דירת 3 חדרים משופצת במיקום יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הדירה, הפונה מזרחה, מציעה נופים פנורמיים של הים וההרים ממיקום מוגבה בתוך קהילת Albatross Hills המאובטחת. הפרויקט ממוקם בסמוך לקווי גולף, מסעדות וכל השירותים החיוניים, ומציע חווית מגורים מודרנית באזור מבוקש.
בניגוד לפרויקטים כמו Alcantara del Mar Villas, המציעים וילות יוקרה במחירים גבוהים יותר (החל מ-2,167,250 אירו), Apartment Phoenix מציע דירה משופצת ברמה גבוהה במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, במחיר אטרקטיבי של 1,890,000 אירו. פרויקטים אחרים באזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים אפשרויות זולות יותר אך לרוב אינם משתווים למיקום הפרמיום, איכות הגימור, והמתקנים המוצעים בנואבה אנדלוסיה. הדירה כאן מתאפיינת בגישה נוחה לים ולמתקני פנאי יוקרתיים, בניגוד לאפשרויות המרוחקות יותר, ומציעה חווית מגורים או נופש ברמה גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מרינות ומרכזי קניות. הקרבה לים ולמועדוני גולף מובילים מספקת סביבה הרמונית בין פנאי לנגישות.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי עם גישה נוחה למתקני פנאי ובידור. האפשרויות למגורים, נופש או השקעה מודגשות בזכות מיקומה המרכזי והתחזוקה הגבוהה של הפרויקט.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כשהיא משלבת עיצוב מודרני עם גימורים אלגנטיים. למרות שהיא בנויה, מצבה המעולה והשיפוץ העכשווי מעניקים לה תחושה של בית חדש.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל חדר, ומתקני הפנאי כמו ספא וחימום פנימי זמינים בקהילה אך אינם פרטיים לחלוטין. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מזגן נפרד לכל חדר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המתאים למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. האזור מועדף על ידי קהל בינלאומי המחפש שילוב של סגנון חיים ים תיכוני, קרבה למתקני גולף וים, ושירותים ברמה גבוהה. הדירה אידיאלית למשפחות המחפשות סביבה מאובטחת ונוחה, זוגות המחפשים בית נופש מפנק, או משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה באזור אטרקטיבי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. רצפות השיש, הארונות המובנים, מערכת מיזוג האוויר, האח, וחימום הרצפה בחלק מהאזורים, כולל חדרי האמבטיה, מעידים על רמת גימור גבוהה. המטבח המצויד במלואו והטרסות המרווחות, המשלבות שטחים מקורים ופתוחים, תורמים לנוחות ולמראה האסתטי של הדירה, ומציעים נוף פנורמי של הים וההרים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,890,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירה (300 מ"ר), ואת איכות השיפוץ. הדירה מוכנה למגורים וזמינה באופן מיידי. האזור מאופיין בפעילות נדל"נית ענפה, עם 4,743 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים באזור.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים מתוחכם המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקני פנאי ברמה עולמית. האזור מאופיין באחוז גבוה של קהילות מגורים מאובטחות, מועדוני גולף נחשבים, ומסעדות גורמה, המושכים אליהם אוכלוסייה בינלאומית. למרות היותו אזור מגורים, הוא מספק גישה מהירה לנמל התעופה ולמרכזי הערים הסמוכות, מרבייה ופוארטו באנוס. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של רוגע באזור המגורים ושפע פעילויות פנאי בקרבת מקום, עם אפשרויות לקניות, ספורט ימי, וארוחות גורמה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של קרבה לטבע ולמתקני פנאי, לצד נוחות אורבנית. המרחק הקצר (301 מ') מהחוף, 69 המסעדות, 3 בתי המרקחת, ו-4 הבנקים בטווח 2 ק"מ, מבטיחים שכל צרכי היומיום מכוסים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור והערים הסמוכות. בנוסף, קרבת בתי הספר הבינלאומיים, כמו British International School, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, מזרחית לפוארטו באנוס, מציב את הנכס בלב אזור יוקרתי המשלב קרבה לים, למרינות, ולמסלולי גולף מובחרים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומאובטחת.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מרבייה, בין הים התיכון להרי ה-Sierra Blanca. היא גובלת בפוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי ובחיי הלילה התוססים שלה, ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה עצמה, עיר היסטורית עם היצע תרבותי וקולינרי עשיר. קרבתה למספר מועדוני גולף ברמה עולמית מבססת את מעמדה כמרכז מגורים ופנאי.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר כ-52 ק"מ. קיימות 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה לשירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים, עם חופים נוספים במרחקים של 1.9 עד 3.1 ק"מ. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת, מרפאות ומרכזי בריאות נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך (10 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.2%) לכיוון החוף מבטיחים נוף פנורמי נעים. מיקום זה, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מציע אווירה שלווה עם גישה נוחה לטבע ולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. בנוסף, חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למועדונים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי כושר וטניס, זמינים בתוך הקהילה ובסביבתה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מרבייה, בין הים התיכון להרי ה-Sierra Blanca. היא גובלת בפוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי ובחיי הלילה התוססים שלה, ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה עצמה, עיר היסטורית עם היצע תרבותי וקולינרי עשיר. קרבתה למספר מועדוני גולף ברמה עולמית מבססת את מעמדה כמרכז מגורים ופנאי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL206239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
