Šis gerai pristatomas butas Nueva Andalucijoje siūlo puikią vietą pageidaujamoje Locrimar III gyvenvietėje. Įsikūręs netoli Puerto Banúso ir pakrantės, jis suteikia patogaus ir prieinamo gyvenimo būdo pranašumus. Su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais bei 72 m² bendru plotu, šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas tinka nuolatinei gyvenamajai vietai, poilsiui ar investicijai. Gyvenvietėje yra bendri sodai ir baseinas, taip pat privati vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir sandėliukas. Puiki būklė ir patraukli vieta daro jį patraukliu pasirinkimu Marbellos regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būdamas Nueva Andalucijoje, šis butas yra miesto tipo aplinkoje, kurios būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jis turi tiesioginę prieigą prie pakrantės ir yra netoli svarbiausių poilsio bei paslaugų vietų, derindamas miesto patogumą su artumu jūrai.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas praktiškam, moderniam gyvenimui. Jame yra du miegamieji ir du vonios kambariai, privati terasa laisvalaikiui lauke, o gyvenvietėje, bendri sodai ir baseinas. Išplanavimas ir patogumai skirti tiems, kurie siekia komforto ir patogumo nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms.
Tai paruoštas gyventi butas, tai yra iš karto prieinamas. Baigtas 2000 metais, jis buvo prižiūrimas ir yra puikios ar geros būklės. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo paruoštumas reiškia, kad nereikia laukti, kol galima įsikelti ar gauti nuomos pajamų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos patogumų ar šiuolaikiniams projektams būdingų naujausių energinio naudingumo standartų. Jame taip pat nėra tokių specifinių savybių kaip privatus sodas ar vaizdas į kalnus, kurie gali būti kitokio tipo objektuose.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems patogios bazės pirminėje Costa del Sol vietoje. Tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie nori nuolatinės gyvenamosios vietos miesto paslaugų ir pakrantės poilsio pasiekiamumo zonoje, arba atostogų buto, naudotino ištisus metus. Artumas prie paslaugų ir paplūdimio kasdienį gyvenimą daro patogų. Investuotojams įsitvirtinęs rajonas ir artumas prie Puerto Banúso suteikia nuomos pajamų potencialo, ypač piko sezono metu. Paruoštas gyventi statusas leidžia iš karto naudoti ar nuomoti, išvengiant statybos vėlavimų. Šeimos gali jį svarstyti dėl prieigos prie mokyklų (nors konkretūs mokyklų rajonai nenurodyti) ir sveikatos priežiūros įstaigų.
Butas apibūdinamas kaip puikios ar geros būklės, kas rodo, kad jis buvo prižiūrimas ar atnaujintas. Tarp savybių, įrengtos spintos, rodančios praktiškus daiktų laikymo sprendimus. Objektas turi dengtą terasą, suteikiančią naudingą lauko erdvę nepriklausomai nuo oro. Nors konkrečios aukštos klasės apdailos detalės nenurodytos, „puiki“ būklė reiškia gerą įrangos lygį visame 72 m² gyvenamajame plote. Liftas pagerina prieinamumą pastate. Bendrose erdvėse yra gerai prižiūrimi sodai ir baseinas, prisidedantys prie bendros gyvenamosios aplinkos.
Šis butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 385 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę. Objektas paruoštas gyventi, tai yra iš karto prieinamas pirkimui ir gyvenimui. Kainą reikia vertinti Nueva Andalucijos vietos kontekste, rajonas žinomas savo patrauklumu ir artumu prie tokių paslaugų kaip Puerto Banús ir daugybės golfo laukų. Palyginti su naujos statybos projektais panašiose pirminėse vietose, kurie gali turėti aukštesnes pradines kainas, tai siūlo kitokį įėjimo tašką.
Nueva Andalucija žinoma dėl savo gyvos atmosferos, dažnai vadinama „Marbellos golfo slėniu“. Buto vieta Locrimar III įsikūrusioje gerai įsitvirtinusioje gyvenvietėje suteikia gyvenamojo ramumo ir artumo judriai veiklai derinį. Kasdieniiniai poreikiai tenkinami per trumpą pasivaikščiojimą: supermarketas yra vos už 353 metrų, o vaistinė dar arčiau, už 64 metrų. Sveikatos priežiūros įstaigos pasiekiamos per 1,9 km. Rajonas garsėja dideliu restoranų tankumu (69 per 2 km) ir kavinėmis, tenkinančiomis dinamišką socialinį gyvenimą. Poilsiautojams netoliese yra daug golfo laukų, o Los Naranzos golfo klubas, vos už 2,0 km. Artumas prie Puerto Banúso (1,0 km iki jachtų prieplaukos) reiškia, kad prabangūs restoranai, apsipirkimas ir naktinis gyvenimas lengvai prieinami. Ši aplinka tinka tiems, kurie vertina miesto patogumą kartu su lengva prieiga prie poilsio ir pakrantės paslaugų.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje siūlo subalansuotą gyvenimo būdą. Netoli esanti aplinka urbanizuota, o būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra labai arti pėsčiomis (atitinkamai 353 m ir 64 m). Tai mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Rajonas žinomas dėl gyvo socialinio gyvenimo, per 2 km yra 69 restoranai ir 10 kavinių. Poilsio galimybių gausu, ypač golfo, o keli laukai, pvz., Los Naranzos golfo klubas, tiesiai už kampo (2,0 km). Artumas prie Puerto Banúso (1,0 km iki jachtų prieplaukos) suteikia prieigą prie plataus poilsio veiklų spektro, nuo restoranų iki vandens sporto. Aplinka idealiai tinka mėgstantiems aktyvų socialinį gyvenimą ir lengvą prieigą tiek prie paslaugų, tiek prie poilsio įrenginių.
Šis žemėlapis pabrėžia buto strateginę padėtį Nueva Andalucijoje, parodant artumą Puerto Banúsui, pagrindiniams paplūdimiams ir golfo laukams. Jis iliustruoja miesto tankį ir paslaugų prieinamumą, įtraukdamas objektą į gerai susisiekusią ir paslaugomis gausią Costa del Sol zoną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra Costa del Sol širdyje, regione, garsėjančiame savo gyvenimo būdu ir paslaugomis. Ši konkreti vieta yra šalia prabangaus Puerto Banúso ir gyvojo Marbellos miesto (7 km tiesia linija). Ji yra Malagos provincijoje, kurios medianos pajamos, 16 450 €. Rajonas naudojasi artumu didesniems miesto centrams, tokiems kaip Malagos miestas (54 km), išlaikydamas savitą charakterį. Tokia padėtis siūlo vietinio žavesio ir prieigos prie platesnės Costa del Sol infrastruktūros bei lankytinų vietų derinį.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Jis yra už 45 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kelias automobiliu paprastai įveikiamas. Viešasis transportas prieinamas: 50 stotelių ir 10 maršrutų aptarnauja rajoną, palengvindami keliavimą be asmeninio transporto. Vairuotojams objektas turi privačią vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Pagrindiniai atstumai: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarketai (353 m), ligoninės (1,9 km) ir daugybė golfo laukų (2,0 km). Puerto Banúso jachtų prieplauka vos už 1,0 km. Paplūdimys yra maždaug už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra per 2,2 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos klimatas yra Viduržemio jūros, pasižymintis švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant ar viršijant 20°C. Objektas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Rajonas gauna daug saulės, palaikančios lauko gyvenimo būdą, o nuolydis iki netoliese esančių paplūdimių yra labai nedidelis (0,2%), rodantis lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia patogų priėjimą prie pakrantės poilsio. Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, o kiti žymesni paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra kelių kilometrų spinduliu. Rajonas yra golfo entuziastų centras, o keli žinomi laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra arti. Sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,9 km), tenkina įvairius sporto pomėgius. Prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), siūlo jūros pramogas ir valgymą prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL408196
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Svarstant Costa del Sol objektus, šis Nueva Andalucijos butas už 385 000 € su 2 miegamaisiais ir 72 m² pateikia specifinį vertės pasiūlymą palyginti su kitomis galimybėmis. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare, prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €. Šie pavyzdžiai yra naujos statybos ir paprastai siūlo kitokias savybes, tokias kaip modernus dizainas ir galimai žemesnės energijos sąnaudos. Tačiau šis Locrimar III butas naudojasi savo įsitvirtinusia vieta, nedelsiamu prieinamumu ir artumu prie prabangių paslaugų, tokių kaip Puerto Banús. Jo kaina atspindi būklę ir vietą labai pageidaujamame Marbellos pašto kode, o ne naujos statybos pradinę kainą. Pirkėjai, ieškantys nedelsiamo įsikūrimo pirminėje, centrinėje vietovėje, gali rasti šią fiksuotą kainą patrauklia, nepaisant galimai didesnių kvadratinio metro sąnaudų, palyginti su mažiau centrinėse ar besivystančiose vietovėse esančiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL