Diese ansprechend präsentierte Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Lage in der begehrten Anlage Locrimar III. Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und der Küste entfernt, bietet sie einen Lebensstil voller Komfort und Zugänglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 72 m² Wohnfläche ist diese bezugsfertige Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition geeignet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool, ergänzt durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Der hervorragende Zustand und die begehrte Lage machen sie zu einer überzeugenden Option in der Region Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie bietet direkten Zugang zur Küste und liegt in der Nähe wichtiger Freizeit- und Serviceeinrichtungen, was urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet.
Diese Immobilie ist für praktisches, modernes Wohnen konzipiert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine private Terrasse zum Leben im Freien und liegt in einer Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftspool. Grundriss und Ausstattung richten sich an alle, die Komfort und Bequemlichkeit für ganzjähriges Wohnen oder Feriennutzung suchen.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Im Jahr 2000 fertiggestellt, wurde sie in einem hervorragenden oder guten Zustand gehalten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Status keine Wartezeit bis zur Nutzung oder zu Mieteinnahmen.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Annehmlichkeiten oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei zeitgenössischen Projekten üblich sind. Sie enthält auch keine besonderen Merkmale wie einen Privatgarten oder Panoramablick auf die Berge, wie sie bei anderen Immobilientypen vorkommen können.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Basis an einer Top-Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die einen Hauptwohnsitz in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten und Küstenfreizeit wünschen, oder als Ferienwohnung, die ganzjährig genutzt werden kann. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand macht sie bequem für den Alltag. Für Investoren bieten die etablierte Lage und die Nähe zu Puerto Banús Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere in der Hochsaison. Der bezugsfertige Status ermöglicht sofortige Nutzung oder Vermietung ohne Bauverzögerungen. Familien könnten sie wegen des Zugangs zu Schulen (wenn auch konkrete Schulsprengel nicht angegeben sind) und Gesundheitseinrichtungen in Betracht ziehen.
Die Wohnung wird als in hervorragendem oder gutem Zustand befindlich beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie gepflegt oder modernisiert wurde. Merkmale umfassen Einbauschränke, die auf praktische Stauraumlösungen hindeuten. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die unabhängig vom Wetter nutzbaren Außenraum bietet. Auch wenn spezifische hochwertige Ausstattungen nicht aufgeführt sind, impliziert der 'hervorragende' Zustand einen guten Standard der Einrichtungen und der Ausstattung auf den gesamten 72 m² Wohnfläche. Das Vorhandensein eines Aufzugs verbessert die Zugänglichkeit im Gebäude. Die Gemeinschaftsflächen umfassen gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, was zum gesamten Wohnumfeld beiträgt.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €385.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Der Preis ist im Kontext ihrer Lage in Nueva Andalucía zu betrachten, einer Region, die für ihre Begehrtheit und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen bekannt ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten an ähnlichen Top-Lagen, die möglicherweise höhere Einstiegspreise haben, bietet dies einen anderen Einstiegspunkt.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und wird oft als 'Marbellas Golf Valley' bezeichnet. Die Lage dieser Wohnung in Locrimar III platziert sie in einer etablierten Urbanización, die eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zum lebhaften Treiben bietet. Der Alltag lässt sich in kurzer Gehdistanz erledigen; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke mit 64 Metern sogar noch näher. Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb von 1,9 km erreichbar. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was eine lebendige Gastronomieszene ermöglicht. Zur Erholung gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, der Los Naranjos Golf Club liegt nur 2,0 km entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km bis zum Yachthafen) bedeutet, dass gehobenes Essen, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben leicht verfügbar sind. Diese Lage eignet sich für alle, die urbanen Komfort in Kombination mit einfachem Zugang zu Freizeit- und Küstenangeboten schätzen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in sehr kurzer fußläufiger Entfernung (353 m bzw. 64 m). Das reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Gastronomieszene mit 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb von 2 km. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, insbesondere Golf, mit mehreren Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf Club gleich um die Ecke (2,0 km). Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km bis zum Yachthafen) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, von Gastronomie bis zu Wassersport. Die Lage ist ideal für alle, die ein aktives Sozialleben und leichten Zugang zu Annehmlichkeiten wie Freizeiteinrichtungen schätzen.
Diese Karte hebt die strategische Position der Wohnung in Nueva Andalucía hervor und zeigt ihre Nähe zu Puerto Banús, wichtigen Stränden und Golfplätzen. Sie veranschaulicht die urbane Dichte und die Zugänglichkeit der Annehmlichkeiten und platziert die Immobilie in einer gut angebundenen Zone der Costa del Sol mit vielfältigen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese spezielle Lage grenzt an das gehobene Puerto Banús und die lebhafte Stadt Marbella (7 km Luftlinie). Sie liegt in der Provinz Málaga, die ein Medianeinkommen von €16.450 aufweist. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie der Stadt Málaga (54 km) und bewahrt dabei ihren eigenen Charakter. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus lokalem Charme und Zugang zur breiteren Infrastruktur und den Attraktionen der Costa del Sol.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 45 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, eine mit dem Auto typischerweise gut machbare Strecke. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen und Reisen ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Für Autofahrer umfasst die Immobilie einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Wichtige Entfernungen sind: Playa de Puerto Banús (301 m), Supermärkte (353 m), Krankenhäuser (1,9 km) und zahlreiche Golfplätze (2,0 km). Der Yachthafen Puerto Banús ist nur 1,0 km entfernt. Der Strand liegt etwa 301 Meter von der Playa de Puerto Banús entfernt, und andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 2,2 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise 6 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20°C oder mehr erreicht werden. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was ein Leben im Freien unterstützt, und das Gefälle zu den nahegelegenen Stränden ist sehr gering (0,2%), was auf flaches Gelände hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet bequemen Zugang zur Küstenerholung. Die Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere bemerkenswerte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de Nagüeles innerhalb weniger Kilometer liegen. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km), decken verschiedene sportliche Interessen ab. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL408196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien an der Costa del Sol präsentiert diese Nueva-Andalucía-Wohnung für €385.000 mit 2 Schlafzimmern und 72 m² ein spezifisches Wertangebot im Vergleich zu anderen Angeboten. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000. Diese Beispiele sind Neubauten und bieten typischerweise andere Merkmale wie moderne Designs und potenziell niedrigere Energiekosten. Diese Bestandswohnung in Locrimar III profitiert jedoch von ihrer etablierten Lage, der sofortigen Verfügbarkeit und der Nähe zu Premium-Annehmlichkeiten wie Puerto Banús. Ihr Preis spiegelt ihren Zustand und ihre Lage in einer äußerst begehrten Marbella-Postleitzahl wider und stellt keinen Startpreis für einen Neubau dar. Käufer, die sofortigen Bezug in einer Top-, zentralen Lage suchen, könnten den festen Preis dieser Immobilie ansprechend finden, trotz möglicherweise höherer Kosten pro Quadratmeter im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen oder sich entwickelnden Gebieten.
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