Tento pěkně prezentovaný byt v Nueva Andalucía nabízí prvotřídní lokalitu v žádaném komplexu Locrimar III. Nachází se jen krátkou vzdálenost od Puerto Banús a pobřeží a poskytuje životní styl plný pohodlí a dostupnosti. Se 2 ložnicemi a 2 koupelnami při celkové ploše 72 m² je tato nemovitost připravená k nastěhování a vhodná jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investice. Komplex nabízí společné zahrady a bazén, doplněné o soukromé podzemní parkovací stání a komoru. Jeho výborný stav a atraktivní poloha z něj činí přesvědčivou volbu v oblasti Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt situovaný v Nueva Andalucía se nachází v městském prostředí se základním zázemím v pěší dostupnosti. Nabízí přímý přístup k pobřeží a blízkost klíčových bodů zábavy a služeb, čímž vyvažuje městské pohodlí s blízkostí moře.
Tato nemovitost je navržena pro praktické, moderní bydlení. Nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, soukromou terasu pro venkovní odpočinek a nachází se v komplexu se společnými zahradami a bazénem. Dispozice a vybavení vyhovují těm, kdo hledají komfort a pohodlí pro celoroční bydlení či rekreační využití.
Jde o byt připravený k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost. Dokončen v roce 2000 a udržován ve výborném nebo dobrém stavu. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho hotový stav znamená žádnou čekací dobu na nastěhování či příjem z pronájmu.
Tato nemovitost nenabízí vybavení novostaveb ani nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro současnou výstavbu. Nezahrnuje ani specifické prvky jako vlastní zahradu nebo panoramatický výhled do hor, které se mohou vyskytovat u jiných typů nemovitostí.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající pohodlné zázemí na prvotřídní lokalitě Costa del Sol. Je praktickou volbou pro ty, kdo touží po trvalém bydlení v dosahu městského zázemí a pobřežní rekreace, nebo jako rekreační dům využitelný po celý rok. Blízkost služeb a pláže z něj činí pohodlné řešení pro každodenní život. Pro investory představuje zavedená oblast a blízkost Puerto Banús potenciál pro příjem z pronájmu, zejména ve vrcholné sezóně. Stav 'připraveno k nastěhování' umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez zpoždění způsobených výstavbou. Rodiny ji mohou zvážit díky dostupnosti škol (ačkoli konkrétní spádové školy nejsou uvedeny) a zdravotnických zařízení.
Byt je popsán jako ve výborném nebo dobrém stavu, což naznačuje, že byl udržován či modernizován. Mezi vybavení patří vestavěné skříně, což svědčí o praktických úložních řešeních. Nemovitost disponuje krytou terasou, která poskytuje využitelný venkovní prostor bez ohledu na počasí. Ačkoli konkrétní špičkové prvky nejsou detailně uvedeny, 'výborný' stav naznačuje dobrý standard vybavení v celé obytné ploše 72 m². Přítomnost výtahu zlepšuje dostupnost v budově. Společné prostory zahrnují udržované zahrady a bazén, což přispívá k celkovému prostředí pro bydlení.
Tento byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €385 000. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitou koupi a nastěhování. Cena by měla být posuzována v kontextu její polohy v Nueva Andalucía, oblasti známé svou atraktivitou a blízkostí zázemí jako Puerto Banús a řada golfových hřišť. Ve srovnání s novostavbami na podobných prvotřídních lokalitách, které mohou mít vyšší počáteční ceny, toto nabízí jiný vstupní bod.
Nueva Andalucía je známá svou živou atmosférou, často se jí říká 'Golfové údolí Marbelly'. Poloha bytu v komplexu Locrimar III ho řadí do dobře zavedené urbanizace, která nabízí kombinaci klidného bydlení a blízkosti rušného dění. Každodenní potřeby jsou dostupné na krátkou procházku; supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna je ještě blíže, 64 metrů. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 1,9 km. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou restaurací (69 do 2 km) a kaváren, což podporuje dynamický společenský život. Pro rekreaci je v okolí řada golfových hřišť, s klubem Los Naranjos Golf Club jen 2,0 km daleko. Blízkost Puerto Banús (1,0 km k přístavu pro jachty) znamená, že luxusní stravování, nákupy a noční život jsou snadno k dispozici. Tato lokalita vyhovuje těm, kdo oceňují městské pohodlí spojené se snadným přístupem k zábavě a pobřežnímu zázemí.
Život v Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl. Bezprostřední okolí je urbanizované, se základními službami jako supermarkety a lékárny ve velmi krátké pěší dostupnosti (353 m a 64 m). To snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách. Oblast je známá svým živým společenským životem s 69 restauracemi a 10 kavárnami do 2 km. Rekreační příležitosti jsou hojné, zejména golf, s několika hřišti jako Los Naranjos Golf Club jen kousek odsud (2,0 km). Blízkost Puerto Banús (1,0 km k přístavu pro jachty) nabízí přístup k široké škále volnočasových aktivit, od stravování po vodní sporty. Prostředí je ideální pro ty, kdo si užívají aktivní společenský život a snadný přístup ke zázemí i zábavě.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou pozici bytu v Nueva Andalucía a ukazuje jeho blízkost k Puerto Banús, klíčovým plážím a golfovým hřištím. Ilustruje městskou hustotu a dostupnost zázemí a řadí nemovitost do dobře propojené a zázemím bohaté zóny Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, regionu proslulého svým životním stylem a zázemím. Tato konkrétní lokalita sousedí s luxusním Puerto Banús a pulzujícím městem Marbella (7 km vzdušnou čarou). Leží v provincii Málaga, která má mediánový příjem €16 450. Oblast těží z blízkosti větších městských center jako město Málaga (54 km), aniž by ztratila svůj výrazný charakter. Tato poloha nabízí kombinaci místního kouzla a přístupu k širší infrastruktuře a atrakcím Costa del Sol.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nachází se 45 km od letiště Málaga (AGP), cesta autem je obvykle snadno zvládnutelná. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla. Pro řidiče zahrnuje nemovitost soukromé podzemní parkovací stání. Klíčové vzdálenosti zahrnují: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarkety (353 m), nemocnice (1,9 km) a řadu golfových hřišť (2,0 km). Přístav pro jachty Puerto Banús je vzdálen jen 1,0 km. Pláž je přibližně 301 metrů od Playa de Puerto Banús a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou do 2,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je středomořské, s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo překračujícími 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje venkovní životní styl, a sklon k nedalekým plážím je velmi mírný (0,2 %), což ukazuje na rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje pohodlný přístup k pobřežní rekreaci. Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, zatímco další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou do několika kilometrů. Oblast je centrem pro milovníky golfu, s několika renomovanými hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km), golfová škola The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v těsné blízkosti. Sportoviště, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km), pokrývají různé sportovní zájmy. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízejí vodní aktivity a stravování přímo u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL408196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování nemovitostí na Costa del Sol představuje tento byt v Nueva Andalucía za €385 000 s 2 ložnicemi a 72 m² specifickou hodnotovou nabídku ve srovnání s jinými nabídkami. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od €269 950, Lantana Residencial v Mijas od €205 000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €269 000. Tyto příklady jsou novostavby a obvykle nabízejí odlišné prvky, jako moderní design a potenciálně nižší náklady na energii. Tento starší byt v Locrimar III však těží ze své zavedené lokality, okamžité dostupnosti a blízkosti prémiového zázemí jako Puerto Banús. Jeho cena odráží jeho stav a polohu ve vysoce žádané oblasti Marbella, spíše než aby šlo o počáteční cenu novostavby. Kupující hledající okamžité nastěhování v atraktivní centrální oblasti mohou považovat pevnou cenu této nemovitosti za lákavou, přestože náklady na metr čtvereční mohou být potenciálně vyšší než u projektů v méně centrálních či rozvíjejících se oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL