コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級感と利便性で知られています。この「Apartment Phoenix」は、1,890,000ユーロという価格設定で、このエリアの物件としては標準的ですが、その立地、広さ（300㎡）、そして最近の高品質な改修を考慮すると、妥当な価格と言えます。例えば、近隣の「Alcantara del Mar Villas」（ヌエバ・アンダルシア、ヴィラタイプ）は、より高価格帯（2,167,250ユーロから）で、プライベートな空間を提供しますが、アパートメントの利便性や共用施設へのアクセスとは異なります。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や提供されるアメニティ、そして物件の仕様において、ヌエバ・アンダルシアの高級物件とは明確な違いがあります。この物件は、単なる住居ではなく、マルベーリャの洗練されたライフスタイルと、充実したリゾート施設へのアクセスを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、ゴルフ、マリーナ、そして都市的な利便性を重視する購入者層に合致するでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西側に広がる高級住宅エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸線に近く、周辺には都市的な環境が広がっており、徒歩圏内に生活に必要な施設が充実しています。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした居住空間、充実した共用施設、そして美しい眺望を求める居住者ニーズに応えます。海と山々を望むテラス、最新の設備を備えたキッチン、そして充実した共有施設（プール、スパ、ジムなど）は、快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。Dahlba.noがAntimaおよびSandonと協力して改修を行いました。最新のデザインとエレガントな仕上げが施されており、現代的な快適性と洗練された居住空間を提供します。
この物件は、プライベートな庭園や専用のプールは提供していません。また、最寄り空港や主要都市への直接的な公共交通機関へのアクセスは限られています。周辺のインフラは都市型であり、静寂を最優先する環境を求める場合には、騒音レベルが懸念される可能性があります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい、あるいは、国際的なレクリエーション施設へのアクセスを重視する方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、海辺でのリラクゼーションや、マリーナでのアクティビティを求める方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、地中海式の生活様式を存分に満喫できます。さらに、充実した共用施設と24時間セキュリティは、別荘としての利用や、長期滞在を検討している方にも安心感を提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、このエリアの堅調な不動産市場は魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、Dahlba.no、Antima、Sandonの協力により、現代的なデザインとエレガントな仕上げが施された、高品質な改修が行われています。広々としたオープンフロアのリビングエリアは、屋内外のテラスへとシームレスに繋がっており、自然光を最大限に取り込む設計です。床材には高級感のある大理石が使用され、バスルームには床暖房が完備されています。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、ワードローブも備え付けられています。エアコン、暖房、暖炉などの気候制御システムも完備されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。これらの要素は、快適性、機能性、そして美観を兼ね備えた、洗練された居住空間を実現しています。
この3ベッドルームのアパートメントは、1,890,000ユーロから提供されています。改修済みで即入居可能な状態です。物件は東向きで、海と山のパノラマビューを楽しめます。アルバス・ヒルズのゲートコミュニティ内にあり、充実した共用施設（プール、スパ、ジム、テニスコート）が利用可能です。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショッピング施設が充実しており、マルベーリャの中心部やマリーナにも近接しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅市場における、立地、広さ、品質、および提供されるアメニティを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアのアルバス・ヒルズに位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。東向きのバルコニーからは、地中海とラ・コンチャ山の壮大な景色が楽しめます。広々としたリビングエリアは、屋内外のテラスとシームレスに繋がり、開放感あふれる空間を演出します。最新のキッチン設備、大理石の床、バスルームの床暖房など、高品質な素材と最新の技術が随所に使用されています。周辺には、世界的に有名なゴルフコース、高級レストラン、ショッピングエリアが点在し、マルベーリャの活気ある都市生活と、海辺のリラクゼーションを両立できる環境です。24時間体制のセキュリティ、監視カメラ、コンシェルジュサービスが、居住者の安心と安全を確保します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、高級感と利便性を兼ね備えたエリアです。このアパートメントは、アルバス・ヒルズというゲートコミュニティ内にあり、静かで安全な居住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）、レストラン（69軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。1km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットやクルーズ、周辺のレストランやショップを楽しむことができます。国際学校も複数（3.8km圏内にブリティッシュ・インターナショナル・スクール）あり、ファミリー層にも適した地域です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの物件の位置を示しています。プエルト・バヌス・マリーナ、主要なゴルフコース、そして地中海への近さを視覚的に示しており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの西部に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部から約6km、プエルト・バヌスからわずか1kmという、利便性の高いエリアです。東にはマルベーリャの旧市街や、より広範なコスタ・デル・ソルのリゾート地が広がっています。西には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この立地は、活気ある都市環境と、周辺の自然景観やリゾート地への容易なアクセスを両立させています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。マルベーラ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフコースへは2km前後、主要なゴルフコースであるロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の路線が利用可能です。これにより、周辺地域への移動も円滑に行えます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間の平均気温は約17.8℃で、日照時間も豊富です。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じられます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）あり、夏には地中海での海水浴を楽しめます。周辺には自然景観も豊かで、ラ・コンチャ山の眺望も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチアクティビティへのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近隣にあり、絶好のロケーションです。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）や、ロッククライミングが楽しめるロコドロモ（3.5km）などがあります。また、プエルト・バヌス・マリーナ（1.0km）は、ヨットやウォータースポーツ、周辺のレストランやショップを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの西部に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部から約6km、プエルト・バヌスからわずか1kmという、利便性の高いエリアです。東にはマルベーリャの旧市街や、より広範なコスタ・デル・ソルのリゾート地が広がっています。西には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この立地は、活気ある都市環境と、周辺の自然景観やリゾート地への容易なアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL206239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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