Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία εντός του περιζήτητου συγκροτήματος Locrimar III. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús και την ακτή, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής με άνεση και εύκολη πρόσβαση. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 72 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο είναι κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, συμπληρωμένα από ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η άριστη κατάστασή του και η περιζήτητη τοποθεσία το καθιστούν ελκυστική επιλογή στην περιοχή της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και βρίσκεται κοντά σε βασικά σημεία αναψυχής και εξυπηρέτησης, ισορροπώντας αστική άνεση με παραθαλάσσια εγγύτητα.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για πρακτική, σύγχρονη διαβίωση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα για απόλαυση του υπαίθριου χώρου, και βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η διαρρύθμιση και οι ανέσεις καλύπτουν όσους αναζητούν άνεση και ευκολία για διαβίωση όλο τον χρόνο ή για εξοχική χρήση.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα, που σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα. Ολοκληρώθηκε το 2000 και έχει διατηρηθεί σε άριστη έως καλή κατάσταση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για κατοίκηση ή για εισόδημα από ενοικίαση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τις ανέσεις των νεόδμητων κατασκευών ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως σε σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Επίσης δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικός κήπος ή πανοραμική θέα στα βουνά, τα οποία μπορεί να υπάρχουν σε άλλους τύπους ακινήτων.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη βάση σε μια εξαιρετική τοποθεσία της Costa del Sol. Είναι πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν μόνιμη κατοικία κοντά σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια αναψυχή, ή ως εξοχική κατοικία που μπορεί να χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο. Η εγγύτητά του σε υπηρεσίες και στην παραλία το καθιστά βολικό για την καθημερινή ζωή. Για επενδυτές, η καθιερωμένη περιοχή και η εγγύτητα στο Puerto Banús παρουσιάζουν δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση, ιδιαίτερα κατά τις περιόδους αιχμής. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του επιτρέπει άμεση χρήση ή ενοικίαση, αποφεύγοντας τυχόν καθυστερήσεις κατασκευής. Οικογένειες μπορεί να το εξετάσουν για την πρόσβασή του σε σχολεία (αν και οι συγκεκριμένες σχολικές περιοχές δεν αναφέρονται λεπτομερώς) και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε άριστη έως καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι έχει συντηρηθεί ή ανακαινιστεί. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, που προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο ωφελείται από καλυμμένη βεράντα, παρέχοντας χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο χώρο ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Παρόλο που δεν αναφέρονται συγκεκριμένα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, η «άριστη» κατάσταση υποδηλώνει καλό επίπεδο εξοπλισμού και φινιρισμάτων σε ολόκληρη τη δομημένη επιφάνεια των 72 τ.μ. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ενισχύει την προσβασιμότητα εντός του κτιρίου. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν καλά συντηρημένους κήπους και πισίνα, συμβάλλοντας στο συνολικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €385.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία και κατάστασή του. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Η τιμή πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο της τοποθεσίας του στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τη ζήτηση που έχει και την εγγύτητά της σε ανέσεις όπως το Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με νεόδμητα συγκροτήματα κατοικιών σε παρόμοιες κεντρικές τοποθεσίες που μπορεί να έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης, αυτό προσφέρει διαφορετικό σημείο εισόδου.
Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα, συχνά αναφερόμενη ως η «Κοιλάδα του Γκολφ της Marbella». Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος εντός του Locrimar III το τοποθετεί σε ένα καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και εγγύτητας στη ζωηρή δραστηριότητα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια· ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, και ένα φαρμακείο βρίσκεται ακόμη πιο κοντά, στα 64 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης είναι προσβάσιμες εντός 1,9 χλμ. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ) και καφέ, καλύπτοντας μια δυναμική κοινωνική ζωή. Για αναψυχή, βρίσκονται κοντά πολλά γήπεδα γκολφ, με το Los Naranjos Golf Club σε απόσταση μόλις 2,0 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ από τη μαρίνα) σημαίνει άμεση πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, αγορές και νυχτερινή ζωή. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την αστική άνεση σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε αναψυχή και παραθαλάσσιες ανέσεις.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η άμεση γειτονιά είναι αστικοποιημένη, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια (353μ και 64μ αντίστοιχα). Αυτό μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές δουλειές. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντανή κοινωνική της ζωή, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ. Υπάρχουν άφθονες ευκαιρίες αναψυχής, ιδιαίτερα γκολφ, με πολλά γήπεδα όπως το Los Naranjos Golf Club σε πολύ κοντινή απόσταση (2,0 χλμ). Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ από τη μαρίνα) προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλη γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής, από φαγητό έως θαλάσσια σπορ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν ενεργή κοινωνική ζωή και εύκολη πρόσβαση τόσο σε ανέσεις όσο και σε εγκαταστάσεις αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθέτηση του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, παρουσιάζοντας την εγγύτητά του στο Puerto Banús, σε βασικές παραλίες και γήπεδα γκολφ. Απεικονίζει την αστική πυκνότητα και την προσβασιμότητα των ανέσεων, τοποθετώντας το ακίνητο σε μια καλά συνδεδεμένη και πλούσια σε ανέσεις ζώνη της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής φημισμένης για τον τρόπο ζωής και τις ανέσεις της. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία γειτνιάζει με το πολυτελές Puerto Banús και τη ζωντανή πόλη της Marbella (7 χλμ σε ευθεία γραμμή). Βρίσκεται εντός της επαρχίας της Μάλαγα, η οποία έχει μέσο εισόδημα €16.450. Η περιοχή ωφελείται από την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ), διατηρώντας παράλληλα τον ξεχωριστό χαρακτήρα της. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει έναν συνδυασμό τοπικής γοητείας και πρόσβασης στην ευρύτερη υποδομή και τα αξιοθέατα της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται 45 χλμ από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διαδρομή συνήθως διαχειρίσιμη με αυτοκίνητο. Υπάρχουν μέσα μαζικής μεταφοράς με 50 στάσεις και 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για όσους οδηγούν, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Βασικές αποστάσεις περιλαμβάνουν: Playa de Puerto Banús (301 μ), σούπερ μάρκετ (353 μ), νοσοκομεία (1,9 χλμ), και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ (2,0 χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει μόλις 1,0 χλμ. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 301 μέτρα, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται εντός 2,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι μεσογειακό, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο παραθαλάσσιο κλίμα του. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, και η κλίση προς τις κοντινές παραλίες είναι πολύ ελαφριά (0,2%), υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει βολική πρόσβαση σε παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες αξιοσημείωτες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γνωστά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), τα γήπεδα γκολφ The Range (2,0 χλμ), και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ), καλύπτουν διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα. Μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ) προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες και παραθαλάσσια εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL408196
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Όταν εξετάζει κανείς ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía με τιμή €385.000 για 2 υπνοδωμάτια και δομημένη επιφάνεια 72 τ.μ. παρουσιάζει μια συγκεκριμένη πρόταση αξίας σε σύγκριση με άλλες προσφορές. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar έχουν τιμή από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Αυτά τα παραδείγματα είναι νεόδμητες κατασκευές και συνήθως προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως σύγχρονους σχεδιασμούς και πιθανώς χαμηλότερο ενεργειακό κόστος. Ωστόσο, αυτό το μεταχειρισμένο διαμέρισμα στο Locrimar III ωφελείται από την καθιερωμένη τοποθεσία του, την άμεση διαθεσιμότητα και την εγγύτητά του σε ανέσεις υψηλού επιπέδου όπως το Puerto Banús. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την κατάστασή του και την τοποθεσία του εντός ενός εξαιρετικά περιζήτητου ταχυδρομικού κωδικού της Marbella, αντί να αποτελεί τιμή εκκίνησης για νεόδμητο ακίνητο. Αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση σε μια εξαιρετική, κεντρική περιοχή μπορεί να βρουν ελκυστική τη σταθερή τιμή αυτού του ακινήτου, παρά το πιθανώς υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με συγκροτήματα σε λιγότερο κεντρικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL