与 Alcantara del Mar Villas（起价 216.7 万欧元）相比，此公寓价格更具竞争力，提供了进入同一区域高端市场的机会。然而，Alcantara del Mar 可能提供更独立的别墅式居住体验。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）和 Aby Upper（起价 32 万欧元）相比，此公寓价格显著更高，这反映了 Nueva Andalucía 的黄金地段、更大的居住面积以及更豪华的装修和社区设施。Estepona 的这些项目可能更适合预算有限的买家，或者那些寻求不同类型房产（如公寓或小型别墅）的买家。Nueva Andalucía 的物业通常受益于其靠近 Puerto Banús 码头、世界级高尔夫球场和成熟的国际社区，这使其成为一个独特的投资和生活目的地，其价格也相应较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。其地理位置靠近海滨，并坐落在一个城市环境中，周边的各类设施触手可及。该区域以其便利性和靠近海滩、高尔夫球场和码头而闻名，为居民提供了多样的休闲和生活选择。
此房产能满足寻求便利生活方式的购房者的需求。其靠近高尔夫球场、商店和海滩的地理位置，以及完善的社区设施，如游泳池、健身房和温泉，都为追求活跃和放松的居住体验提供了基础。
该公寓已完工，可立即入住。其卓越的状况表明该物业经过精心维护或近期翻新。对于希望快速搬入新居或将其作为投资物业的买家而言，其现成的状态是一个显著的优势。
该物业不提供私人花园或独立车库。此外，虽然公寓享有海景和山景，但其确切的景观可能会受到周边建筑或季节性植被的影响。该项目也不提供靠近主要交通枢纽的直接便利。
该公寓特别适合寻求地中海生活方式的国际买家。对于那些重视便利性、靠近知名高尔夫球场和海滩的购房者来说，它是一个理想的选择。那些希望拥有一个设备齐全、可立即入住的度假屋或第二居所的人会发现此房产符合他们的需求。此外，考虑到其优越的地理位置和周边丰富的旅游设施，它也可能吸引寻求租赁收入的投资者。对于那些喜欢在充满活力的社区中生活，并享受丰富餐饮、购物和休闲活动的人来说，这里的日常生活将非常愉快。
该公寓在翻新过程中结合了现代设计与优雅的装修风格。内部空间宽敞明亮，开放式起居区无缝连接至带顶棚和无顶棚的露台，可欣赏 La Concha 山、周边山脉和地中海的壮丽景色。公寓配备了设备齐全的厨房、嵌入式衣柜、空调、壁炉和大理石地板。浴室部分区域配备地暖，增加了舒适度。这些细节共同营造了一个高品质的居住环境，满足了现代舒适生活的标准。例如，大理石地板不仅美观，而且易于清洁和维护，非常适合气候温暖的地区。
该公寓的起始价格为 1,890,000 欧元，这一定价反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的尊贵位置、宽敞的居住空间（300 平方米）以及高品质的装修。作为一处完工的房产，它提供了即时可用的价值。该地区拥有活跃的房地产市场，有大量的交易记录，表明了该区域的吸引力。尽管具体价格可能因房产的朝向、景观和具体楼层而异，但 189 万欧元的标价为寻求高品质住宅的买家提供了一个明确的参考点。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，生活节奏快，尤其适合那些喜欢在城市环境中享受海岸生活的人。该公寓位于 Albatross Hills 封闭式社区内，提供了一个宁静的港湾，同时又能方便地接触到马贝拉及周边地区的所有便利设施。早晨，您可以在朝东的露台上沐浴阳光，欣赏海景，随后前往附近的商店购买新鲜食材，下午则可以去高尔夫球场挥杆。傍晚时分，可以步行至海滩散步，或在众多餐厅中选择一家享用晚餐。该区域的公共交通选择也意味着前往马贝拉市中心或周边城镇的出行相对便捷，适合那些寻求便利和活跃生活方式的居民。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏相对活跃，尤其是在靠近海滩和码头（如 Puerto Banús）的区域。该公寓距离海滩仅 301 米，距离超市 353 米，距离药店仅 64 米，日常所需设施触手可及。周边半径 2 公里内有 69 家餐厅，提供了丰富的餐饮选择。对于寻求便利的居民而言，步行或骑自行车即可满足大部分日常需求。10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了前往周边城镇的便利出行方式，尽管对于探索更远地区或前往机场，拥有私家车可能更为方便。
该地图展示了公寓在 Nueva Andalucía 的具体位置，突显了其靠近海滩（Playa de Puerto Banús 仅 301 米）、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的优势。地图清晰地标示了周边区域的便利设施，如超市、药店和餐厅，为潜在买家提供了直观的地理概览。
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉市和著名的 Puerto Banús 之间，地理位置优越，既能享受城市的便利，又能靠近豪华游艇码头和海滩。该区域以其高尔夫球场、餐厅和多样化的社区而闻名，为居民提供了丰富的生活体验。与马拉加市（约 60 公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约 30 公里）等周边城市相比，Nueva Andalucía 提供了更精致、更注重休闲的生活方式。
该公寓的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场均在短距离内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，方便国际旅行。此外，步行即可到达超市（353 米）和药店（64 米），而医院距离仅 1.9 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 17.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温在 12°C 至 26°C 之间波动，这使得该地区全年适宜居住。该地区享有充足的阳光，但游泳季节（水温≥20°C）约为 4 个月。公寓位于海拔 10 米处，靠近海岸，这意味着其享有相对平缓的地形，前往海滩的坡度仅为 0.2%。充足的阳光和温和的气候为户外活动提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的休闲和娱乐选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的理想去处。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等其他海滩。对于高尔夫爱好者，区域内有多家知名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还设有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.9 公里）和水上运动设施，满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉市和著名的 Puerto Banús 之间，地理位置优越，既能享受城市的便利，又能靠近豪华游艇码头和海滩。该区域以其高尔夫球场、餐厅和多样化的社区而闻名，为居民提供了丰富的生活体验。与马拉加市（约 60 公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约 30 公里）等周边城市相比，Nueva Andalucía 提供了更精致、更注重休闲的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL206239
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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