejo takojšnjo vselitev na vrhunskem, centralnem območju, bodo morda našli fiksno ceno te nepremičnine privlačno, kljub morebitnim višjim stroškom na kvadratni meter v primerjavi s projekti v manj centralnih ali razvijajočih se območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL