Questo attico completamente ristrutturato si trova nell'esclusiva zona di Nueva Andalucía, Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita sofisticato e la vicinanza a servizi di alto livello. L'immobile, orientato a est, offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, inserito nella prestigiosa comunità recintata di Albatross Hills. La proprietà combina un design moderno con finiture eleganti, offrendo un'esperienza abitativa di lusso in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona in un segmento di mercato di lusso, in linea con altre proprietà di alto livello nella stessa area. Rispetto ad Alcantara del'Mar Villas (a partire da €2.167.250), pur essendo nella stessa zona esclusiva, l'Apartment Phoenix offre un prezzo di ingresso leggermente inferiore, pur vantando una ristrutturazione completa e servizi comunitari paragonabili. Le opzioni in Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), rappresentano un segmento di mercato significativamente diverso, con prezzi inferiori e caratteristiche potenzialmente meno esclusive o in aree meno centrali rispetto alla 'Valle del Golf' e alla vicinanza a Puerto Banús. La scelta tra queste opzioni dipende dal budget e dalle priorità specifiche dell'acquirente, sia che cerchi l'esclusività di Nueva Andalucía, sia che preferisca opzioni più accessibili in località emergenti come Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa e a un ambiente urbano vivace. La comodità di avere numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta ne sottolinea l'accessibilità. La prossimità al porto turistico di Puerto Banús aggiunge un elemento di esclusività e offre un accesso immediato a opzioni di svago e ristorazione di alta gamma.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione che unisca comfort moderno e una posizione strategica. Le ampie terrazze, le finiture di pregio e le viste panoramiche soddisfano le esigenze di chi desidera uno spazio abitativo elegante e funzionale. La disponibilità di servizi comunitari come piscine, spa e palestra risponde alle necessità di uno stile di vita attivo e rilassato.
Sebbene l'edificio possa avere una storia pregressa, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura uno stato eccellente e finiture moderne. Questo processo ha comportato l'aggiornamento degli interni per soddisfare gli standard attuali in termini di design e funzionalità, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, il che implica la potenziale presenza di traffico e rumore tipici di un'area popolata. Inoltre, sebbene l'appartamento sia stato ristrutturato, l'edificio nel suo complesso appartiene a una comunità recintata con regole condominiali. L'orientamento a est, pur favorendo la luce mattutina, limita l'esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso in una località ambita, con tutti i comfort a portata di mano. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza al mare, ai campi da golf di fama mondiale e a un vivace porto turistico come Puerto Banús. La ristrutturazione completa la rende una scelta eccellente per chi desidera trasferirsi senza la necessità di lavori di ammodernamento. L'ambiente internazionale e i servizi offerti la rendono adatta anche a chi cerca una proprietà da mettere a reddito o per chi desidera uno stile di vita attivo e socialmente dinamico, con facile accesso a ristoranti, negozi e intrattenimento.
L'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design moderno. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata, integrando funzionalità ed estetica. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche e ordinate. Il sistema di climatizzazione assicura una temperatura ideale tutto l'anno, integrato da un camino per creare un'atmosfera accogliente. Le ampie finestre e le porte scorrevoli permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, collegando armoniosamente gli interni con le terrazze esterne.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €1.890.000. Questa fascia di prezzo è indicativa dell'ubicazione in una zona esclusiva e delle caratteristiche di pregio dell'immobile, inclusa la recente ristrutturazione completa e le finiture di alta gamma. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Il prezzo riflette la qualità dell'abitazione, le sue dimensioni, le viste panoramiche e l'accesso a servizi comunitari di lusso all'interno di una comunità recintata sicura.
Nueva Andalucía è un'area residenziale sofisticata, nota come la 'Valle del Golf' per la sua concentrazione di prestigiosi campi da golf. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi di lusso. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso una delle numerose caffetterie o con una sessione in palestra. Pomeriggi possono essere dedicati al golf, a una visita a Puerto Banús, o al relax in una delle spiagge vicine. La sera, la zona offre un'ampia scelta di ristoranti internazionali e locali. L'ambiente è internazionale, con una forte presenza di residenti e visitatori europei, attratti dal clima mite, dalle opportunità ricreative e dallo stile di vita rilassato ma vivace che la Costa del Sol offre.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico e ben servito. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali è un punto di forza significativo, con molte comodità raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto o bicicletta. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffetterie nel raggio di 2 km indica un'ampia scelta per la vita sociale e culinaria. La zona è nota per la sua sicurezza, grazie alle comunità recintate e ai servizi di sorveglianza, che contribuiscono a un senso di tranquillità per i residenti. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari ne aumenta l'attrattiva per famiglie e residenti a lungo termine.
L'ubicazione di questo appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in una delle zone più prestigiose e ricercate della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come la marina di Puerto Banús, numerosi campi da golf di fama internazionale e la costa mediterranea.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella. Questa ubicazione la colloca in una zona di transizione tra la dinamicità urbana di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali e golfistiche. La vicinanza a Marbella permette un facile accesso ai suoi rinomati centri commerciali, ristoranti e alla sua storica medina. Allo stesso tempo, la vicinanza alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga città a est, rendendola un punto nevralgico per esplorare la regione.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri di distanza, mentre altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza (rispettivamente 353m, 64m e 1.9 km) assicura la comodità quotidiana. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a soli 2.0 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che vanno dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C in quelli più caldi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine media di 10 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (0.2%) definiscono un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno, offrendo ampie opportunità per godere della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2.2 km. Queste spiagge, insieme ad altre nella zona, sono spesso ben attrezzate e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata; campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi e marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella. Questa ubicazione la colloca in una zona di transizione tra la dinamicità urbana di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali e golfistiche. La vicinanza a Marbella permette un facile accesso ai suoi rinomati centri commerciali, ristoranti e alla sua storica medina. Allo stesso tempo, la vicinanza alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga città a est, rendendola un punto nevralgico per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL206239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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